Гэрлэлтийн гэрээ эсвэл гэрлэлтийн гэрээ (жишээ) хэрхэн бүрдүүлэх вэ? Гэрлэлтийн гэрээ: эхнэр, нөхөр хэрхэн яаж хийх вэ.

Өнөөдөр цөөхөн хүн гэрлэлтийн гэрээг гайхшруулж чаддаг. Олон залуу хосууд гэр бүл салалтын үеэр эд хөрөнгөө алдахгүйн тулд гэрлэхээсээ өмнө энэ баримт бичгийг бүрдүүлдэг. Хэн нэгэн ингэж хэлэх болно гол шалтгаанийм үйлдэл нь үл итгэх байдал, бусад нь болгоомжтой байхыг тэмдэглэх болно. Гэхдээ практик дээр бүх зүйл хэр байна вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ

Ямар төрлийн баримт бичгийг ойлгох нь чухал юм гэрлэлтийн гэрээ, мөн энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрт ямар ашиг тусаа өгдөг. гэрлэлтийн гэрээ- энэ нь гэр бүл салалтын явцад эд хөрөнгө хуваах тодорхой нөхцлийн талуудын сайн дурын зөвшөөрөл юм. Нотариатаар гэрчлүүлсэн энэхүү баримт бичиг нь хосуудад үл хөдлөх хөрөнгө эзэмших эрхийг шүүхээр хууль ёсны дагуу хамгаалах боломжийг олгохоос гадна эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын маргааныг шийдвэрлэхэд тусалдаг. Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ гэдгийг хууль тогтоомжид тодорхой бичсэн байдаг (ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 8-р бүлэг, 40-46-р зүйл).

Гэрлэлтийн гэрээ - давуу болон сул талууд

Хамт амьдрах нь маш том хариуцлага, тодорхой үүрэг хариуцлага юм. Олон түншүүд гэрээнд гарын үсэг зурахгүйгээр харилцаагаа албан ёсны болгохыг зөвшөөрч байна, гэхдээ Сүүлийн үедГэр бүлийн хөлөг онгоц живсэн тохиолдолд өмчлөх эрхийг хууль ёсны дагуу тогтоохын тулд залуучууд мэргэжилтнүүдэд ханддаг. Баримт бичгийн зөв загварыг хайж олохын өмнө шийдвэрээ жинлээрэй. Эцсийн эцэст, гэрлэлтийн гэрээний эерэг болон сул талууд байдаг.

1. Гэрээ нь салалтын дараа хүн бүрт юу үлдэхийг зөв ойлгоход тусалдаг бөгөөд ингэснээр харилцаанд тодорхой материаллаг захиалга бий болно.
2. Гэрлэгчид машин, хувийн бизнес, үл хөдлөх хөрөнгө, мөнгө гэх мэт гэрлэхээсээ өмнө олж авсан тодорхой үнэт зүйлийг хадгалах эрхтэй.
3. Эхнэр, нөхөр бүр өмч хөрөнгө нь хоёр дахь хэсэгт шилжих тодорхой талыг тодорхойлж чадна. Жишээлбэл, хэрэв байгаа бол энгийн хүүхэд, орон сууц нь насанд хүрээгүй хүнтэй хамт амьдардаг хүнд үлдэнэ.
4. Гэрээнд оролцогч талуудын аль нэг нь өртэй (тэтгэлэг, зээл гэх мэт) бол зөвхөн ачааллыг төлөх тухай заалт нэмж болно.

1. Олон оросуудын хувьд иргэний болон гэр бүлийн харилцааны материаллаг бүрэлдэхүүн хэсгийг тодорхойлох, хэлэлцэх санаа нь ичгүүртэй байдаг. Энэ нь хорлонтой санаа, хувиа хичээсэн сэдэл, шунал мэт харагддаг ч үнэндээ гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын шударга байдлын шинж тэмдэг юм.
2. Залуу хосуудад ийм гэрээ байгуулах боломж байхгүй, учир нь энэ журам нь зарим талаараа үнэтэй байдаг.
3. хуримын зардал, дүрмээр бол тооцдоггүй тул тэдгээрийг хуваах нь орлогоос илүү хэцүү байдаг.
4. Маягт, маягт, өргөдлийн дүрэм, бусад хүнд суртлын нюансуудыг бөглөх журам нь маш их цаг хугацаа, хүчин чармайлт шаарддаг.
5. Гэрээний бүх нөхцөл товч, энгийн, ойлгомжтой байх ёстой. Үгүй бол гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж зарлаж болно. Тиймээс баримт бичгийг амьд жишээтэй сайн хуульч эмхэтгэсэн байх нь чухал бөгөөд энэ нь хямд биш юм.

Хэзээ дүгнэж болох вэ

дүүргэх гэж бодсон шаардлагатай бичиг баримтуудболон хэлбэрүүд гэрлэхээс өмнө санаанд орж ирдэг, гэхдээ үнэн хэрэгтээ гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хуримын дараа байгуулж болно. Эхний тохиолдолд гэрээ албан ёсоор бүртгүүлсэн өдрөөс, хоёрдугаарт - нотариатаар гэрчлүүлсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Эхнэр, нөхөр бүрт баримт бичгийн хуулбарыг өгөх бөгөөд эх хувь нь хууль ёсны төлөөлөгчдөө үлдэнэ.

Ийм гэрээ байгуулах эсэхээс үл хамааран ямар ч хосууд өөрсдөө шийдэх ёстой. Мэргэжилтэнтэй зөвлөлдөхийн өмнө та бүх нөхцөл байдлын талаар хамтрагчтайгаа ярилцаж, тохиролцох хэрэгтэй. Энэ нь санхүүгийн зардал, мэдрэлийг дагуулдаг цаашдын санал зөрөлдөөн, маргаанаас зайлсхийхэд тусална.

Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн яаж хийх вэ

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулахаасаа өмнө бүх зүйлийг жинлэж, энэ нь бодит ашиг тустай байх эсэхийг бодоорой. Хэрэв та ийм гэрээ байгуулахаар шийдсэн бол бүх нарийн ширийн зүйлийг тодруулахын тулд эрх бүхий хуульч дээр очиж, баримт бичгийн загвартай танилцаарай. Гэр бүл салалтын үеэр алдаа гарсны улмаас тохойгоо хазахгүйн тулд гэрлэлтийн гэрээг бэлтгэх ажлыг мэргэжилтэнд хүлээлгэж өгөх нь дээр.

Баримт бичгийг өөрөө бэлтгэх нь маягт бөглөх, гэрээний төсөл боловсруулахаас бүрдэх бөгөөд үүний жишээг сүлжээнээс олж болно. Хэрэв та хуулийн мэдлэгтэй бол статистикийг сайн мэддэг бол баримт бичгийг биечлэн шийдэж болно, гэхдээ хэлэлцэхээ бүү мартаарай. чухал талууднөгөө хагастай нь. Та өмчлөх эрхгүйгээр харилцаагаа дуусгахыг хүсэхгүй байна.

Гэрлэсэн байх

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулахын тулд та хуульчидтай холбоо барих хэрэгтэй. Үүнд зөвхөн хамтран олж авсан эд хөрөнгө төдийгүй зардлыг багтааж болно. Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн тулд та хоёр талын паспорт, гэрлэлтийн гэрчилгээ, эд хөрөнгийн өмчлөлийг баталгаажуулсан баримт бичиг шаардлагатай бөгөөд үүнийг гэрээнд тусгах ёстой. Эдгээр бүх бичиг баримтын хамт найдвартай мэргэжилтэн дээр оч. Тэр гэрээ байгуулж, бүх нарийн ширийн зүйлийг танд тайлбарлах болно.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь өрийн үүрэг (зээл, моргейж гэх мэт) байгаа тохиолдолд гэрээнд хоёр талын хүсэлтээр аль хэдийн гэрлэсэн байсан ч энэ зүйлийг харгалзан үзнэ. Өр барагдуулах нөхцлийг зөв тодорхойлох нь чухал бөгөөд чадварлаг хуульч танд энэ талаар туслах болно. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь ипотекийн зээлийг төлөх нь ердийн зүйл биш боловч гэр бүл салсан тохиолдолд үл хөдлөх хөрөнгө түүнд үлддэг.

