Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барвал өвийг нээж болно. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа эхний шатны өв залгамжлагчид хаана, хэзээ өргөдөл гаргах вэ

Сайн уу. 2018 оны 11-р сард аав нь гэрлэсэн. 2019 оны гуравдугаар сарын 18-нд нас барсан. Түүнийг согтууруулж, гэрт нь гарын үсэг зурахыг байнга ятгаж байсан гэх гэрчлэл байдаг. Одоогоор түүнд эрүүгийн хэрэг үүсгэн шалгаж байна. Түүнээс хойш...

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсантай холбогдуулан эд хөрөнгийг хуваах

Сайн уу? Өв залгамжлалын асуудлаар надад зөвлөгөө өгнө үү. Хамаатан садныхаа нөхөр 2018 оны есдүгээр сард гэнэт нас баржээ. Тэрээр Иваново хотод нэг өрөө байр (гэрлэхээс зургаан сарын өмнө худалдаж авсан) болон гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан машинтай байв. Цаана нь...

600 Үнэ
асуулт

асуудал шийдэгдлээ

эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлал

Өдрийн мэнд. Эцэг нь нас барсны дараа насанд хүрээгүй хүүхэд (эсвэл түүний төлөөлөгч, энэ тохиолдолд эх) хамтран олж авсан эд хөрөнгийг хуваахыг шаардах боломжтой эсэхийг сонирхож байна. Нөхцөл байдал ийм байна: миний эцэг эх 14 гаруй жил хамт амьдраагүй ч тэд...

2018.09.18, 15:24, асуулт No 2109277 Жулиа, Санкт-Петербург

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа гэр бүлд өмч хөрөнгө хэрхэн хуваагддаг вэ?

Сайн уу? Өмч хөрөнгө хэрхэн өвлөгддөг вэ? жишээлбэл, хоёр дахь гэрлэхээсээ өмнө байшинтай байсан эцэг нас барсан (тэр хүүхэдгүй байсан) Эхнийх нь хүүхдүүд байдаг. Хэрэв эцэг нь хүүхдийн төлөө гэрээслэл хийсэн бол хууль ёсны эхнэр, нөхөр нь хувь эзэмших эрхтэй юу?

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа эд хөрөнгөө юу хийх вэ?

Хуульд зааснаар хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйлд заасан заавал өв залгамжлагч байхгүй бол хоёр дахь нь бүх эд хөрөнгөө өвлөн авах болно. Тэгвэл ээж нь бүхэл бүтэн амьдарч байсан нөхрөө нас барсны дараа яагаад байшингаа дахин өөрийн өмчөөр бүртгүүлэх болов...

2018.08.21, 09:23, асуулт No2084145 Сергей, Нижний Новгород

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа эд хөрөнгө өвлөх боломжтой юу?

Оройн мэнд. Үүнийг хэрхэн зөв хийхийг надад хэлж өгөөч? Би орон сууцтай. Би 25 настай охинтой. Тэрээр өвөөгийнхөө байшинтай. Би хүнтэй гарын үсэг зурах гэж байна. Түүнд өмч байхгүй. Насанд хүрсэн охин бий. Хэрхэн...

Талийгаачийн ойр дотныхон нь прокурорын байгууллагаар дамжуулан түүний гэрлэлтийг зохиомол гэдгийг хүлээн зөвшөөрч чадах уу?

Өдрийн мэнд. Буруу байвал засаарай. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан бол түүний өв залгамжлагчид гэрлэлтийг зохиомол гэж хүлээн зөвшөөрөхийн тулд прокурорт өргөдөл гаргах эрхтэй - тэд өөрсдөө шүүхэд нэхэмжлэл гаргах боломжгүй, шүүх тэднийг татгалзах уу? Тэр бол,...

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа гэрлэхээс өмнө олж авсан эд хөрөнгийн эрх

Ирээдүйн эхнэр нь орон сууцтай, ирээдүйн нөхөр нь машинтай. Хоёулаа анхны гэрлэлтээсээ хүүхэд, ач зээ нартай. Хамтдаа хүүхэд байхгүй. Нөхөр нь энэ байранд бүртгүүлэх төлөвтэй байна. 1. Дараа нь нөхрийн хүүхдүүд эхнэрийнхээ өмчийг нэхэмжлэх үү...

489 Үнэ
асуулт

асуудал шийдэгдлээ

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд орон сууц хэрхэн өвлөх вэ?

Би 2 дахь гэрлэлтдээ байраа зарсан мөнгөөр ​​байр авсан. Нөхөр маань надад өөрийн эзэмшлийн байшинд хоёр өрөө авч өгсөн, бичиг баримтын дагуу байшин миний нэр дээр бүртгэлтэй. Намайг нас барсан тохиолдолд яаж өвлөх вэ? Эсвэл 1/2-ыг нь нөхөртөө яаж шилжүүлэх вэ.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа орон сууц

Миний ээж нас барсан, аав маань үлдсэн, одоо ч гэсэн байртай, үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээгээр аавынх гэж хэлээрэй. Ээжийг нас барснаас хойш 6 сар болоогүй байна. Одоо аав энэ байрыг зарахыг хүссэн. Риэлтор хэлэхдээ ...

700 Үнэ
асуулт

асуудал шийдэгдлээ

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд хамтран өмчлөх орон сууцыг хэрхэн хуваах вэ?

Сайн уу. Нөхөр бид хоёр гэрлэх хугацаандаа байр худалдаж авсан. хувьцаа тогтоогдоогүй. Бидний хэн нэг нь нас барсан тохиолдолд хань ижил, хоёр хүүхэд амьд байвал орон сууцыг яаж хуваах вэ? Хэрэв бид тус бүрээр нь тодорхойлвол орон сууц хэрхэн хуваагдах вэ ...

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд эд хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ?

Сайн уу. Нөхөр бид хоёр орон сууц худалдаж авсан. эд хөрөнгө миний нэр дээр бүрэн бүртгэлтэй.Хувьцаа тогтоогдоогүй. Нөхөр нь түрүүлж нас барвал орон сууцыг хэн нэхэмжлэх вэ? Зөвхөн би эсвэл хүүхдүүд үү? Хэрэв ирээдүйд бид бүгдэд 1/2-ыг өгөхөөр шийдсэн бол ...

ОХУ-д гэрээслэл бичих практик нь бусад өндөр хөгжилтэй орнуудтай адил өргөн тархсангүй. Ихэнх тохиолдолд өв залгамжлал нь хуулийн дагуу явагддаг. Хуулиар өв залгамжлах дарааллыг 1142-1145 дугаар зүйл, түүнчлэн ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1148 дугаар зүйлээр зохицуулдаг - тэд гэр бүлийн харилцааны зарчимд үндэслэн дараалал тогтоодог. Тиймээс эхний шатны өв залгамжлагчид нь өв залгамжлалд орох давуу эрхтэй нас барсан (нас барсан) хамгийн ойрын хамаатан садан юм. Зөвхөн ийм хамаатан садан байхгүй эсвэл өвлөх эрхээс татгалзсан тохиолдолд хоёрдугаар зэргийн төрөл төрөгсөд, дараа нь гурав дахь төрөл гэх мэт.

Энэ нийтлэлд бид эхний шатны өв залгамжлагч хэн бэ? Эхнэр, нөхөр, эцэг, эх нь нас барсны дараа өмчлөх эрхийг хэнд олгох вэ.

нэн тэргүүний хуулийн дагуу өв залгамжлагчид

Тиймээс, юуны өмнө өв залгамжлалд дараахь зүйлийг уриалав.

Эхнэр нөхөр

Эхний ээлжинд нас барсан хүнтэй гэрлэлтээ батлуулсан эхнэр, нөхөр багтана. Хуульд зааснаас бусад тохиолдолд "нийтийн хууль" гэж нэрлэгддэг эхнэр, нөхөр - хамтран амьдрагч эсвэл асран хамгаалагчид (энэ талаар доор хэлэлцэх болно).

Гэсэн хэдий ч эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа өв залгамжлалын талаар ярихдаа хамаатан садны хооронд бүх зүйлийг хувааж болохгүй гэдгийг санах хэрэгтэй. Баримт нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх зүйл нь гэр бүлийн хамтын өмч бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрт тэгш эрхтэй байдаг. Тиймээс, өв залгамжлах журмыг үргэлжлүүлэхийн өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчөөс салгаж, дараа нь өв залгамжлагчдын дунд хоёр дахь хагас, нас барсан хүний ​​хувийг хуваарилах шаардлагатай. Гэрлэхээс өмнө өмчлөлд авсан, эсвэл гэрлэлтийн үеэр өвлөн авсан, бэлэг болгон авсан эд хөрөнгийг хамтын өмч гэж үзэхгүй тул гэр бүлийн хагаст хуваарилагдахгүй.

Эцэг эхчүүд

Талийгаачийн аав, ээж хоёр нэгдүгээр шатны өв залгамжлагчид юм. Түүгээр ч барахгүй аав, ээж хоёр хамт амьдардаг, салсан эсэх нь хамаагүй. Эцэг эхтэй адилтгах үрчилж авсан эцэг эх- үрчлэлтийг шүүх хүчингүй болгоогүй бол тэд төрөлхийн эцэг эхтэй адил эрхтэй. Гэхдээ асран хамгаалагч, асран хамгаалагч, түүнчлэн үрчилж авсан эцэг эх нь өв залгамжлагч биш (""-г үзнэ үү).

Хууль ёсны үндэслэлээр шүүхээр эцэг эх байх эрхээ хасуулсан эцэг, эх нь өв залгамжлах эрхгүй.

Хүүхдүүд

Эцэг эхийн зэрэгцээ хүүхдүүд нь үндсэн өв залгамжлагчид юм. Гэрээслэгч эцэг эх байх эрхээ хасуулсан байсан ч хүүхэд нас барсны дараа өвлөх эрхээ алддаг бол хүүхэд нас барсны дараа өвлөх эрхээ алдахгүй. Учир нь эцэг эх байх эрхээ хасуулсан эцэг, эх нь эцэг эх байхтай холбоотой бүх эрхээ алддаг ч эцэг эх байх үүргээс нь чөлөөлөгддөггүй.

Биологийн хүүхэд нь өв залгамжлалын адил тэгш эрхтэй үрчлэгдсэн хүүхдүүд. Харин гэрээслэгч нь түүний төрөл садан биш, үрчлээгүй хүүхэдтэй эхнэр, нөхөртэй гэрлэсэн бол түүнийг нас барсны дараа өв залгамжлахгүй. Хуулийн дагуу хойд хүү, хойд охин нь долоодугаар зэрэглэлийн өв залгамжлагчид бөгөөд өмнөх зургаан тушаалын төлөөлөгч байхгүй тохиолдолд хойд эцэг, хойд эхийнхээ эд хөрөнгийн эрхийг нэхэмжилж болно.

Заримдаа өв залгамжлалд ороход шаардлагатай байдаг. Энэ тохиолдолд үхлийн дараах генетикийн шинжилгээг шүүхээр хийж болно.

Гэрээслэгч нас барсны дараа төрсөн хүүхдүүдийн талаар бас хэлэх хэрэгтэй - тэд бас өвлөх эрхтэй.

Шууд өв залгамжлагч нь хэн бэ?

Нөхөр нь нас барсны дараа

ОХУ-ын Иргэний хуулийн заалтын дагуу нас барсан нөхрийнхөө эд хөрөнгийг хамгийн түрүүнд нэхэмжлэгч нь дараахь хамаатан садан юм.

• Эхнэр;
• Хүүхдүүд;
• Нөхрийн аав, ээж (хадам аав, хадам ээж).

Өргөдөл гаргагчийн хооронд өв залгамжлалыг хуваах нь эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн үеэр олж авсан гэр бүлийн хамтын өмчийг хоёр тэнцүү хэсэгт хуваасны дараа нэг хэсэг нь эхнэрт, хоёр дахь нь эхнэрт хамаарна. хамаатан садан.

Жагсаалтад орсон хүмүүсийн дунд зөвхөн нэг өргөдөл гаргагч байгаа бол тэр өвлөн авсан бүх эд хөрөнгийг хүлээн авна. Хэрэв заасан хүмүүсийн хэн нь ч байхгүй бол бүгд өв залгамжлалд орохоос татгалзсан бол эрх нь хоёр дахь буюу дараагийн шатны төлөөлөгчдөд шилжинэ.

Эхнэрээ нас барсны дараа

Эхнэр нь нас барсны дараа өв залгамжлалын хувьд нөхцөл байдал ижил байна. Өв хуваах ажлыг үргэлжлүүлэхийн өмнө гэрлэлтийн хамтран олж авсан эд хөрөнгөөс нөхрийн хувийг салгах шаардлагатай. Тал нь нөхөрт, хоёр дахь хагас нь эхнэрийнх нь дараах хүмүүст тэнцүү хуваагдана...

• Хүүхдүүд;
• Аав, ээж (хадам аав, хадам ээж).

Ээжийгээ нас барсны дараа

Хуульд эх нь нас барсны дараа анхны шууд нэхэмжлэгч гэж нэрлэдэг.

• Аав (ээжийн хууль ёсны нөхөр);
• Хүүхдүүд;
• Ээжийн эцэг эх (өвөө, эмээ).

Эцэг нь байсан тохиолдолд л өвлөх эрхтэй ээжтэй бүртгүүлсэн гэрлэлт, энэ нь баримтат нотлох баримт шаарддаг. Үүний нэгэн адил хүүхэд, эцэг эх нь баримтат нотлох баримтыг гаргаж өгөх ёстой.

Хэрэв эх нь хууль ёсоор гэрлэсэн бол орон сууц, зуслангийн байшин, газар, тээвэр болон бусад эд хөрөнгийг хуваахаас өмнө гэр бүлийн дундын өмчөөс эцгийн хувийг хуваарилах ёстой. Гэрлэлтийн үеэр олж авсан бүх зүйлийн тэн хагас нь аавынх бөгөөд зөвхөн хоёр дахь хагас нь хамаатан садны дунд тэнцүү хуваагдаж болно.

Өвөө, эмээ нь эхийнхээ эцэг, эх байх эрхийг хасаагүй тохиолдолд л эхийнхээ дараа өвлөх эрхтэй.

Хүүхдүүдийн оронд - төлөөлөх эрхээр, хэрэв хүүхдүүд эхээс өмнө эсвэл түүнтэй нэгэн зэрэг нас барсан бол.

Аавыг нас барсны дараа

Гэрээслэл үлдээгээгүй эцэг нас барсан тохиолдолд дараахь хууль ёсны өв залгамжлагчид өв залгамжлалыг шаардана.

• Ээж (эцгийн хууль ёсны эхнэр);
• Хүүхдүүд;
• Аавын эцэг эх (өвөө, эмээ).

Нас барсан эцгийн эд хөрөнгийг хуваарилахын өмнө эхлээд гэрлэлтийн үеэр олж авсан гэр бүлийн дундын хөрөнгөөс эхийн хувийг хуваарилах шаардлагатай. Эхийн хувь нь түүнд хамаарах бөгөөд хуваах боломжгүй, эцгийнх нь өвийн масс бөгөөд эхний ээлжийн төлөөлөгчдийн хооронд хуваагдана. Өв залгамжлагчдын хувь тэнцүү байна.

Нэгдүгээр эгнээний төлөөлөгчдийн хэн нь ч байхгүй бол бүгд байгаа бол хоёрдугаар эгнээний төлөөлөгчдөд очно. Найман дараалал дундаас нэг ч хууль ёсны нэхэмжлэгч олдохгүй бол өмч нь улсын өмч болж, хулгайлагдсан гэж үзнэ.

Гэрээслэлгүйгээр эд хөрөнгийг өвлөн авах онцлог

Хуулийн дагуу ойрын хамаатан садан, бусад хүмүүс өв залгамжлалыг шаардаж болно.

Бид ярьж байна хамааралтай хүмүүс– нас барахаасаа өмнө нэг жилийн хугацаанд нас барсан хүний ​​асрамжинд байсан, орлогын эх үүсвэргүй байсан хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс. Тэд үндсэн өв залгамжлагчидтай нэгэн зэрэг өвлөн авсан эд хөрөнгөө нэхэмжилж байгаа боловч тэдний эзэмшиж буй хувь нь хувьцааны талтай тэнцүү байна. Эрхээ нэхэмжлэхийн тулд асран хамгаалагчид нотариатчаас хамааралтай болохыг нотлох баримт - гэрчийн мэдүүлэг эсвэл баримт бичиг (хуулбар, баримт, чек, баримт) өгөх шаардлагатай.

Гэр ахуйн эд зүйлс - тавилга, гэр ахуйн цахилгаан хэрэгсэл, аяга таваг авах давуу эрх нь нас барсан (нас барсан) хамт амьдарч байсан өв залгамжлагчидтай бөгөөд энэ эд хөрөнгийг түүнтэй адил тэгш ашиглаж байсан.

Хэрэв өв залгамжлагчдын аль нэгнийх нь хувь нь бусдаас их байвал (өөр өөр үнэ цэнэтэй хуваагдашгүй эд хөрөнгийг тэнцүү хуваах боломжгүйгээс) тэрээр үлдсэн тэнцүү нэхэмжлэгч нарт үнийн зөрүүг нөхөн төлөх ёстой.

Үндсэн мөчүүд:

• Анхдагч өв залгамжлагчид нь нас барсан хүний ​​өв залгамжлалд хамгийн түрүүнд орсон хүмүүс юм.
• Хуульд үүнийг хоёр дахь эхнэр (бэлэвсэн эхнэр эсвэл бэлэвсэн эхнэр), эцэг эх (ээж, аав), түүнчлэн хүүхэд (төрөлх буюу үрчлэгдсэн) гэж тодорхойлдог.
• Талийгаачийн бэлэвсэн эхнэр нь гэрлэлтийн хувь хүртэх эрхтэй, өөрөөр хэлбэл. түүний хэсгийг үлдсэн өв залгамжлагчдын дунд хуваадаггүй - ийм хувь нь хууль ёсны эхнэр, нөхөрт шилждэг.
• Өв залгамжлагчдын эхний эгнээнд нас барсан хүний ​​хамаатан садан биш байсан ч (жишээлбэл, тахир дутуугийн улмаас гэрээслэгчээр тэжээгдэж байсан хамтран амьдрагч) хамаарах хүмүүс багтаж болно.
• Өв залгамжлалын хувь тэнцүү хуваагддаг боловч бэлэвсэн эхнэр / бэлэвсэн эхнэр нь гэрлэлтийн хувийг хуваарилсны улмаас арай илүү авах болно.