Гэрлэлтийн гэрээ - жишээ

Та өөрөө нийтлэл бичихээр шийдсэн үү? Дараа нь танд хуульчдаас авах эсвэл интернетээс олж болох гэрлэлтийн гэрээний жишээ хэрэгтэй болно. Энэхүү баримт бичиг нь зөвхөн өмчлөх эрхийг төдийгүй түншийн эрхийг баталгаажуулах ёстой гэдгийг санаарай. Ирээдүйд та шүүхэд хандах, гэрээг цуцлах шаардлагагүй тул бүх хүсэл, асуултаа ярилцахаа мартуузай.

Төгсгөл

Гэрлэлтийн гэрээг өөрчлөх, цуцлах нь хуулийн практикт байнга тохиолддог тохиолдол юм. Гэрлэгчид ямар ч шалтгаанаар гэрээнд тодорхой зүйлийг нэмэх, хасах шийдвэр гаргадаг. Үүнийг хийхийн тулд та анхны баримт бичигтэй байх ёстой өмгөөлөгчтэйгээ дахин холбоо барих хэрэгтэй болно. Гэрээг цуцлах, өөрчлөхийн тулд тал бүрээс бичгээр мэдүүлэг өгөх ёстой.

Хэд хэдэн төрлийн цуцлалт байдаг:

• эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрлөөр;
• Шүүхийн шийдвэрээр;
• эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд гэрээг цуцлах.

Тохиолдол бүрийг тусад нь авч үздэг бөгөөд өөрийн гэсэн нюанстай байдаг. Тиймээс, харилцан тохиролцсоны дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын нотариатчтай уулзаж, сайн дураараа цуцлах өргөдөл бичих шаардлагатай. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн бол процедур нь хамгийн бага цаг хугацаа, хүчин чармайлт гаргах болно. Мэргэжилтний үйлчилгээ маш их мөнгө шаарддаг тул санхүүгийн тал хэвээр байгаа нь үнэн.

онд гэрээг цуцалсан тохиолдолд шүүхийн журам, энэ нь хүчин төгөлдөр бус гэдгийг нотлох шаардлагатай болно, эсвэл талуудын аль нэг нь илт тэвчихийн аргагүй нөхцөл байдалд байрлуулсан байна. Энэ нь ихэвчлэн хуульч, нотлох баримт цуглуулахад цаг хугацаа шаарддаг урт процесс юм. Ийм гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж хүлээн зөвшөөрөх нь үргэлж боломжгүй байдаг гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

-тэй гэрээ байгуулах үед тодорхой хугацааүйлдэл хийвэл энэ хугацааны дараа автоматаар хүчингүй болно. Ямар ч шаардлага байхгүй тусгай журам, гэхдээ эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд гэрээг цуцалж, үүрэг хариуцлагаас чөлөөлөхийн тулд нэмэлт баримт бичгийг бэлтгэх шаардлагатай болно. Үүнд эмнэлгийн дүгнэлт, нас баралтын гэрчилгээ шаардлагатай болно.

Видео

Гэрлэлтийн гэрээг бүртгэх нь өндөр хөгжилтэй орнуудад гэр бүл цуцлагдсан тохиолдолд өмчлөх эрхийг хамгаалахад тусалдаг нийтлэг практик юм. Харамсалтай нь, олон хүн энэ журмыг дэмждэггүй бөгөөд үүнийг түншдээ үл итгэх үйлдэл гэж үздэг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хүндрэл учруулдаг.

Бүх харилцаа удаан үргэлжлэхгүй гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд өөрийгөө хамгаалахыг хичээх нь хамтарсан ирээдүйд итгэх итгэлгүй гэсэн үг биш юм. Гэрлэсний дараа зураг зурах нь гэрлэлтийн өмнө болон гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийг шаардлагагүй асуудал, маргаангүйгээр хуваарилахад тусална. хамтдаа амьдрал. Эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох тохиролцоо нь хосуудад шударга, тохь тухтай нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд талыг хуваах ерөнхий томъёоноос татгалзсан гэж үзэж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ?

IN өөр өөр улс орнуудЭнэ ойлголтыг тодорхойлоход янз бүрийн хандлага байдаг. ОХУ-д энэ нь зохицуулдаг гэрээ юм материаллаг асуудал, эхнэр, нөхөр хоёрын хүлээх үүрэг мөн тодорхойлогддог.

Гэрээнд хүүхэдтэй харилцах, гэрийн ажил хуваарилах талаар заалт оруулах боломжгүй гэдгийг ойлгох нь чухал. Зөвхөн материаллаг үнэ цэнэтэй зүйл байж болно - мөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө эсвэл эд зүйлс. Ингэснээр гэрлэгчид ирээдүйн зардлаа зохицуулж, хүүхдийн болон бие биедээ тэтгэлэг төлөх үүрэг ногдуулж, гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд хэн орон сууц, хэн машинтай болох вэ гэдгээ тодорхойлох боломжтой. Хэрэв эхнэр, нөхөр нь үнэ цэнэтэй эд хөрөнгө хуримтлуулсан бол гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь ичгүүртэй зүйл биш юм. Гэрээнд гарын үсэг зурах давуу болон сул талууд нь ТУХН-ийн орнуудад өөрийн гэсэн онцлогтой байдаг, учир нь энэ төрлийн баримт бичиг энд саяхан гарч ирсэн бөгөөд барууны практикаас эрс ялгаатай байдаг.

Гэрлэлтийн гэрээний давуу тал

Гэрлэлтийг цуцлах үед эд хөрөнгө хэрхэн хуваарилагддагийг хүн бүр мэддэг - эхнэр, нөхөр нь хамтын амьдралынхаа туршид олж авсан материаллаг үнэт зүйлсээ тэнцүү хуваадаг. Энэ арга нь үргэлж шударга байдаггүй, учир нь олон нөхцөлийг үл тоомсорлодог - заримдаа эхнэр эсвэл нөхөр нь илүү их ажиллаж, өөрийн мөнгөөр ​​зарим зүйлийг худалдаж авдаг, дараа нь гэр бүл цуцлуулах явцад алддаг.

Гэрлэсний дараа гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулж, хамтдаа хүүхэдтэй болсон хосууд хүүхэдтэйгээ хамт байгаа эхнэр, нөхөртөө (түүний орон сууцыг үлдээж, тэтгэлэг төлөхийг баталгаажуулах) ашиг тусын тулд зохицуулалт хийх замаар тэднийг хамгаалах боломжтой. Түншүүдийн аль нэг нь өөрийн нэр дээр зээл авах тохиолдол байдаг бөгөөд үүнийг эргэн төлөхөд зохицуулалт шаардлагатай байдаг. Гэрлэгчид гэрлэсний дараа гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулах шийдвэр гаргах нь ховор байдаг ч түүнд гарын үсэг зурах давуу тал нь сул талуудаас илт давуу юм.

Хамтдаа тав тухтай амьдрах гэрээ

Гэрлэлтийн гэрээ нь зөвхөн гэр бүл салалтанд хуваагдах үйл явцад чухал ач холбогдолтой юм. Заримдаа эхнэр, нөхөр нь гадаадад байгаа эсвэл гүйлгээнд зөвшөөрөл өгөхийг хүсэхгүй байгаа тул ямар ч зүйлийг зарж чадахгүй, үүнээс болж хүч чадал олж авах боломжгүй байдаг. Хэрэв гэрээнд энэ зүйл нь зөвхөн эхнэр, нөхөрт хамаарна гэж заасан бол түүнийг худалдах шийдвэрийг бие даан гаргаж болно.