Өрхийн тэргүүн үхэж магадгүй гэрээслэл үлдээхгүйгээр, мөн энэ нөхцөл байдал Оросын бодит байдалд хамгийн түгээмэл тохиолддог. Хэрэв тэр гэрээслэл үлдээгээгүй бол түүний бүх өмч шилжинэ хуулиар өв залгамжлагчид. Хууль ёсны өв залгамжлагчид ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1142-1145 дугаар зүйл (цаашид ОХУ-ын Иргэний хууль гэх) ба Урлагт заасан дарааллаар өв залгамжлалаа хэрэгжүүлдэг. ОХУ-ын Иргэний хууль 1148.

1. аав нь хамгийн түрүүнд өв залгамжлагч юм хүүхдүүд, эхнэр, эцэг эх;
2. хоёрдугаарт, тэднийг өв залгамжлуулахаар дууддаг ах эгч нар, ба Эмээ, өвөө нараав;
3. Гурав дахь шатны өв залгамжлагчид орно авга ах, нагац эгч наргэрээслэгч.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1141-д заасны дагуу дараагийн үе шат бүрт хамаарах өв залгамжлагчид нас барсан хүний ​​эд хөрөнгийг авах боломжтой. өмнөх үеийн өв залгамжлагчид байхгүйэсвэл тэдгээр нь байдаг, гэхдээ:

• эрх байхгүйөв хүлээн авах;
• түдгэлзүүлсэнийм өв залгамжлалаас (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1117 дугаар зүйлийн дагуу);
• хасагдсанөв залгамжлал (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1119 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу);
• тэдний хэн нь ч хүлээж аваагүйөвлөн авсан эд хөрөнгө;
• Тэд бүгд татгалзавөв залгамжлалаас.

Маш ховор тохиолдолд эхний, хоёр, гуравдугаар үе шатанд өв залгамжлах хүн байхгүй болно. Ийм тохиолдолд талийгаачийн хамаатай бүх зүйл холын хамаатан садандаа дамждаг, тухайлбал:

1. элэнц эмээ нарт (дөрөв дэх үе шат);
2. үеэлийн ач зээ, нагац эгч, өвөө нарт (тав дахь шат);
3. гуч, анхны үеэл, авга ах, нагац эгч нарт (зургаа дахь шат);
4. хойд охин, хойд хүү, хойд эх, хойд эцэг (долоо дахь шат).

Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1141-р зүйлд заасны дагуу өв залгамжлагч нь өв залгамжлагчийн олж авсан зүйлээс тэнцүү хувийг авдаг. Үл хамаарах зүйл бол залгамж халаа юм төлөөлөх эрхээр.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1148-д заасны дагуу хэрэв эцэг нь нас барах өдрөө хөгжлийн бэрхшээлтэй (түүнтэй хамт амьдарч байсан эсэхээс үл хамааран) эсвэл түүнтэй дор хаяж нэг жил хамт амьдарсан бусад асран хамгаалагч байсан бол. юу ч хүлээн авах, учир нь тэд түүний хууль ёсны залгамжлагч биш, тэгвэл тэд хамтдаа, тэнцүү хэмжээгээр өвлөхбусад хүмүүстэй.

Эцэг нь нас барсны дараа гэрээслэлээр өвлөх

Аав нь нас барахаасаа өмнө явахад болно, дараа нь түүний залгамжлагчдыг тодорхойлох нь арай хялбар байдаг, учир нь тэд бараг үргэлж байдаг шууд нэрлэсэнэнэ баримт бичигт.

Таныг нас барсан тохиолдолд өмч хөрөнгөө захиран зарцуулах цорын ганц арга бол гэрээслэл юм. Эрх зүйн чадамжтай иргэн л гэрээслэл гаргаж чадна. Төлөөлөгчөөр дамжуулан гэрээслэл хийхийг зөвшөөрөхгүй. Гэрээслэлд хүн өөрт хамаарах юм уу өмчлөх зүйлээ аливаа этгээдэд (түүний дотор хуулийн этгээдэд) ямар ч хувьцаанд шилжүүлэх, түүнчлэн хэн нэгнийг эсвэл бүх өв залгамжлагчийг хуулиар өвлөх эрхийг хасч болно (Иргэний хуулийн 1119 дүгээр зүйлд заасны дагуу). ОХУ-ын).

Гэрээслэлдээ аав нь нас барсны дараа хэн юу авахыг тодорхойлох байх. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1132 хууль гэрээслэлийг биелүүлэхнотариат, гүйцэтгэгч, шүүхэд өгсөн шууд утгаараа. Гэрээслэгчийн зорилгыг бүрэн биелүүлэх нь чухал юм.

Гэрээслэгч нь гэрээслэлээ биелүүлэх үүрэгтэй хүнийг (гэрээслэлийг гүйцэтгэгч) томилж болно. Энэ нь өв залгамжлагчдын нэг эсвэл талийгаачийн итгэдэг огт танихгүй хүн байж болно. Урлагийн дагуу энэ хүний ​​эрх мэдэл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1135-д дараахь зүйлс орно.

• шилжилтийг хангаххууль тогтоомж, гэрээслэгчийн хүсэл зоригийн дагуу өвлөгчдөд зохих зүйлээ;
• өв залгамжлалын хамгаалалт ба менежменттэдгээрийг өв залгамжлагчдын ашиг сонирхлыг хамгаалах (үүнийг гэрээслэл гүйцэтгэгч бие даан эсвэл нотариатаар дамжуулан хийж болно);
• мөнгө болон бусад эд хөрөнгийг хүлээн авах, гэрээслэгчийн улмаас, түүнийг өв залгамжлагчид эсвэл бусад хүмүүст шилжүүлэх;
• гүйцэтгэл гэрээслэлийн даалгавар(ерөнхийдөө ашигтай зорилгод хүрэхийн тулд тодорхой эд хөрөнгийн болон эд хөрөнгийн бус үйлдэл хийх тухай гэрээслэгчийн зааварчилгаа);
• гүйцэтгэлийн шаардлага гэрээслэлээс татгалзах(гуравдагч этгээдийн ашиг тусын тулд өвийн зардлаар эд хөрөнгийн үүргээ биелүүлэх тухай өв залгамжлагчийн тушаал) эсхүл өв залгамжлагчдаас гэрээслэлийн гэрээслэл.

Аавыгаа нас барсны дараа яаж өвлөх вэ

Өв залгамжлах эрхээ албан ёсны болгохын тулд эцгээсээ өвлөгдөж буй хүмүүс дараахь үйлдлүүдийг хийх ёстой.

1. Нэгдүгээрт, танд хэрэгтэй бүх бичиг баримтыг цуглуул, тухайлбал:
   • өвлөн авсан эд хөрөнгийг хүлээн авагчийн паспорт;
   • эцгийн нас барсны гэрчилгээ;
   • нас барсан хүнтэй харилцаа холбоог баталгаажуулсан баримт бичиг;
   • өвлөн авсан эд хөрөнгийн баримт бичиг (жишээлбэл, автомашины бүртгэлийн гэрчилгээ, үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээ);
   • эцгийн сүүлчийн оршин суугаа газрыг нотлох баримт бичиг.
2. Хоёрдугаарт, та зочлох хэрэгтэй өвийг нээх газар дахь нотариатч(эцгийнхээ сүүлчийн оршин суудаг газар) түүнд өг мэдэгдэлөв залгамжлалын эрхэнд орох тухай. Үүнийг хийх ёстой зургаан сарын доторэцэг нь нас барсан буюу шүүхийн шийдвэрээр нас барсан гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн өдрөөс.
3. Гуравдугаарт, нотариатын удирдлаган дор шаардлагатай болно өвлөн авсан бүх эд хөрөнгийг үнэлэхболон бусад шаардлагатай бичиг баримтыг цуглуулах (шаардлагатай бол). Эд хөрөнгийн үнэлгээ нь өв залгамжлалын гэрчилгээ олгох улсын татварын хэмжээг тодорхойлох боломжийг олгодог.
4. Дөрөвдүгээрт, нотариатч түүнд ирүүлсэн бүх бичиг баримтыг шалгаж, олгоно өв залгамжлалын эрхийн гэрчилгээ(өв залгамжлагч тус бүрийн хувьд, эсвэл бүх өв залгамжлагчийн хувьд нэг баримт бичиг хэлбэрээр). Тэрээр эцгийнхээ нас барсан өдрөөс хойш зургаан сарын хугацаа дууссаны дараа л үүнийг хийх боломжтой болно.

Тиймээс хүлээн авсан гэрчилгээний үндсэн дээр өв залгамжлагчид болдог эзэднас барсан эцгийн өмч.

Аав чинь өв залгамжлалгүй бол яах вэ

Энэ нь аавын хүсэл зоригоор тохиолддог хасагдсаннэг буюу хэд хэдэн хүн нас барсны дараа дор хаяж ямар нэгэн зүйл авах эрхтэй. Хэрэв ийм бүтэлгүйтсэн өв залгамжлагчид эцгийн энэ шийдвэрийг шударга бус гэж үзэж байгаа бол эцгийн гэрээслэлийг (бүхэл бүтэн эсвэл хэсэгчлэн) хүчингүй болгохоор шүүхэд нэхэмжлэл гаргаж болно. Хэрэв дараахь зүйл нотлогдсон бол ийм нэхэмжлэлийн талаар эерэг шийдвэр гаргаж болно.

1. эцэг нь чадваргүй, эсхүл шүүхээр түүний эрх зүйн чадамжийг хязгаарласан;
2. тушаал гаргах үед аав нь түүний үйлдлийн утгыг ойлгоогүй;
3. эцэг нь хууран мэхлэлт, заналхийлэл, төөрөгдлийн нөлөөн дор гэрээслэл хийсэн.

Дээрх баримтуудыг нотлоход томоохон үүрэг гүйцэтгэдэг нас барсны дараах сэтгэл зүйн болон сэтгэцийн шинжилгээ. Маргаантай баримт бичгийг бүрдүүлэх үед талийгаач хүсэл зоригийн доголдолтой байсныг нэхэмжлэгч нотолсон тохиолдолд л шүүх томилж болно.

Хэрэв гэрээслэлд гарын үсэг зурсан хүн эрүүл ухаантай, сайн ой санамжтай байсан бол ийм баримт бичгийг хүчингүй гэж хүлээн зөвшөөрөх нь бараг боломжгүй юм. Энэ нь эцэг нь нэг үйлдлээр бүх хууль ёсны өв залгамжлагчдын өв залгамжлах эрхийг хассан нөхцөл байдалд мөн хамаарна.

Зарим тохиолдолд гэрээслэлийн зан чанар эхнээсээ хүчингүй болсон, мөн үүнийг хүлээн зөвшөөрөхийн тулд шүүхийн шийдвэрийг хүлээх шаардлагагүй. Ялангуяа энэ нь тухайн баримт бичгийг хуульд заасан шаардлагыг зөрчсөн тохиолдолд (жишээлбэл, гэрээслэгч нь чадваргүй, гарын үсэг зураагүй, нотариатаар гэрчлүүлээгүй, нотариатч гарын үсэг зурсан) байж болно. хуулиар хориглосон гэрчээр мэдүүлэг).

Гэрээслэгч нь гэрээслэл гаргаж, тодорхой өв залгамжлагчийг томилж болно. Захиргааны баримт бичиг нь аливаа хамаатан садангаа эд хөрөнгийг өвлөхөөс хасах боломжийг олгодог. Үл хамаарах зүйл нь өв залгамжлалаас заавал хувь хүртэх эрхтэй хүмүүс юм.

• хөгжлийн бэрхшээлтэй эцэг эх, асран хамгаалагчид;
• залуу хүүхдүүд.

Хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр, нөхөр ижил төстэй эрхтэй. Тиймээс, гэрээслэгч бүх эд хөрөнгөө нэг буюу хэд хэдэн өв залгамжлагчид шилжүүлсэн байсан ч эхнэр, нөхөр нь заавал эдлэх эрхээ хадгална. Түүний хэмжээ нь хуулийн дагуу өв залгамжлагчийн эзэмшиж буй хувьцааны дор хаяж тал хувь юм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйл).

Өв залгамжлалын үед амьд үлдсэн эхнэр / нөхрийн эрх

Гэр бүлийн тухай хуульд эхнэр, нөхөр хоёрын өмчийг хувийн болон хамтарсан гэж хуваадаг. Хувийн асуудалд дараахь зүйл хамаарна (RF-ийн IC-ийн 36-р зүйл).

• гэрлэлтийн өмнөх эд хөрөнгө, банкны хадгаламж;
• өвлөн авсан эд хөрөнгө;
• бэлэг болгон хүлээн авсан эд хөрөнгө;
• хувийн эд зүйлс;
• өмчлөх эрх (зохиогчийн эрх).

Гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгийг дундын өмч гэж үзнэ. Үүнд:

• үнэт эдлэл, тансаг эд зүйлс;
• эхнэр, нөхөр хоёрын орлого;
• гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө;
• Хадгаламж хэний нэрнээс үл хамааран дансанд байгаа мөнгө.

Үүний үр дүнд тэд бүгд дундын өмчөөс хувь хүртэх эрхтэй. Үл хамаарах зүйл бол эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтийн гэрээ эсвэл хамтарсан өмчийн хувьцааг хуваарилах тухай гэрээ байгуулсан нөхцөл байдал юм. Энэ тохиолдолд өв залгамжлал нь баримт бичгийн дагуу явагдана.

Хэрэв ийм баримт бичиг байхгүй бол өв залгамжлалын ерөнхий дарааллыг баримтална. Эхнэр / нөхрийн хувь нь өвийн массаас тусгаарлагдсан бөгөөд хоёр дахь хагас нь нотариатад өргөдөл гаргасан өв залгамжлагчдын дунд хуваарилагдана.

Эхнэр, нөхрийн хувийн өмчийг түүнд бүрэн хэмжээгээр гэрээслэн үлдээж болно. Хоёр дахь эхнэр нь үүнийг авах эрхгүй. Тодорхойлсон эд хөрөнгийг өв залгамжлагчид хуваана.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа эд хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ?

Тиймээс өв залгамжлалын хувьд зөвхөн нас барсан өмчлөгчийн өмчлөлийн эд хөрөнгийн хэмжээг тодорхойлдог. Өвлөх эд хөрөнгөд эхнэр, нөхөрт ногдох хэсэг хамаарахгүй.

Нас барсан эхнэр / нөхрийн өмч хөрөнгө хэрхэн хуваагддаг вэ?

Хүсэл зоригоор

Хоёр дахь эхнэр Хамааралтай хүмүүс хуульд заасан хувьцааны ½ хэсэг Бусад өв залгамжлагчид Нас барсан өмчлөгчийн тогтоосон хувь

Гэрээслэл байхгүй тохиолдолд өвлөн авсан эд хөрөнгийг өв залгамжлалд орж буй бүх хүлээн авагчдын дунд тэнцүү хэмжээгээр хуваана.

Түүнчлэн өв залгамжлагчид өвийг бие даан хуваах боломжийг хуульд заасан байдаг. Үүнийг хийхийн тулд та гэрээ байгуулах хэрэгтэй. Баримт бичгийг нотариатаар баталгаажуулж болно. Гэсэн хэдий ч, хэрэв бүх өв залгамжлагчид түүний нөхцөлийг зөвшөөрвөл өвлөн авсан эд хөрөнгийг гэрээний нөхцлийн дагуу өмч болгон дахин бүртгүүлнэ.

Хүлээн авагч нь хуулиар олгогдсон хувийг эс зөвшөөрвөл өвлөн авсан эд хөрөнгийг хуваах талаар шүүхэд хандах эрхтэй. Үүнийг хийхийн тулд та шүүхийн байгууллагад нэхэмжлэл гаргах ёстой. Хэрэв маргааны объект нь орон сууц бол нэхэмжлэлийг тухайн орон сууцны байршилд гаргана. Өргөдөл гаргагч нь нотлох үүрэг, эд хөрөнгийн үнэлгээ, улсын хураамжийг шүүхэд төлөх зардлыг хариуцна.

Өв залгамжлал дахь хүүхдийн эрх

Нас барсан эцэг эхийн эд хөрөнгийг авах эрхийг дараахь нөхцөлийг хангасан өмчлөгчийн хүүхдүүдэд олгоно.

• эцэг эхийн талаархи мэдээллийг түүний өргөдөл, шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр хүүхдийн баримт бичигт оруулсан болно;
• эх, эцгийн хооронд гэрлэсэн бол эцэг эхийн талаарх мэдээллийг хүүхдийн баримт бичигт тусгасан болно;
• Мэдээллийг үрчлэлтийн тухай шүүхийн шийдвэрийн үндсэн дээр оруулсан болно.

Гэрээслүүлэгчийн амьд үлдсэн эхнэр, нөхөрт гэрээслэл, хуулийн дагуу өвлөх эрх нь гэрээслэгчтэй гэрлэхдээ олж авсан, тэдний дундын өмч болох эд хөрөнгийн зарим хэсгийг эзэмших эрхийг цуцлахгүй (Иргэний хуулийн 1150 дугаар зүйл). Оросын Холбооны Улс).

Урлагийн дагуу тодорхойлсон энэ эд хөрөнгөд нас барсан эхнэр / нөхрийн хувь. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлд "Гэрлэгчдийн нийтлэг өмч" нь өв залгамжлалд багтдаг бөгөөд ОХУ-ын Иргэний хуульд заасан журмын дагуу өв залгамжлагчид шилждэг.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 33-т эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн эрх зүйн дэглэм нь тэдний хамтын өмчлөлийн дэглэм юм. гэрлэлтийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол хүчинтэй.

Урлагийн 1 дэх хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 34-т эхнэр, нөхөр гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө нь тэдний хамтын өмч юм. Энэ эд хөрөнгийн бүрэлдэхүүнийг энэ зүйлийн 2-р зүйлд заасны дагуу тодорхойлно.