Гэрлэлтийн гэрээний төслийг боловсруулах сул талууд

Олон хосууд гэрээ байгуулахаас татгалздаг нийтлэг шалтгаан нь баримт бичгийг үл итгэх, хувиа хичээсэн байдлын шинж тэмдэг гэж үздэг. Хүн бүр эхлэхэд бэлэн байдаггүй гэр бүлийн харилцаатэднийг дуусгах бодолтой. Гэрлэлтийн гэрээний гол цөм нь тэдний материаллаг ашиг сонирхлыг хамгаалах явдал бөгөөд энэ нь урт удаан хугацааны үлгэртэй зөрчилддөг. аз жаргалтай гэрлэлт. Хэрэв та өөрийгөө болон өмч хөрөнгөө хамгаалахыг хүсч байвал хань ижилтэйгээ ярилцах хэрэгтэй. Хүмүүс гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулахыг хүсэх үед үл ойлголцох асуудлуудаас гадна энэ төрлийн гэрээний сул талуудыг хайхрамжгүй хүмүүс, зөөлөн зан чанартай хүмүүс сайн мэддэг. Гэрээнд гарын үсэг зурахдаа шударга бус нөхцөлийг тусгах магадлалтай. Хэрэв гэрээ таны ашиг сонирхолд нийцэж байгаа эсэхэд эргэлзэж байгаа бол гарын үсэг зурах гэж яарах хэрэггүй. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь үүнийг зөвтгөхийн тулд хамтрагчдаа орон сууц авах эрхээ үлдээхийг ятгаж болно. том хэмжээцалин, харин гэрийн ажлын ач холбогдлыг үл тоомсорлодог.

Гэрлэлтийн гэрээг хэзээ байгуулж болох вэ?

Гэрээ байгуулахаар шийдсэн хосууд гэрлэхээс өмнө гэрээ байгуулдаг. Ийм тохиолдолд баримт бичиг нь бичигдсэн мөчөөс эхлэн хүчин төгөлдөр бус, харин эхнэр, нөхөр нь бүртгэлийн газарт бүртгүүлсний дараа хүчин төгөлдөр болно.

Хосууд гэрлэсний дараа хамтын амьдралын хугацаа, олж авсан эд хөрөнгийн хэмжээ зэргээс үл хамааран гэрлэлтийн гэрээ байгуулах эрхтэй. Насанд хүрсэн хүүхэд, нийтлэг орон сууц, зуслангийн байшинтай гэрлэсэн хосууд ч гэсэн ийм гэрээ байгуулж болно. Эхнэр нөхөр хоёрын байгуулсан гэрээ нь гарын үсэг зурсны дараа шууд хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв эхнэр, нөхөр хүсвэл өөр ямар ч болзоонд хүч чадал олж авах боломжтой - үүний тулд текстэд зохих зааварчилгаа өгөх ёстой.

Гэрээнд юу оруулах вэ?

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн яаж албан ёсоор хийхээ мэдэхгүй байгаа тул гэрлэсний дараа олон хосууд энэ санаагаа орхидог. Үнэндээ бүх зүйл тийм ч хэцүү биш юм. Гэрээнд заавал зохицуулах ёстой асуудлын жагсаалт байхгүй тул хуулийн боловсролгүй хүн бичиж болно. Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн өмнө та эд хөрөнгийг шалгаж, гэр бүл салсан тохиолдолд та нарын хувьд юу үлдэх талаар хамтрагчтайгаа ярилцах шаардлагатай. Гэрээ байгуулахаасаа өмнө бүх санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэх нь чухал юм. Одоо байгаа эд хөрөнгийг хуваарилахаас гадна ойрын ирээдүйд эхнэр, нөхөр хоёрт байх зүйлсийн талаар гэрээнд заалт оруулж болно. Гэрлэлтийн гэрээ нь түүний нөхцөлийг биелүүлээгүй тохиолдолд хариуцлагыг заавал тусгасан байх ёстой.

Зүйл	Шийдэл
Өмчлөлийн горим	Хамтарсан, хамтарсан эсвэл тусдаа
Өмч	Гэр бүл салсан тохиолдолд эд зүйл, эд хөрөнгийг хэн авах вэ?
өрийн бичиг	Зээлийг хэн төлөх ёстой вэ?
Тэтгэвэр	Хэн хүүхэд, эхнэр, нөхөртөө мөнгө шилжүүлдэг вэ? Төлбөрийн хэмжээ, хугацаа
	Нийтийн болон хувийн өмчийн ашгийн аль хэсэг нь вэ?
Гэр бүлийн зардал	Нийтийн үйлчилгээний төлбөр, амралт, эмнэлгийн үйлчилгээ, машины засвар үйлчилгээ гэх мэт зардлыг хэн хариуцах вэ

Гэрлэлтийн гэрээнд юу байх ёсгүй вэ?

Гэрээ байгуулах тодорхой хэлбэр байхгүй тул эхнэр, нөхөр шаардлагатай гэж үзсэн зүйлээ оруулах эрхтэй. Гэрлэлтийн дараа гэрлэлтийн гэрээ нь хуулийн шаардлагыг хангаагүй заалттай байсан ч боломжтой - тэдгээрийг хүчин төгөлдөр гэж үзэхгүй. Хүн бүр төрөөс баталгаажсан хэд хэдэн эрх эдэлдэг бөгөөд үүнийг сайн дураараа зөвшөөрсөн ч гэрлэлтийн гэрээгээр хязгаарлаж болохгүй.

Өмнө дурьдсанчлан, баримт бичиг нь зөвхөн өмч хөрөнгийн асуудлыг шийдвэрлэх ёстой. Энэ хугацаанд эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүрэг гэр бүлийн амьдралгэрлэлтийн гэрээгээр зохицуулагдах боломжгүй. Түүнчлэн, баримт бичиг нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хүүхдүүдтэй харилцах харилцааг хязгаарлаж чадахгүй, гэр бүл салсан тохиолдолд тэдэнтэй хэн хамт амьдрахыг шийднэ. Гэрлэлтийг цуцлах үед энэ асуудлыг шүүхээр хэлэлцдэг. Баримт бичигт эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд эд зүйлийг хуваах асуудлыг зохицуулах боломжгүй, учир нь үүнийг гэрээслэлд заасан байдаг.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд гарсан алдаа

Заримдаа талууд гэрээнд зөрчилдсөн мэдэгдлийг багтаасан байдаг. Хэрэв гэр бүл цуцлуулах ажиллагааны явцад ийм алдаа илэрсэн бол энэ асуудлыг шүүхээр шийдвэрлэдэг. Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд гэрээг бие даан биш, харин нотариатчийн тусламжтайгаар хийхийг зөвлөж байна.

Хэрэв та аль хэдийн гарын үсэг зурсан баримт бичигт алдаа олсон бол түүнд өөрчлөлт оруулах боломжтой. Нэмж дурдахад, эхнэр, нөхөр нь шаардлагатай болон шийдвэрлэх шаардлагатай шинэ нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд тодорхой заалтыг өөрчлөх, хасах, нэмэлт оруулах эрхтэй.

Гэрлэлтийн гэрээ ба зээл

Хамтдаа амьдрах хугацаандаа гэрлэсэн хосихэвчлэн үнэтэй зүйл худалдаж авах хүсэл байдаг нийтлэг хэрэглээзээлээр. Ийм тохиолдолд өрийг барагдуулах үүргийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль алинд нь өгдөг. Гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зээлээр худалдаж авсан эд хөрөнгийн өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд өрийг төлөх үүрэг нь зөвхөн дээр л хамаарна энэ хүн, мөн зээлдүүлэгчид энэ талаар анхааруулах хэрэгтэй.

Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн байгуулах вэ?

Баримт бичгийг хүчинтэйд тооцохын тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр гэрлэснийхээ дараа гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн яаж байгуулахаа мэддэг гэдэгт итгэлтэй байгаа бол үүнийг өөрсдөө хийж болно. Гэсэн хэдий ч бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх, ноцтой алдаа гаргахгүйн тулд хуульчаас тусламж хүсэх нь дээр. Мэргэжилтэн зөвхөн гэрээ байгуулахад туслах болно зөв хэлбэр, гэхдээ санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд шийдлийг олох, эхнэр, нөхөр хоёрын үл тоомсорлодог талуудад анхаарлаа хандуулах. Ийм үйлчилгээний үнэ нь таны өргөдөл гаргахаар шийдсэн компаниас хамаарна.

Хэрэв эхнэр, нөхөр гэрлэснийхээ дараа гэрлэлтийн гэрээг бие даан байгуулахыг хүсвэл нотариатаас баримт бичгийн дээжийг асууж болно. Нэмэлт хураамжийн хувьд тэрээр гэрээний текстийг шалгаж, засах боломжтой.

?

Гэрээ нь бусад баримт бичгийн нэгэн адил тогтсон практикийн дагуу зөв хэлбэрийг өгөх ёстой.

Гэрээний нэг хэсэг
Хуудасны дээд талд	Баримт бичгийг бэлтгэх хот, цаг хугацаа
Гэрээ байгуулж буй хүмүүс	Эхнэр нөхөр бүрийн нэр, төрсөн он, сар, өдөр, паспортын дугаар, бүртгүүлсэн газар
Гэр бүлийн харилцааны талаархи мэдээлэл	Гэрлэлтийн гэрчилгээний мэдээлэл
Гэрээнд гарын үсэг зурсан баримт	Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах шалтгаан, зорилго
Гол хэсэг	Талуудын эд хөрөнгийн эрх, үүрэг
Зөвшөөрлийн баталгаа	Эхнэр, нөхөр хоёрын нэр, гарын үсэг

Гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээг зөв бүрдүүлэхийн тулд зөвхөн өөрийн өгөгдлийг өөрчлөхийн тулд дээжийн дээжийг төсөлдөө шилжүүлэхийг зөвлөж байна.

"Хот _____

"__" ____ ____ Г.

ОХУ-ын иргэн ________, 19__ онд төрсөн, оршин суудаг: _____, ОХУ-ын иргэн ______, 19__ онд төрсөн, оршин суудаг: ____, гэрлэсэн, бүртгэлтэй ____ (эрх бүхий байгууллагын нэр) "__" ______ ____, гэрлэлтийн гэрчилгээний цуврал No. . ______ , энэхүү гэрээг дараах байдлаар байгуулав: ______________________________________________________________________."

Гэрээг гүйцэтгэх баримт бичиг

Нотариатч гэрлэлтийн гэрээг баталгаажуулахын тулд тэрээр баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгөх шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийн жагсаалт нь гэрээний төсөлд ямар асуудал дэвшүүлснээс хамаарна.

• гэрээний текстийн гурван хувь (нэг нь нотариат хадгалагдах архивт, хоёр нь гэрлэсэн хосуудад);
• эхнэр, нөхөр хоёрын паспорт (тантай хамт хуулбарыг авах нь зүйтэй);
• гэрлэлтийн баталгаа;
• гэрээнд заасан үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл, эд зүйлийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• зээл, ипотекийн зээл авах үед хүлээн авсан баримт бичиг;
• гэрээнд тэтгэлэг төлөх заалт орсон бол эрүүл мэндийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• Эхнэр, нөхөр тус бүрийн орлогын мэдүүлэг.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нөхцөл

Тодорхой нөхцөлд нотариатаар баталгаажуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхгүй. Гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурах нь сайн дурын үндсэн дээр байх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг дарамталж, заналхийлсэн, шантаажилж, шүүхээр баталгаажуулсан бол гэрлэлтээ батлуулсны дараа гэрлэлтийн гэрээг тооцохгүй. Хэрэв гэрээнд гарын үсэг зурах үед талуудын аль нэг нь эрх зүйн чадамжгүй байсан бөгөөд энэ нь батлагдсан бол гэрээ хүчин төгөлдөр бус болно.

Гэрээний зарим заалт дүрэмд нийцээгүй тохиолдолд хүчин төгөлдөр болохгүй, харин бусад заалтууд нь заавал байх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээг цуцлах

Гэр бүлийн хоёрын зөвшөөрснөөр гэрээг цуцлах нь хамгийн хялбар байдаг. Энэ тохиолдолд хосууд гэрээг цуцлах гэрээ байгуулж, нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай. Энэ баримт бичгийг бичихийн тулд та тодорхой маягтыг дагаж мөрдөх шаардлагагүй тул мэргэжлийн тусламжгүйгээр хийж болно.

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээг цуцлахыг хүсч байгаа бол тэр аль хэдийн хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд түүний хамтрагч гэрээнд гарын үсэг зурахаас татгалзвал энэ журмыг шүүхээр хийдэг. Өргөдлийг батлахын тулд процессыг санаачлагч нь баримт бичгийг цуцлах хангалттай үндэслэлтэй байх ёстой. Үүний үндэс нь эхнэр, нөхөр нь гэрээг ноцтой зөрчсөн, эсвэл энэхүү гэрээг байгуулах нөхцөлийг ихээхэн өөрчилсөн байж болно. Шүүх өргөдлийг хянан хэлэлцэхийн тулд та хамтрагчдаа гэрээг цуцлах хүсэлтийг бичгээр гаргаж, татгалзсан хариу, эхнэр, нөхөр нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн тухай нотлох баримтын хамт шүүхэд өгөх шаардлагатай.

Хүмүүс гэрлэхдээ бүтэхгүй гэж боддог нь цөөхөн. Сүүлийн үед гэр бүл салалтын статистик сэтгэл дундуур байгаа бөгөөд гэрлэлтийн талаас илүү хувь нь салж, хос бүр ийм зүйл тохиолдохгүй гэдэгт итгэлтэй байна. Гэхдээ харилцаагаа таслахыг бүрмөсөн үгүйсгэх аргагүй гэдгийг бүгд ойлгож байгаа. Бусад хүмүүсийн жишээнээс харахад энэ үйл явц нь сэтгэл хөдлөлийн үймээн самуун, маргаан, эд хөрөнгийн маргаантай холбоотой байж болохыг харуулж байна.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь ирээдүйд олон асуудлыг шийддэг

Тийм ч учраас зарим хосууд гэрлэхдээ шаардлагагүй асуултууд, эд хөрөнгийн маргаанаас өөрсдийгөө хамгаалж, гэрлэлтийн гэрээ байгуулахаар цаг тухайд нь шийддэг. Энэхүү баримт бичиг нь тодорхой хууль эрх зүйн хүчинтэй тул зохих ёсоор боловсруулж, баталгаажуулсан байх ёстой. Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн зөв бүрдүүлэх талаар олон хүмүүс асуулт асууж байна.

Яагаад гэрээ байгуулах гэж байгаа юм

Гэрлэлтийн баримт бичгийг байгуулах олон шалтгаан байж болно. Зарим эхнэр, нөхөр нь харилцаанаасаа материаллаг бүрэлдэхүүн хэсгийг хасч, бүх зүйл дээр нэн даруй тохиролцохыг хүсдэг маргаантай асуудлууд. Үнэн хэрэгтээ орхигдсон байдал, далд санаа нь харилцааг сүйрүүлдэг.

Хэрэв чинээлэг гэр бүлийн хүн гэрлэх юм бол тэр эсвэл хамаатан садан нь эхнэр, нөхөрөөсөө гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурахыг шаарддаг. Заримдаа үүнийг цаг тухайд нь илрүүлэхийн тулд хийдэг жинхэнэ сэдэлгэрлэлт. Ихэнх тохиолдолд хамаатан садан нь гэр бүлийнхээ олон жилийн туршид хуримтлуулсан хөрөнгийн ирээдүйн талаар айж, түүнийгээ баталгаажуулахыг шаарддаг. Заримдаа эхнэр, нөхөр хоёр хамтран бизнес эрхэлдэг эсвэл бизнес эрхлэх гэж байна.