1. эхнэр, нөхөр бүрийн хөдөлмөрийн үйл ажиллагаа, бизнес эрхлэх үйл ажиллагаа, оюуны үйл ажиллагааны үр дүнгийн орлого;
2. тэтгэвэр, тэдгээрийн хүлээн авсан тэтгэмж, түүнчлэн тусгай зориулалтгүй бусад мөнгөн төлбөр (санхүүгийн тусламжийн хэмжээ, гэмтэл, эрүүл мэндэд учирсан бусад хохирлын улмаас хөдөлмөрийн чадвараа алдсаны нөхөн төлбөрт төлсөн дүн гэх мэт). );
3. эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг орлогын зардлаар олж авсан, зээлийн байгууллага эсвэл бусад арилжааны байгууллагад оруулсан хөрөнгийн болон үл хөдлөх хөрөнгө, үнэт цаас, хувьцаа, хадгаламж, хөрөнгийн хувь;
4. эхнэр, нөхөр хоёрын аль эхнэрийн нэр, аль эсвэл хэний нэрээр хөрөнгө оруулсан эсэхээс үл хамааран гэрлэлтийн үеэр олж авсан бусад эд хөрөнгө.

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын эд хөрөнгийн эрх нь гэрлэлтийн явцад гэр бүлээ удирдаж, хүүхэд асран хүмүүжүүлсэн болон бусад хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар бие даасан орлогогүй байсан эхнэр, нөхөрт хамаарна.

Эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг эзэмших, ашиглах, захиран зарцуулах ажлыг Урлагийн дагуу харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр гүйцэтгэдэг. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 35-р зүйл: эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг захиран зарцуулах хэлцэл хийсэн тохиолдолд үүнийг тооцно. тэр нь нөгөө эхнэр / нөхрийн зөвшөөрснөөр үйлдэл хийдэг.

Гэсэн хэдий ч, Урлагийн дагуу гэрлэхээс өмнө эхнэр, нөхөр хоёрын эзэмшиж байсан эд хөрөнгө, түүнчлэн гэрлэлтийн үеэр бэлэг, өв залгамжлал эсвэл бусад үнэ төлбөргүй хэлцлээр хүлээн авсан эд хөрөнгө. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 36-р зүйл нь тус бүрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн.

Нэмж дурдахад үнэт эдлэл болон бусад тансаг эд зүйлсээс бусад хувийн хэрэгцээнд зориулагдсан эд зүйлсийг (хувцас, гутал гэх мэт) гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг хөрөнгийн зардлаар олж авсан боловч ашигласан эхнэр / нөхрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг. тэд. Урлагийн дагуу эхнэр, нөхөр бүрийн өмчийг хүлээн зөвшөөрөх боломжтой гэдгийг анхаарч үзэх хэрэгтэй. ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 37-р зүйл, хэрэв гэрлэлтийн үеэр хөрөнгө оруулалтыг эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч, эхнэр, нөхөр тус бүрийн өмч хөрөнгө, эсвэл аль нэгнийх нь хөдөлмөрийн зардлаар хийсэн нь тогтоогдсон бол тэдний хамтын өмч. эхнэр, нөхөр, энэ эд хөрөнгийн үнэ цэнийг мэдэгдэхүйц нэмэгдүүлэх (их засвар, сэргээн босголт, дахин тоног төхөөрөмж гэх мэт).

Эхнэр, нөхөр амьдралынхаа туршид эд хөрөнгөө хуваах боломжтой. Маргаашгүй байдлаар үүнийг нотариатын эрх бүхий байгууллага, маргаантай хэлбэрээр - шүүхээр дамжуулан албан ёсоор баталгаажуулдаг. Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч болох эд хөрөнгийг хуваах тохиолдолд тэдний хувь тэнцүү байна (гэрлэлтийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол). Зарим тохиолдолд шүүх нь насанд хүрээгүй хүүхдийн ашиг сонирхол эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь анхаарал татахуйц ашиг сонирхлыг харгалзан эхнэр, нөхөр хоёрын хувьцааны тэгш байдлын эхлэлээс хазайж болно (ОХУ-ын IC-ийн 39-р зүйл).

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь өв нээлгэсэн газрын нотариатчтай холбоо барьж, өргөдөл гаргах эрхтэй. эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлийн хувийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ, мөн нотариус Урлагийн дагуу энэхүү нотариатын үйлдлийг хийх үүрэгтэй. Өв залгамжлалыг хүлээн авсан өв залгамжлагчид мэдэгдэх нотариатын тухай ОХУ-ын хууль тогтоомжийн 75 үндэс.

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын эд хөрөнгийн хувийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гэрлэлтийн үеэр олж авсан нийтлэг өмчийн тал хувь нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөрт олгож болно. Өмчлөлийн гэрчилгээнд өв залгамжлагчийн бичгээр гаргасан өргөдөл, амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрснөөр нас барсан эхнэр, нөхөр хоёрын дундын эд хөрөнгөд эзлэх хувийг мөн тодорхойлж болно. Өв залгамжлагчдын дунд насанд хүрээгүй буюу чадваргүй хүмүүс байгаа бол амьд үлдсэн эхнэр, нөхөрт эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлийн тодорхой хувийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохын тулд асран хамгаалах, асран хамгаалах байгууллагаас бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай.

Өмчлөлийн гэрчилгээ олгохоор нотариатын байгууллагад өргөдөл гаргахдаа амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь энэ эд хөрөнгө байгаа эсэхийг нотлох баримтыг бүрдүүлэх ёстой. Жишээлбэл. хэрэв эд хөрөнгө нь банкин дахь мөнгөн хадгаламжаас бүрдэх бол нотариатчийн хүсэлтээр банкнаас үл хөдлөх хөрөнгөд шилжүүлсэн хадгаламжийн дэвтэр эсвэл хувийн дансны хуулбарыг нотариатчид өгнө. Энэ тохиолдолд данс нээлгэсэн огноо, эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэлтийн өдрийг шалгана.

Хэрэв нийтлэг өмч нь орон сууцны барилга (орон сууц) -аас бүрдэх бол амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь нас барсан эхнэр, нөхөртэй хамт байшин (орон сууц) худалдаж авсан тухай нотлох баримтыг нотариатын газарт ирүүлэх ёстой. Ийм баримт нь худалдах, худалдан авах гэрээ, бүтээн байгуулалтын гэрээ, солилцооны гэрээ, шүүхийн шийдвэр гэх мэт.

Нэмж дурдахад, нотариатын албанд орон сууцны барилгын бүтэц, түүн дээр бүртгэгдсэн баривчлагдсан тухай техникийн тооллогын товчооны гэрчилгээ, түүнчлэн гэрээслэгчийн татварын өргүй байдлын талаархи санхүүгийн байгууллагын гэрчилгээг өгдөг. Байшин барих, худалдан авах цаг (огноо) -ыг баталгаажуулахын тулд баримт бичиг байхгүй тохиолдолд дараахь зүйлийг зөвшөөрч болно: байшин барихад зориулж газар олгох тухай төрийн болон хотын захиргааны холбогдох шийдвэр; байшин барихад зээл олгох тухай холбогдох баримт бичиг гэх мэт.

Өмчлөлийн гэрчилгээ олгохдоо нотариатчид гэрчийн мэдүүлгийг нотлох баримт болгон хүлээн авах боломжгүй.

Байшин (орон сууц) өмчлөх эрхийн баримт бичиг, гэрлэлтийн гэрчилгээнээс уг байшин (орон сууц) нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч болохыг тогтоох боломжгүй бол энэ баримтыг баталгаажуулахын тулд хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон шүүхийн шийдвэрийг гаргана. . Хэрэв өмчлөх эрхийн бичиг баримтаас харахад байшин (орон сууц) нь эхнэр, нөхөр хоёрын ижил хувь хэмжээгээр эзэмшиж байгаа бол эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчид эзэмшиж буй хувь хэмжээг аль хэдийн тогтоосон тул өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох шаардлагагүй болно.

Машин, мотоциклийн техникийн паспорт дээр үүнийг заагаагүй болно. яагаад нэг удаад дурдсан моторт тээврийн хэрэгслийг нэг хүнээс нөгөөд дахин бүртгүүлсэн бэ: худалдах, худалдан авах гэрээ эсвэл бэлэглэлийн гэрээтэй холбоотой. Энэ тохиолдолд та анхны борлуулалтын гэрээ эсвэл түүний хуулбарыг хүсэх ёстой.

Амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь автомашин, мотоцикль, скутер, завь зэргийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ хүссэн тохиолдолд Замын хөдөлгөөний аюулгүй байдлын хяналтын улсын байцаагчийн гаргасан техникийн паспорт, хөлөг онгоцны бичиг баримт, тээврийн хэрэгслийн албан татвар төлсөн баримт. энэ өмчийг баталгаажуулахаар ирүүлсэн.

Зуслангийн байшин, орон сууц, барилгын хоршоо, гараж барих хоршоодын тэтгэврийн хуримтлалын тухайд өв нээгдсэн өдөр тэтгэврийн хуримтлалын дүнгийн тухай хоршооны удирдах зөвлөлийн тодорхойлолтыг нотариатчид үзүүлнэ. мөн гэрээслэгчийн хоршоонд орсон цаг.

Эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчлөлийн өмчлөлийн гэрчилгээг өв залгамжлалын гэрчилгээ олгоход заасан хугацаанд, өөрөөр хэлбэл. өв нээгдсэн өдрөөс хойш зургаан сарын хугацаа өнгөрсний дараа.