Энэ тохиолдолд хурим хийхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёр албан ёсны гэрээ байгуулахгүйгээр хийх боломжгүй юм. Хэрэв хүмүүс насанд хүрсэн хүн шиг харилцаагаа бүртгэвэл хүүхдүүд тэднийг хамгаалахыг шаардаж болно. өмчлөх эрхорон сууц болон бусад эд хөрөнгөд өв залгамжлагч болох ба ийм гэрээ байгуулахыг шаардах.

Гэрлэлтийн баримт бичгийг байгуулахын тулд байж болно янз бүрийн шалтгаанууд

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулахаасаа өмнө та цаг гаргаж, баримт бичгийг бүрдүүлэх зорилгыг тодорхойлох хэрэгтэй. Үүний үндсэн дээр гэрээний агуулгыг тодорхойлсон болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нөхцөл

Гэрлэлтийн гэрээгэрлэлтийн бүх хугацаанд, түүнчлэн гэрлэлтийн харилцаа албан ёсоор бүртгэгдээгүй байхад хуримын өмнө ямар ч үед зурж болно. Гэрлэлтийг цуцалсны дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь хууль бус юм. Бүртгэлийн газар эсвэл шүүх гэр бүл цуцлуулах тухай шийдвэр гаргасан өдрөөс эхлэн гэр бүлийн гэрээ байгуулах нь хууль бус юм. Үл хамаарах зүйл бол салсан эхнэр, нөхөр дахин гэрлэж, гэрээ байгуулах явдал юм. Гэхдээ энэ тохиолдолд түүний үр нөлөө нь шинэ албан ёсны харилцаанд хамаарна.

Заримдаа гэрлэлт цуцлах шийдвэр гарсны дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан боловч гэрлэлт цуцлагдсан өдрөөс өмнө байдаг. Энэ нь гэр бүл салалтын үед эд хөрөнгийн асуудлыг шийдвэрлэхэд хялбар болгох зорилгоор хийгддэг. Шүүх зөв боловсруулсан гэрээг харгалзан үздэг бөгөөд энэ нь шийдвэрийг хурдасгадаг. Хүчин төгөлдөр байх хугацаа, түүнчлэн гэрлэлтийн гэрээ хүчин төгөлдөр болох мөчийг баримт бичгийн текстэд тусад нь зааж өгсөн болно. Ийм заалт байхгүй тохиолдолд баримт бичиг нь гэрлэлтийг албан ёсоор бүртгэсэн өдрөөс хүчинтэй байна.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг гэрлэлтийн бүх хугацаанд, мөн хурим хийхээс өмнө ямар ч үед байгуулж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах

Гэрлэлтийн гэрээг бэлтгэх ажлыг мэргэжилтнүүдэд даатгах нь дээр. Энэхүү баримт бичиг нь хууль эрх зүйн өндөр ач холбогдолтой бөгөөд дараа нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний ашиг сонирхлыг хамгаалахад ашиглаж болно. Шүүхэд оролцоно. Гэхдээ дотор шүүхийн практикГэрлэлтээ цуцлуулсны дараа гэрлэлтийн гэрээний заалтыг эхнэр, нөхөр хоёрын бодож байснаас тэс өөр байдлаар тайлбарлах нь цөөнгүй. Энэ нь тэдэнд зөвшөөрөв хуучин эхнэр, нөхөртэдэнд шаардлагатай тэтгэмжийг хууль ёсны дагуу авах. Тиймээс баримт бичигт зохицуулагдах бүх нөхцөл байдал, нөхцөл байдлыг аль болох нарийвчлан, зөв ​​тайлбарлах нь чухал юм.

Хэрэв та ямар нэг шалтгааны улмаас гэр бүлийн гэрээ байгуулахын тулд мэргэжлийн хуульчдад хандахад бэлэн биш байгаа бол та өөрөө үүнийг хийж болно. Гэрлэлтийн гэрээг зөв бүрдүүлэхийн тулд та хэд хэдэн дүрмийг баримтлах хэрэгтэй.

Мөн үзнэ үү:

Эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа гэрлэлтийн гэрээний хүчин төгөлдөр байдал

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах эрх зүйн орчин

Юуны өмнө, баримт бичгийн агуулгыг ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулиар зохицуулдаг. Гэсэн хэдий ч Гэр бүлийн тухай хуулийн 4-р зүйлд гэр бүлийн өмчийн харилцааны зарим асуудлыг тусгаагүй бол энэ асуудал ОХУ-ын Иргэний хуульд хамаарна гэж заасан байдаг. Гэрлэлтийн гэрээг иргэний хуулийн хэлцлийн гэрээтэй ижил хэлбэрээр хийх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээг иргэний эрх зүйн хэлцлийн гэрээтэй ижил хэлбэрээр хийх ёстой

Талуудын мэдээлэл

Гэрлэлтийн баримт бичгийг бүрдүүлэхдээ түүнийг байгуулсан талуудын мэдээллийг зөв зааж өгөх нь чухал юм. Эхнэр, нөхөр хоёрын нэр, овог, овог, иргэний үнэмлэхний мэдээллийг зааж өгсөн болно. Хэрэв хурим хийхээс өмнө баримт бичгийг бүрдүүлж, гарын үсэг зурсан бол эхнэрийн охины нэр болон гэрлэсний дараа авчрах нэрийг хоёуланг нь зааж өгөх ёстой. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гадаад улсын иргэн бол түүний иргэний үнэмлэхийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг зааж өгөх ёстой.

Талуудын эрх, үүрэг

Баримт бичиг нь гэрлэлтийн гэрээний заалтаас үүдэлтэй эхнэр, нөхөр хоёрын тодорхой тодорхойлсон эрх, үүргийг агуулсан байх ёстой. Хэрэв гэрлэлтийн өмнөх гэрээ хүчин төгөлдөр бус онцгой нөхцөл байдал байгаа бол тэдгээрийг заавал зааж өгөх ёстой.

Гэр бүлийн гэрээгээр зохицуулагддаг асуудлууд

ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд: "Гэрлэлтийн гэрээгээр эхнэр, нөхөр нь хуулиар тогтоосон хамтын өмчлөлийн дэглэмийг өөрчлөх эрхтэй."

Ингэснээр хуулиар тогтоосон ашиглалт, эзэмших, захиран зарцуулах журмыг өөрчлөх, хуульд заагаагүй нөхцөл байдлыг зохицуулах боломжтой болж байгаа юм. Гэхдээ хуримын дараа эхнэр, нөхөр хоёрын эрхийг зөрчихгүйн тулд одоо байгаа хууль тогтоомжийг дагаж мөрдөхөөс зайлсхийхийн тулд гэрлэлтийн гэрээг санаатайгаар ашиглахаас зайлсхийхийн тулд ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд хэд хэдэн хязгаарлалт тавьдаг. Гэрлэлтийн гэрээний объект болгож болох асуудлын жагсаалтыг тодорхойлсон. Үүнд:

• одоо байгаа эд хөрөнгийн талаархи эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүрэг (орон сууц, автомашин, тансаг хэрэглээний эд хөрөнгө өмчлөх эрх гэх мэт);
• ирээдүйд олж авах эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тогтоох;
• эхнэр, нөхөр тус бүрийн хүлээн авсан орлогыг хэрхэн хуваарилах;
• гэр бүлийн зардлыг төлөх асуудал, зарцуулалтад эхнэр, нөхөр хоёрын эзлэх хувь;
• гэр бүл салсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн эрх;
• тус улсад хүчин төгөлдөр мөрдөгдөж буй хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнд харшлаагүй, гэрлэгчдийн хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг ашиглах, эзэмших, захиран зарцуулах эрхтэй холбоотой бусад харилцаа.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд оруулж болох асуудлын хүрээг хязгаарлах

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа сүүлчийн цэгийг зааж өгөх, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь эрхийг зөрчих, хууран мэхлэхээс урьдчилан сэргийлэх нь чухал юм. Үүний тулд ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 42 дугаар зүйлд хэд хэдэн хязгаарлалт тавьдаг.