Нотариатын практикт өвлүүлэгч нь бүх эд хөрөнгөө эхнэр, нөхөртөө бус, хуулийн дагуу бусад өв залгамжлагчид болон танихгүй хүмүүст гэрээслэх тохиолдол байдаг. Дараа нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь бусад өв залгамжлагчийн зөвшөөрлөөр нотариатын газраас түүнд ийм гэрчилгээ олгохыг хүсч болно, учир нь гэрээслэл нь зөвхөн нас барсан эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөлийн эд хөрөнгийн хоёр дахь хагаст хамаарах болно. Нотариатч бусад өв залгамжлагчийн зөвшөөрлөөр ийм гэрчилгээ гаргаж болно.

Өмчлөлийн гэрчилгээг амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь гэрээслэлээр өвлөгдөж, заавал эзэмших эрхгүй байсан ч олгож болно.

Гэсэн хэдий ч амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь өв залгамжлагчдын аль нэгнийх нь ашиг тусын тулд эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчид ногдох хувиасаа татгалзаж чадахгүй, учир нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь үл хөдлөх хөрөнгөд ороогүй болно. Тэрээр нотариатаас өмчлөх эрхийн гэрчилгээ авч, өөрийн нэр дээр бүртгүүлсний дараа эд хөрөнгийн энэ хувийг бэлэглэх, худалдах замаар өмчлөх боломжтой.

Амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгох хүсэлтийг нотариатын байгууллагад ирүүлээгүй тохиолдолд өвлүүлэгчид хамаарах эд хөрөнгө ерөнхий өв залгамжлалд шилжиж, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээг бүх өв залгамжлагчид олгоно. ерөнхий журмын дагуу.

Хуулиар өвлөхөд өвлөгдөх эд хөрөнгө нь хоёр ба түүнээс дээш өв залгамжлагчид, гэрээслэлээр өвлөхөд хоёр ба түүнээс дээш өв залгамжлагчид тус бүрд нь өвлөн авсан тодорхой эд хөрөнгийг заахгүйгээр гэрээсэлсэн бол өвлөгдөж буй эд хөрөнгө нь 2 ба түүнээс дээш өв залгамжлагчид, гэрээслэлээр өвлөхөд өвлөгдөж буй эд хөрөнгө нь тухайн өв залгамжлагч тус бүрд өвлөгдсөн өдрөөс эхлэн үүснэ. өв залгамжлагчдын нийтлэг өмчлөлд өвийг нээх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1164-р зүйл).

эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлал

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмч нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө юм. Эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн хэмжээ нь гэрлэлтийн гэрээ эсвэл эд хөрөнгийг хуваах тухай хэлэлцээрийн агуулгаас хамаарч өөр өөр байж болно (ОХУ-ын IC-ийн 33 - 34, 38 дугаар зүйл; ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйл). Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлалыг ОХУ-ын Иргэний хуулийн V хэсэгт заасны дагуу гүйцэтгэдэг. Энэ нийтлэл нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын өв залгамжлалын асуудалд зориулагдсан бөгөөд эндээс та үүссэн асуудлыг бие даан шийдвэрлэх баримт бичгийн дээжийг олох болно. Мэргэшсэн мэргэжилтнүүдээс тусламж авах шаардлагатай бол хүсэлтээ үлдээж болно.

Практикт эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчид дараахь зүйлс орно.

• эхнэр, нөхөр тус бүрийн ажил, бизнес эрхлэлтийн орлого, оюуны үйл ажиллагааны үр дүн, тэдний авсан тэтгэвэр, тэтгэмж, түүнчлэн бусад мөнгөн төлбөр;
• эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг орлогоос олж авсан хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгө, үнэт цаас, хувьцаа, хадгаламж, зээлийн байгууллага болон бусад арилжааны байгууллагад оруулсан хөрөнгийн хувь;
• Эхнэр, нөхөр хоёрын хэнийх нь нэрээр эсвэл хэнийх нь нэрээр хөрөнгө оруулсан эсэхээс үл хамааран гэрлэлтийн үеэр олж авсан бусад эд хөрөнгө (ОХУ-ын IC-ийн 34-р зүйл).

Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг хөрөнгөөр ​​олж авсан үнэт эдлэл болон бусад тансаг эд зүйлсийг эс тооцвол хувийн хэрэгцээнд зориулсан эд зүйл (хувцас, гутал болон бусад зүйл) нь тэдгээрийг ашигласан эхнэр / нөхрийн өмч гэж хүлээн зөвшөөрөгдөнө. RF-ийн IC-ийн 36, Урлагийн 2-р зүйл ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйл.

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1150-д зааснаар өв залгамжлагчийн амьд үлдсэн эхнэр, нөхөрт хамаарах өв залгамжлах эрх нь түүний өв залгамжлагчтай гэрлэх явцад олж авсан, тэдний дундын өмч болох эд хөрөнгийн зарим хэсгийг эзэмших эрхийг зөрчдөггүй. Нас барсан хүний ​​хувь нь өв залгамжлалд багтаж, өв залгамжлагчид тэнцүү хувь хэмжээгээр шилжинэ.

Жишээ.

Хосууд хамтран орон сууц эзэмшиж байсан. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд амьд үлдсэн эхнэр, нөхөрт ногдох орон сууцны ½ хувийг эзэлнэ. Өв залгамжлалд нас барсан эхнэр / нөхрийн орон сууцны ½-тэй тэнцэх хэмжээний хувь багтана.

Хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлал: өвийг хүлээн авах арга

гэрээслэл байлцуулан хамтран олж авсан эд хөрөнгийг өвлөх

Хэрэв гэрээслэл илэрсэн бол өв залгамжлагчийн хүсэл зоригийн дагуу өв залгамжлалыг гүйцэтгэнэ. Харин гэрээслэгчийн гэрээслэлийг хэрэгжүүлэхэд хязгаарлалт тавихаар хуульд заасан байдаг. Хэрэв гэрээслэл бичихдээ өв залгамжлагч хувь хүмүүсийн өвд заавал эзэмших эрхийг харгалздаггүй бол өвлөн авсан эд хөрөнгийг өвлөхдөө өв залгамжлалд заавал оролцох эрх .

Ийм хүмүүст гэрээслэгчтэй хамт амьдарч байсан эсэхээс үл хамааран өвлөгч нас барахаас дор хаяж нэг жилийн хугацаанд гэрээслэгчийн хараат байсан насанд хүрээгүй, хөгжлийн бэрхшээлтэй хүмүүс орно (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйл).

Хуулиар хамтран олж авсан эд хөрөнгийг өвлөх

Э гэрээслэл боловсруулаагүй бол , дараа нь өв залгамжлал нь хуулийн үндсэн дээр тэргүүлэх дарааллаар явагдана. Өв залгамжлагчид хуульд заасан нэн тэргүүний дарааллаар хуулиар өвлөхийг уриалдаг. Хуульд зааснаар хамгийн түрүүнд өв залгамжлагчид нь гэрээслэгчийн хүүхэд, эхнэр, нөхөр, эцэг эх юм. Өв залгамжлагчийн ач, зээ нар болон тэдний үр удам төлөөлөх эрхээр өвлөнө (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1142-р зүйл).

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1141-д зааснаар өмнөх дарааллын өв залгамжлагчид байхгүй бол дараагийн дараалал бүрийн өв залгамжлагчид өвлөнө, өөрөөр хэлбэл:

• өмнөх дарааллын өв залгамжлагчид байхгүй;
• тэдний хэн нь ч өвлөх эрхгүй;
• тэд бүгд өв залгамжлалаас хасагдсан;
• өв залгамжлалгүй;
• тэдний хэн нь ч өвийг хүлээн аваагүй;
• Тэд бүгд өв залгамжлалаас татгалзав.

Гэсэн хэдий ч өв нээгдэхээс өмнө эсвэл өв залгамжлагчтай нэгэн зэрэг нас барсан өв залгамжлагчийн хувь нь түүний холбогдох үр удамд төлөөлөх эрхээр шилжиж, тэдгээрийн хооронд тэнцүү хуваагдана (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1146-р зүйл). Холбоо). Төлөөлөх эрх - энэ бол өв залгамжлалын тусгай төрөл бөгөөд хуулиар тогтоосон хууль ёсны өвлөгчдийг дуудах тусгай механизмыг тусгасан өв залгамжлал юм.

Өв залгамжлал нь өв залгамжлагч нас барахаас өмнө буюу нэгэн зэрэг тохиолдсон өв залгамжлагчийн хувийг авах явдал юм. Сонирхуулахад, төлөөлөл нь зөвхөн нас барсан үндсэн өвлөгчдөд хамаарах бөгөөд хэрэв тэд амьд байсан бол өв залгамжлуулахаар дуудагдах байсан бөгөөд давуу эрхийн зарчмын дагуу зөвхөн хууль ёсны өвлөгчид хамаарна (Иргэний хуулийн 1146-р зүйл). Оросын Холбооны Улс).

Хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлал: бүртгүүлэх, хүлээн авах

Үйлдэл 1. Өв нээгдсэн газрыг тогтоох шаардлагатай

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1115-д зааснаар өвийг нээх газар нь өв залгамжлагчийн сүүлчийн оршин суух газар юм. Оршин суугаа газар нь бүртгүүлсэн газраар тодорхойлогддог. Хэрэв нас барсан хүн хаана ч бүртгэгдээгүй бол түүний оршин суугаа газрыг өвлөн авсан эд хөрөнгийн байршлаар тогтооно. Өв залгамжлал нээгдэх газрыг тодорхойлохын тулд та дараахь зүйлийг авах ёстой.

• нас барсан хүний ​​бүртгэлийг баталгаажуулсан оршин суугаа газрын гэрчилгээ;
• байшингийн бүртгэлийн хуулбар;
• Үл хөдлөх хөрөнгийн эрхийн улсын нэгдсэн бүртгэлийн хуулбар гэх мэт.

Эдгээр баримт бичиг байхгүй тохиолдолд шүүхийн шийдвэрээр өв залгамжлах газрыг нээж болно.

Үйлдэл 2. Өв хүлээн авах тухай өргөдлөө нотариат гаргах

Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1154-т өв залгамжлалыг хүлээн авах хугацаа нь өв нээгдсэн өдрөөс хойш 6 сар байна. Энэ хугацаанд өв нээгдсэн газарт өв залгамжлагч өвийг хүлээн авах эсвэл өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгох тухай өргөдлийг нотариатчид гаргах ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1153-р зүйл). ).

Үйл ажиллагаа 3. Өв залгамжлалын гэрчилгээ авах бичиг баримтыг бүрдүүлж өгөх

Нотариатч өв залгамжлалын гэрчилгээ олгохын тулд өв залгамжлагч дараахь зүйлийг бүрдүүлэх ёстой.

1. Өв залгамжлалыг дуудах үндэслэл:
   • хүсэл гэх мэт.
2. гэрээслэгчтэй харилцах харилцааг баталгаажуулсан баримт бичиг гэх мэт.

Жишээ!

Тиймээс, нотариатч нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөртөө өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгохдоо өвлүүлэгчийн нас барсан, өв нээгдсэн газар, гэрлэлтийг бүртгэсэн баримт, гэрлэлтийн бүтэц, байршил, өмчлөлийг тогтоох ёстой. гэрээслэгчтэй гэрлэх явцад олж авсан нийтлэг өмч.

Урлагийн дагуу. 22 ОХУ-ын нотариатын тухай хууль тогтоомжийн үндэс, өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээг нотариатаар олгохыг даалгасан. улсын татвар. Тиймээс, догол мөрүүдийн дагуу. Урлагийн 22 дугаар зүйлийн 1. ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.24-т хууль, гэрээслэлээр өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгох.

• хүүхдүүд, түүний дотор үрчлэгдсэн хүүхдүүд, эхнэр, нөхөр, эцэг эх, бүрэн ах, эгч, дүү нар - өвлөн авсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.3 хувь, гэхдээ 100,000 рубльээс ихгүй байна;
• бусад өв залгамжлагчид - өвлөн авсан эд хөрөнгийн үнийн дүнгийн 0.6 хувь, гэхдээ 1,000,000 рубльээс хэтрэхгүй;

Өв залгамжлагчид өв нээгдсэн өдөр насанд хүрээгүй, түүнчлэн хуульд заасан журмын дагуу асран хамгаалагч тогтоосон сэтгэцийн эмгэгтэй хүмүүс; улсын татвараас чөлөөлөгдөнө өвлөн авсан эд хөрөнгийн төрлөөс үл хамааран бүх тохиолдолд өвлөх эрхийн гэрчилгээг хүлээн авсны дараа (ОХУ-ын Татварын хуулийн 333.38-р зүйлийн 5 дахь хэсэг).

Үйлдэл 4. Өв залгамжлалын гэрчилгээ авах

Өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээг өв нээгдсэн өдрөөс хойш 6 сарын дараа ямар ч үед авах боломжтой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1163 дугаар зүйл). Өв залгамжлалын гэрчилгээ нь өвийн төрлөөс хамаарна.

• хуулиар өвлөх буюу
• гэрээслэлээр өвлөх.

Өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээг дараахь байдлаар авч болно.

Харин хууль болон гэрээслэлээр өвлөх тохиолдолд өвлөх эрхийн гэрчилгээг олгож болно. зургаан сар дуусахаас өмнө өв нээгдсэн өдрөөс хойш гэрчилгээ олгохыг хүссэн хүмүүсээс гадна өв залгамжлах эрх бүхий өв залгамжлагчид буюу түүний холбогдох хэсэг байхгүй гэсэн найдвартай мэдээлэл байгаа бол.

Тиймээс, амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийг өвлөх нь мэдлэг шаарддаг нэлээд төвөгтэй журам юм. Дээрх төлөвлөгөөг дагаснаар та хүссэн үр дүндээ хялбархан хүрч чадна. Энэ нийтлэл нь таны асуудлыг шийдвэрлэхэд тусална гэж найдаж байна.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлалын талаархи баримт бичгийн жишээ

Эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлалын талаархи баримт бичгийн жишээ

Хамааралтай болохыг батлах арга замууд:

• тахир дутуугийн тухай баримт бичиг;
• тэтгэврийн гэрчилгээ эсвэл байхгүй тохиолдолд тэтгэврийн насанд хүрсэн тухай нотлох баримт хангалттай.

Гэсэн хэдий ч нийтлэг эхнэр, нөхөр хоёр дахь эхнэр, нөхөр хоёр дахь эхнэр, нөхөр хоёрын өмчлөх эрхийг түүний талд гэрээслэлийн захирамж гаргах замаар хамгаалах эрхтэй. Өв залгамжлагч нь өвийн тодорхой хэсгийг нийтлэг эхнэр, нөхөртөө хуваарилах, эсвэл өвлөн авсан бүх эд хөрөнгийг бүхэлд нь шилжүүлж болно.

Өв залгамжлалын үед амьд үлдсэн эхнэр / нөхрийн эрх

Иргэний хуулийн хэм хэмжээний дагуу дараахь хүмүүс өв залгамжлах албадан хувь хүртэж болно.

1. Хөдөлмөрийн чадвараа алдсан талийгаачийн эхнэр, нөхөр (эхнэр, нөхөр).
2. Талийгаачийн эцэг эх (аав, ээж) хөдөлмөрийн чадвараа алдсан.
3. Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд (үрчлэгдсэн хүүхдүүдийг оруулаад).
4. Гэрээслэгч нас барах үед насанд хүрээгүй хүүхдүүд.

Ер нь хөгжлийн бэрхшээл нь хоёр талтай байдаг.

• Өв залгамжлагчийн тэтгэвэрт гарах нас;
• Эмнэлгийн шалгуураар тодорхойлогддог хөгжлийн бэрхшээл (эхний болон хоёрдугаар бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй).

Өв залгамжлал дахь заавал байх ёстой хувийг эхний шатны өв залгамжлагчийн үндсэн 50% гэж ойлгох хэрэгтэй.
Эцэг эх нь салсан тохиолдолд хүүхдэд бэлэг дурсгалын актыг хэрхэн бүрдүүлдэг вэ гэсэн сэдвээр мөн уншина уу?

Нас барсан эхнэр / нөхрийн өв залгамжлал

Энэ тохиолдолд тэд ямар харилцаатай байх нь огт хамаагүй.

Өмчийн эрхийг хамгаалах нь гэрлэлт цуцлагдсан эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд хоёр дахь нь эд хөрөнгийн хувь эзэмших эрхтэй гэдгээр илэрдэг.

Гэр бүлийн амьдралын явцад гэр бүлд янз бүрийн өмч гарч ирдэг: хувцас, гал тогооны хэрэгсэлээс эхлээд гэр ахуйн том хэрэгсэл, тээврийн хэрэгсэл, үл хөдлөх хөрөнгө.

Эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа өв залгамжлалын онцлог

Өв залгамжлалаас заавал хувь хүртэх эрхтэй гэж уг зүйлд тодорхой заасан.
Таны хувьд та нас барсан хүний ​​хууль ёсны эхнэр, нөхөр, хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөгч тул өвлөн авсан бүх хөрөнгийн тал хувийг найдаж болно.

Хэдийгээр та ажил хийгээгүй байсан ч талийгаачийн эхнэр / нөхрийн хувьд та нас барсан эхнэр / нөхрийн өв залгамжлалаар хуульд заасан эрхтэй.

Мөн өв залгамжлалын үлдэгдлийг бүх нэгдүгээр зэрэглэлийн өв залгамжлагчид, тухайлбал нас барсан хүний ​​хүүхэд, эхнэр, нөхөр, эцэг эхийн хооронд хуваана.

Өөрөөр хэлбэл, өв залгамжлагчийн үлдэгдэл 50% нь өөр өв залгамжлагч байхгүй тул та болон таны нөхрийн анхны гэрлэлтийн хүүхдүүдийн хооронд хуваагдана.

Өөрөөр хэлбэл, та хамтран олж авсан хөрөнгийн тал хувийг, үлдсэн хэсгийн гуравны нэгийг авах баталгаатай.