Баримт бичгийг хууль ёсны болгох

Гэрлэлтийн гэрээг зөв боловсруулж, гарын үсэг зурах нь хангалтгүй юм. Энэ хэлбэрээр энэ нь хууль ёсны хүчингүй болно. Гэрлэлтийн гэрээг дуусгахын тулд баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай. Төрийн үүрэггэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа бага хэмжээтэй, 500 рубль байна. -ын дагуу Гэр бүлийн кодОХУ, ОХУ-ын Иргэний хуульд гэрлэлтийн гэрээг төрийн байгууллагад бүртгүүлэх шаардлагагүй.

Гэрээ нь нотариатаар гэрчлүүлсэн өдрөөс буюу талууд гэрлэсэн өдрөөс эхлэн хүчин төгөлдөр болно. Баримт бичиг нь хууль ёсны хүчинтэй болж эхэлснээс хойш гэрээний текстэнд бүртгүүлэх шаардлагатай. Баримт бичгийн үргэлжлэх хугацааг мөн зааж өгсөн болно.

гэрлэлтийн өмнөх гэрээний загваройрын ирээдүйд гэрлэх гэж байгаа эсвэл энэ үйл явдалд урьдчилан бэлдэж байгаа хүмүүст хэрэгтэй байж болно. Гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааны олон нюансуудыг зохицуулж, гэр бүл салалтын үндэслэлийг тодорхойлоход тусалдаг.

Гэрлэлтийн гэрээг (агуулга) хэрхэн яаж зурах вэ? Үүнд тусдаа өмчлөх нөхцөлийг тусгах боломжтой юу?

Гэрлэлтийн гэрээний жишээ татаж авах

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын гэрээг ямар ч алдаагүйгээр албан ёсны болгоход тусалдаг чухал баримт бичиг юм. RF IC нь гэрээний сэдэв нь дараахь байж болно гэдгийг тодорхойлдог.

• эхнэр, нөхөр хоёрын эрх;
• эхнэр, нөхрийн үүрэг;
• гэр бүл салалтын нөхцөл.

Дээж гэрлэлтийн гэрээГэрээний үндсэн заалтуудыг зөв бөглөж, энэ журамд хамгийн бага цаг зарцуулахыг хүсч буй иргэдэд маш их хэрэгтэй байж болох ч та зөвхөн барьж болно. ерөнхий шаардлагатүүний агуулгад.

Өмчийн асуудал

ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуульд эхнэр, нөхөр нь бүх эд хөрөнгийн хамтын, дундын эсвэл тусдаа өмчлөлийн дэглэмийг өөрчлөх, гэрээ байгуулах эрхтэй гэж заасан байдаг. Гэрлэгчдийн бие даасан эд хөрөнгө, эд зүйлд ижил төстэй дэглэм тогтоож болно. Тиймээс гэрээний үр нөлөө нь зөвхөн гэрээ байгуулсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын олж авах эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн эрх, өр төлбөрт төдийгүй одоо байгаа зүйлд хамаарна.

ОХУ-ын Дээд шүүхийн 1998 оны 11-р сарын 5-ны өдрийн 15-р тогтоолд шүүх эд хөрөнгө хуваах асуудлыг шийдвэрлэхдээ гэрлэлтийн гэрээнд заасан дүрмийг баримтална. эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийн дэглэм өөр болж өөрчлөгдсөн.

Гэрлэлтийн гэрээнд дараахь өмчийн дэглэмийг тогтоож болно.

• хамтарсан өмч;
• дундын өмч (тэнцүү ба тэгш бус хувьцааны аль алинд нь);
• тусдаа өмч.

Тусдаа эд хөрөнгийн гэрлэлтийн гэрээ - дээжийг манай вэбсайтаас олж болно - энэ өмчийг бүртгүүлсэн эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч гэж тооцогддог. Хэрэв бид ярьж байнаөмчлөх эрх нь бүртгэгдээгүй байгаа эд хөрөнгийн тухай бол түүний өмчлөгч нь түүнийг худалдаж авсан эхнэр, нөхөр юм.

Гэрээний нөхцлийн хувьд RF-ийн IC-ийн дүрмийг баримталдаг бөгөөд энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувьд тааламжгүй нөхцөл байдлыг бий болгох нөхцөлийг гэрээнд оруулахыг хориглодог. Таагүй нөхцөл байдлын жишээ бол эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх эд хөрөнгийн эрхээ хасуулсан тохиолдол юм.

Эрх үүрэг

Эхнэр, нөхөр хоёр эд хөрөнгийн эрх, үүргээ бичгээр тохиролцож болно. Мөн тэд ерөнхий орлогод оролцох боломж, хэлбэрийг тодорхойлж, зардал гаргах журмыг тогтоох эрхтэй. Гэрлэлтийн гэрээний нэг чухал зүйл бол гэр бүл салалтын үед талуудад шилжүүлэх эд хөрөнгийн асуудал юм.

Хууль нь эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүргийг хязгаарлах тодорхой нөхцөлийг тогтоож, эдгээр эрх, үүрэг үүсэхээс хамаарах тодорхой нөхцөлийг тогтоох боломжийг олгодог.

Гэрлэлтийн гэрээний хэлбэр, гэрээний зүйл байж болох асуудлын жагсаалт

Гэрээний төрөл

Гэрлэлтийн гэрээг талууд бичгээр байгуулсан бөгөөд ОХУ-ын IC-ийн дагуу заавал нотариатаар гэрчлүүлэх шаардлагатай. Гэрчилгээжүүлэх явцад эдгээр үйлдлийг гүйцэтгэх эрх бүхий этгээд гэрээний талуудад утга, утга, тайлбарыг тайлбарлана. эрх зүйн үр дагавартэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээ.

Дүрмээр бол гэрээг 3 хувь үйлдсэн: 2 хувь нь хэлцлийн тал болох хууль ёсны эхнэр, нөхөр хоёрт үлддэг, гурав дахь нь нотариатчаар хадгалагддаг.

Гэрээний текстэд тавигдах шаардлага

Юуны өмнө, гэрлэлтийн өмнөх бичгээр гэрээнд ОХУ-ын хуулиар хориглосон нөхцөл байх ёсгүй.

Гэрээний мөн чанарыг тодорхой, нарийн тодорхойлсон байх ёстой. Талууд хоёрдмол утгаар тайлбарлаж болох тодорхой бус илэрхийлэл байж болохгүй.

Хэмжээ, нэр томъёо нь тоон болон үсгийн тэмдэглэгээтэй байх ёстой. Төрийн байгууллагын овог нэр, хаяг, нэрийг товчлолгүйгээр бүрэн эхээр нь бичнэ.

Гэрээнд эхнэр, нөхөр тус бүр гарын үсэг зурсан байх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрээг биечлэн баталж чадахгүй бол (биеийн хөгжлийн бэрхшээлтэй, өвчин эмгэг, бусад шалтгааны улмаас) түүний хууль ёсны төлөөлөгч гарын үсэг зурж болно. Үүний зэрэгцээ, хэрэв эхнэр, нөхөр нь биечлэн биш, харин төлөөлөгчөөр дамжуулан гарын үсэг зурсан бол нотариатч ийм гарын үсгийг гэрчилж, тал яагаад өөрийн гараар гарын үсэг зурж чадахгүй байгаа шалтгааныг зааж өгөх ёстой.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээнд юу багтдаг вэ?

Гэрлэлтийн гэрээгээр авч үзсэн асуудлын ерөнхий жагсаалтыг хуулиар хатуу зохицуулаагүй болно. RF IC нь талуудад Оросын хуулийн үндсэн хэм хэмжээг зөрчөөгүй гэрээний нөхцлийг чөлөөтэй сонгох боломжийг олгодог.

Гэрлэлтийн гэрээний загвар нь дараахь зүйлийг агуулна.

1. Гэрээний нэр.
2. Гэрээ байгуулах газрууд.
3. Гэрээг боловсруулсан огноо, гарын үсэг зурсан огноо.
4. Эхнэр, нөхөр хоёрын нэр.
5. Эхнэр нөхөр хоёрын төрсөн огноо, газар.
6. Эхнэр, нөхөр хоёрын паспортын дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
7. Эхнэр, нөхөр хоёрын оршин суугаа газар.
8. Гэрлэлтийн гэрчилгээний дэлгэрэнгүй мэдээлэл.
9. Нэр Засгийн газрын агентлаггэрчилгээг хэн олгосон.
10. Сертификат олгосон огноо.
11. Гэрлэлтийн бүртгэлийн бүртгэлийн дугаар.
12. Бэлэн мөнгө, үнэт цаас, үнэт эдлэл, урлаг, эртний эдлэл, тансаг эд зүйлс, хуримын болон бусад бэлэг, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл зэрэг эд хөрөнгийн эрх зүйн дэглэмийн онцлог.
13. Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчид хамаарах эд хөрөнгийн жагсаалт.
14. Хамтын өмч гэж хүлээн зөвшөөрөгдөөгүй өмчийн объектуудын жагсаалт.
15. Харилцан агуулгын дараалал.
16. Зардлын нөхцөл. Ийм зардалд халаасны зардал, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, хүүхдийн боловсрол, автомашины засвар үйлчилгээ, амралт, аялалын зардал орно.
17. Үүрэг хүлээсэн талуудын хариуцлага.
18. Гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах журам.
19. Гэрлэлтийн гэрээг цуцлах нөхцөл.
20. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээ хүчин төгөлдөр болсон өдөр.
21. Баримт бичгийн хүчинтэй байх хугацаа.
22. Гэрээний хуулбарын тоо.
23. Гэрээнд оролцогч талуудын гарын үсэг.

Гэрлэлтийн гэрээнээс юуг хасах ёстой вэ?

Үүний зэрэгцээ хууль тогтоогч нь дараахь холбоотой зарим асуудлыг гэрлэлтийн гэрээнд оруулахыг хориглодог.

• эхнэр, нөхөр хоёрын эрх зүйн чадамж хязгаарлагдмал;
• хувийн өмчийн бус харилцааны дүрмийг тогтоох;
• гэрээний талуудын эрх зүйн чадамжийг хязгаарлах;
• шүүхээр хамгаалуулах эрхийг хязгаарлах;
• хүүхэдтэй холбоотой зан үйлийн дүрмийг тогтоох (хэдийгээр талууд гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хүүхэд нь хэнтэй амьдрахыг тодорхойлохыг хүсдэг ч энэ асуудлыг гэрээнд тусгах боломжгүй);
• эхнэр, нөхрийн тэтгэлэг авах эрхийг хязгаарлах (энэ дүрэм нь хөгжлийн бэрхшээлтэй болон тусламж шаардлагатай хүмүүст хамаарна);
• гэрээний талуудын аль нэгийг таагүй байдалд хүргэж болзошгүй гэр бүлийн хууль тогтоомжид харшлах бусад нөхцөл байдал.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээг дүгнэх, өөрчлөх, цуцлах

Гэрээ байгуулах

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээг албан ёсоор гэрлэхээс өмнө болон гэрлэлтийг бүртгэсний дараа аль алинд нь байгуулж болно (энэ тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын амьдралын аль ч үед тохиолдож болно).

Нотариатаар гэрчлүүлсэн, зохих хэлбэрээр байгуулсан гэрээний хүчинтэй байх нь гэрлэлтийг бүртгэсэн мөчөөс, эсвэл гэрлэлтийг аль хэдийн бүртгүүлсэн бол шууд эхэлдэг.

Гэрлэлтийн харилцаанд орсон талуудын байгуулсан гэрээ нь гарын үсэг зурсны дараа буюу гэрээнд заасан хугацаанд хууль ёсны хүчин төгөлдөр болно.

Гэрээг өөрчлөх, цуцлах

Гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр хоёр өөрчилж, цуцалж болно. Эдгээр үйлдлийг талууд гэрээний хүчинтэй байх хугацаанд аль ч үед хийж болно. Гэрлэлтийг өөрчлөх, цуцлахын тулд эхнэр, нөхөр нь гэрээнд өөрчлөлт оруулах, цуцлах гэрээ байгуулах ёстой. Гэрээний хэлбэр нь гэрлэлтийн гэрээний хэлбэртэй тохирч байна.

Үүний зэрэгцээ хууль нь эхнэр, нөхөр хоёрт байгуулсан гэрээний нөхцлийг биелүүлэхээс татгалзах боломжийг олгодоггүй. нэг талын. Гэрлэлтийн бүх хугацаанд хүчинтэй байсан бол гэрээг цуцлах өдөр нь цуцлах мөч юм гэрлэлтийн холбоо.

Зарим тохиолдолд гэрээнд нэмэлт, өөрчлөлт оруулах, цуцлах нь талуудын хүсэл зоригоор бус, харин шүүхийн шийдвэрээр хийгдэж болно. Түүнчлэн шүүх гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн хүчингүй болгож болно. Гэрлэлтийн ийм гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд тааламжгүй нөхцөл байдал үүсгэсэн эсвэл иргэний хуулийн хэм хэмжээг зөрчсөн тохиолдолд хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ.

Тиймээс гэрлэхээр бэлтгэж байгаа болон гэрлэсэн хүмүүс хоёулаа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах эрхтэй. хууль ёсны гэрлэлт. Эхнэр, нөхөр хоёрын байгуулсан энэхүү баримт бичиг гэр бүлийн харилцаа, эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын өмчийн үндсэн харилцааг зохицуулах зорилготой юм.

Эхнэр, нөхөр хоёрын харилцаа нь заримдаа санал зөрөлдөөн, маргаантай асуудлын гол урсгалд ордог. Харилцан хүслээр байгуулсан гэрлэлт цуцлагдаж, үүнтэй зэрэгцэн нэхэмжлэлүүд гарч ирдэг. их хэмжээнийүүнээс өмчлөх эрхтэй холбоотой. Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд эд материалын маргаан гарахад шүүхийн байгууллага гэр бүлийн маргаанд оролцох шаардлагатай болдог.

Хосууд урьдчилсан тохиролцоо (гэрээ) байгуулснаар шүүхийн маргаанаас өөрсдийгөө хамгаалах боломжтой. Гэрлэлтийн гэрээний институт харьцангуй саяхан үүссэн боловч дотоодын иргэдийн гэр бүлийн амьдралд аль хэдийн нэвтэрч чадсан. Урт шүүх хурал өнгөрсөн зүйл болохын тулд гэрлэлтийн өмнөх гэрээг хэрхэн зөв бүрдүүлэх талаар бодож үзээрэй.

Эхнэр нөхөр 3 үндсэн нөхцлийг дагаж мөрдөх шаардлагатай.

1. Баримт бичгийг зөвхөн бичгээр бүрдүүлэх ёстой. Гэрлэгчид хэлцлийн нөхцлийг бие даан бичиж болно - гол зүйл бол жагсаасан цэгүүд нь ОХУ-ын одоогийн хууль тогтоомжид нийцэж байгаа бөгөөд талуудын аль нэгийг хүнд байдалд оруулахгүй байх явдал юм.
2. Хэзээ ч гэрээ байгуулах боломж. Өөрөөр хэлбэл, гэрлэлтийн холбоог албан ёсоор бүртгүүлэхээс өмнө гэрээг байгуулж болно. Хэрэв урьдчилсан тохиролцоонд хүрсэн бол (гэрлэлтийг бүртгэхээс өмнө гэсэн үг) бол гэрээ нь бүртгэлийн байгууллагад бүртгүүлсний дараа л хүчин төгөлдөр болно.
3. Нотариатаар гэрчлүүлсэн. Баримт бичиг нь нотариатаар судлагдсаны дараа л хууль ёсны баталгаажсан актын статусыг олж авдаг. Нотариатын албаны төлөөлөгч нь гэрээнд заасан эд хөрөнгийн эрх болон бусад нөхцлийг бүхэлд нь судлах үүрэгтэй.

Гэрээнд заасан зүйлийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичгийн бүх жагсаалтыг гэрээнд хавсаргасан байх ёстой.

Тиймээс, гэрлэлтийн гэрээг бэлтгэх ажлыг дээр дурдсан бүх нөхцлийг дагаж мөрдөх акт бэлтгэх мэргэжлийн хуульчдад даатгах нь дээр.

Тохируулах боломжтой харилцаа

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь хуваагдалтай холбоотой бүх асуудлыг зохицуулдаг хамтарсан өмчэхнэр, нөхөр, хүүхэд бүрт хувьцаа олгох, хуваарилах засвар үйлчилгээний үүрэгбаялгийн хуваарилалттай холбоотой бусад цэгүүд. Эд хөрөнгийн бус харилцааг гэрээний агуулгад оруулах боломжгүй. Үүнээс гадна хүүхэдтэй уулзах боломжид нөлөөлж буй бусад асуудлууд гэх мэт. мөн гэрээгээр зохицуулсан цэгүүдийн жагсаалтыг оруулаагүй болно.

Гэрлэлтийн гэрээ нь үүнийг зөвшөөрдөг албан ёсны баримт бичиг юм харилцан тохиролцсонГэр бүлийн материаллаг үнэт зүйлийг хуваарилах, хүүхдээ хүмүүжүүлэх, тэжээхэд эцэг эх бүрийн оролцоог оновчтой болгох нь дараахь заалтуудыг агуулж болохгүй.

• Хүүхдэд материаллаг дэмжлэг үзүүлэх үүрэг хариуцлагын хуваарилалтын тэнцвэрийг алдагдуулсан нөхцөл байдал. ярьж байна энгийн үгээр, эхнэр, нөхөр нь үл хөдлөх хөрөнгийн зардлын ихээхэн хэсэг нь талуудын аль нэгний талд байхаар баримт бичиг бүрдүүлж чадахгүй. Талуудын аль нэгнийх нь эрх, үүргийг зөрчсөн, хязгаарласан нь шүүх гэрээг хүчингүй болгох хангалттай үндэслэл болно.
• Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгө хуваарилах тухай заалтууд. Урлагийн 3-р зүйлийн дагуу. Их Британийн 42-т гэрлэлтийн гэрээ нь нас барсан эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийг өвлөх нөхцөлийг агуулж болохгүй. Үүнийг хийхийн тулд тодорхой сэдэв, өв залгамжлагчийг харуулсан тусдаа гэрээслэл гаргах шаардлагатай.
• Хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр, нөхрийн хүүхдийн тэтгэлэг нэхэмжлэх эрхийг зөрчсөн заалтууд.

Гэрээнд заасан нэг буюу хэд хэдэн зүйлд ноцтой хохирол учруулсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр шүүхэд хандаж болно. санхүүгийн байрлал. Гэрээний агуулгыг судалсны дараа шүүгч баримт бичгийн нөхцлийг хэсэгчлэн цуцалж болно.

Гэрлэлтийн гэрээний загвар, хэлбэр

Баримт бичгийг чөлөөт хэлбэрээр боловсруулсан боловч заавал байх ёстой цэгүүдийг харгалзан үзсэний үндсэн дээр байхгүй нь бараг л хэрэггүй цаас болно.

1. Оршил хэсэг. Үүнд талууд өөрсдийн хувийн мэдээлэл, гэрээ байгуулах газар, огноог зааж өгсөн болно. Хэрэв гэрлэлтийн үеэр баримт бичигт гарын үсэг зурсан бол гэр бүлийн холбоог бүртгүүлсэн огноо, газрыг зааж өгөх ёстой.
2. Ерөнхий заалтууд. Энэ хэсэгт гэрээний заалтаар зохицуулагдах эд хөрөнгийн эрхийн жагсаалтыг зааж өгсөн болно. Жишээлбэл, хэрэв эхнэр, нөхөр гэрлэлтийн үеэр олж авсан орон сууцыг хуваалцахаар төлөвлөж байгаа бол холбогдох санаачлагыг баримт бичгийн агуулгад оруулсан болно. Үүний зэрэгцээ эхнэр, нөхөр нь нөхцөлийг тодорхойлж болно: жишээлбэл, гэр бүл цуцлуулах хүсэлт нөхрөөсөө ирвэл эхнэр нь орон сууцны дийлэнх хувийг авах боломжтой болно гэдгийг зааж өгнө үү.
3. Тодорхой төрлийн өмчийн хуваарилалтын онцлог. Дүрмээр бол, энэ хэсэгт эхнэр, нөхөр нь зээлийн өрийг барагдуулахад тэдний оролцоог заадаг. Түүнчлэн, эд хөрөнгийн төрөл бүрийг тусдаа зүйлд тусгасан болно.
4. Дүгнэлт. Хоёр тал баримт бичгийн доод талд актын огнооны тамганы хажууд гарын үсэг зурна.

Томъёолсон агуулгын загвар нь ерөнхий юм. Өөрөөр хэлбэл, гэр бүл бүр өмчийн эрхийн багцаас хамааран жагсаасан дөрвөн хэсэгт үндэслэн тодорхой зүйлийг хуваарилах дэлгэрэнгүй мэдээллийг агуулсан акт гаргах ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээний жишээг эндээс татаж авах боломжтой.

Давуу болон сул талууд

Бүх эргэлзээг арилгаж, нөгөө талтайгаа ирээдүйн харилцаагаа баримтжуулж эхлэхийн тулд хүн гэрлэлтийн гэрээ байгуулах бүх давуу болон сул талуудыг үнэлэх ёстой.

• Гэр бүл салалт эсвэл гэр бүлийн бусад нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд өмчлөх эрхийн бүхэл бүтэн цогцолбор түүнд үлдэх болно гэдгийг иргэн хүн өөрийн өмчлөх эрхийн талаар урьдчилан дүн шинжилгээ хийх боломжтой.
• Гэрлэлтийн хугацаа болон холбоог албан ёсоор бүртгүүлсний дараа үүссэн эд хөрөнгийн эрхийг бүлэглэх боломжтой. Үүний ачаар хамтран олж авсан эд хөрөнгийн маргаан байхгүй.
• Эхнэр, нөхөр нь тодорхой эд хөрөнгө нь тэдний аль нэгнийх нь өмч болох нарийн ширийн зүйлийг зааж өгч болно.
• Эд хөрөнгийн эрхийг хуваарилах гэрээний арга нь хосыг сунжирсан шүүх ажиллагаа, төрийн өмчийн төлбөртэй холбоотой зардлаас авардаг. үүрэг.

• Баримт бичгийг бэлтгэхэд бэрхшээлтэй байдаг. Иргэний хууль, гэр бүлийн хэм хэмжээний бүх шаардлагыг дагаж, гэрлэлтийн гэрээг бие даан бэлтгэх нь иргэн бүрээс хол байдаг. Ихэнхдээ гэрлэсэн хосууд мэргэшсэн хуульчдын үйлчилгээ үзүүлэхийн тулд хуулийн фирмүүдэд хандах хэрэгтэй болдог.
• Гэрлэлтийн гэрээний хэлбэр нь шинж тэмдэг юм. Шүүгч актыг бөглөхдөө алдаа гарвал хүчингүй болгож болно.