Эхнэрийн үхэл: өв залгамжлал нь нөхөр, хүүхдүүдийн хооронд хэрхэн хуваагддаг

Хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь өвийн хувиа албан ёсоор баталгаажуулаагүй бөгөөд энэ нь өвийн ерөнхий масс руу орсон байдаг. Мөн нийтлэг өвлөн авсан өмчийг эхний бүлгийн бүх өв залгамжлагчид хуваах ёстой.

Өв залгамжлалын акт хүлээн авах нь зөвхөн хоёр дахь эхнэр, нөхөр хоёрын эрх биш, харин түүний үүрэг хариуцлага юм.

Харин өвийн хувийг бүртгэх шаардлагагүй тохиолдол бий.

Энэ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд гэрлэлтийн гэрээ байгуулсан, мөн эд хөрөнгийн бэлэглэлийн акт хийгдсэн тохиолдолд тохиолддог.

Зарим төрлийн эд хөрөнгийн өв залгамжлалын онцлог Зарим нотариатчид өв залгамжлах эд хөрөнгийн нийт массаас эхнэр, нөхрийн өв залгамжлалыг тусгаарлах нь хоёр дахь эхнэр / нөхрийн эрх гэж үздэг бөгөөд зарим нь энэ эрхийг үүрэг хариуцлагатай холбодог.

Нөхөр нь нас барсны дараа өв залгамжлах журам

Хоёр дахь эхнэр / нөхрийн өвлөн авсан эд хөрөнгийн эзлэх хувийг эхнэр, нөхөр тус бүрийн орлого, гэрлэхээс өмнө ямар өмчтэй байсан зэргийг харгалзан тогтооно.

Хэрэв орон сууц хувьчлагдсан бол өв залгамжлагч эхнэр, нөхөр нь орон сууцныхаа хувийг авах бөгөөд хоёр дахь хэсгийг бүх өв залгамжлагчид хуваана.

Нас барсан эхнэр, нөхрийн өв залгамжлалын талаархи хамгийн түгээмэл асуулт, хариулт Асуулт: Хэрэв би ажил хийгээгүй, нөхөр маань намайг бүхэлд нь дэмжиж байсан бол өвлөх эрхтэй юу? Нөхөр маань өөр өв залгамжлагчгүй тул би түүний анхны гэрлэлтийн насанд хүрсэн хоёр хүүхдийнх нь төлөө өв хөрөнгөө хасуулж болох уу? Хэрэв би өв залгамжлалдаа найдаж чадвал ямар хувь байх вэ? Би өмчлөх эрхээ хаана бүртгүүлэх, шүүхэд хандах шаардлагатай юу? Паулин.

Хариулт: Полина, эдгээр эрх зүйн харилцааг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1150 дугаар зүйлийн агуулгаар зохицуулдаг.

Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа өвийг хуваах журам

Насанд хүрээгүй хүний ​​нэрийн өмнөөс нотариатын байгууллагад өргөдөл гаргахыг асран хамгаалагч, түүнтэй хамт амьдардаг эцэг эх гаргана.

Эхнэр, нөхөр, хүүхэд, эцэг эхийн заавал байх ёстой хувь нь нас барсан хүнтэй бүртгүүлэхээс хамаарахгүй. Зөвхөн гэрлэлтийн гэрчилгээтэй албан ёсны эхнэр, нөхөр л эрхээ мэдүүлж болно.

Гэрлэгчид гэрээслэл үлдээгээгүй бол өв залгамжлах эрхгүй.

Гэрээслэлгүйгээр нөхөр нь нас барсны дараа өв залгамжлал: хүүхэд, эхнэрийн хувь

Нэмж дурдахад, ийм баримт бичгийг бүрдүүлэх болсон шалтгаан нь өв залгамжлагч эхнэр, нөхөр нь өвлөн авсан эд хөрөнгийн заавал эзэмших ёстой хувиа албан ёсоор баталгаажуулаагүй тохиолдолд энэ нь ерөнхий өмчид орж, өв залгамжлагчдын дунд хуваарилагдах болно. Баримт бичгийг өвийг нээсэн өдрөөс хойш зургаан сарын дотор өв залгамжлагчийн оршин суугаа газарт байрлах нотариатын газарт авч болно. Дүрмээр бол, амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь өв залгамжлалын тал хувийг эзэмшдэг, учир нь энэ эд хөрөнгийг хамтран олж авсан бөгөөд эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд тэнцүү хуваагддаг. Харин эхнэр, нөхрийн оруулсан хувь нэмрийг харгалзан өвлөн авсан эд хөрөнгийг хуваарилах тохиолдол бий. Нас барсан эхнэр / нөхрийн хувь хэмжээг тодорхойлохын тулд гэрлэхээс өмнө түүний эзэмшиж байсан орлого, эд хөрөнгийн талаархи баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.

Нас барсан эхнэр / нөхрийн эд хөрөнгийг өвлөх журам

Эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа хуулиар өв залгамжлах гэр бүлийн хувь

Гэрлэлтийн үеэр олж авсан эд хөрөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч юм. Гэсэн хэдий ч тэдний нэг нь нас барсны дараа маргаантай нөхцөл байдал ихэвчлэн үүсдэг. Энэ нийтлэлд бид эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа өв залгамжлалд эзлэх хувийг хуулиар хэрхэн тодорхойлж, албан ёсоор бүрдүүлдэг болохыг ойлгох болно.

Өв залгамжлалд эхнэр, нөхөр хэдэн хувийг эзлэх вэ?

Гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бүх эд хөрөнгийг тэдний хамтын өмч гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Үл хамаарах зүйл бол өөрөөр заасан гэрлэлтийн гэрээ эсвэл өмч хуваах тухай заалтыг агуулсан гэрээ юм.

Ерөнхийдөө дундын өмчийг дараахь байдлаар авч үздэг.

• эхнэр, нөхөр хоёрын аливаа үйл ажиллагаанаас авсан орлого;
• зорилтот бус нийгмийн тэтгэмж, тэтгэвэр;
• хөдлөх болон үл хөдлөх хөрөнгө, үнэт цаас, хадгаламж, арилжааны байгууллагын дүрмийн сан дахь хувь, хэрэв эдгээр зүйлийг ерөнхий орлогоос олж авсан бол;
• хууль ёсны гэрлэлтийн үеэр олж авсан бусад эд хөрөнгө.

Хэний нэр дээр худалдаж авсан, хэн тусгайлан мөнгө оруулсан, хэнд бүртгүүлсэн нь хамаагүй. Хамгийн гол нь худалдан авалт хийх үед гэрлэлтийг бүртгэлийн газар албан ёсоор бүртгэсэн явдал юм.

Дээр дурдсан бүх зүйл нь эхнэр, нөхөр хоёрын нөхөн төлбөрөөр олж авсан эд хөрөнгөд хамаарна. Өв залгамжлал, бэлэглэлээр авсан зүйл нь дундын өмч болохгүй. Үнэт эдлэл, тансаг эд зүйлсийг эс тооцвол хувь хүний ​​хэрэгцээнд зориулагдсан зүйлд мөн адил хамаарна. Үүнийг Урлагийн дагуу зохицуулдаг. 36 IC RF.

Эхнэр, нөхөр нас барсны дараа хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн үеэр олж авсан дундын хөрөнгийн тодорхой хэсгийг авах эрхтэй. Эхнэр, нөхөр хоёрын хувь тэнцүү бөгөөд тус бүр 50% байна. Үл хөдлөх хөрөнгөд зөвхөн нас барсан эхнэр, нөхөрт хамаарах эд хөрөнгийн хэсэг л хамаарна.

Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэх хугацаандаа худалдах гэрээгээр худалдаж авсан орон сууцыг эзэмшдэг. Эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа зөвхөн түүнд хамаарах байшингийн хэсэг, өөрөөр хэлбэл тал нь үл хөдлөх хөрөнгөд хамаарна. Хоёр дахь хагас нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөртэйгээ үлдэх бөгөөд өв залгамжлалд хамаарахгүй.

Энэ эхнэр нь өв хуваахад мөн оролцдог. Гэрээслэгч нь хүү, эхнэртэй гэж бодъё. Тэд хоёулаа нэгдүгээр зэрэглэлийн өв залгамжлагчид бөгөөд байшингийн хагасыг тэнцүү хуваах болно. Үүний үр дүнд эхнэр нь нөхрийнх нь хууль ёсны хагас болон байшингийн ½ хэсгийг эзэмших болно. Хүү нь бүх байшингийн ¼-ийг авна.

Хуулиар эхнэр, нөхөрт заавал байх ёстой хувь

Өв залгамжлал нь хуулиар эсвэл гэрээслэлээр үүсч болно. Хэрэв нас барсан хүний ​​сүүлчийн гэрээслэл нь эхнэр / нөхрийг өв залгамжлалаас хассан бол гэрлэлтийн заавал байх ёстой хувийг хуваарилах болно. Энэ хуулийн хэсгийг дундын өмчөөс хасах боломжгүй.

Мөн эхнэр, нөхөр гэрээслэл бичихдээ эд хөрөнгийн нэг хэсэг нь эхнэр/нөхөрт хамаарахыг харгалздаггүй байж болно. Жишээлбэл, тэрээр орон сууцны тал хувь нь эхнэр, нөхөрт байгаа гэдгийг харгалзахгүйгээр бүхэл бүтэн орон сууцыг хүүхдүүддээ гэрээслэн үлдээдэг. Энэ тохиолдолд гэрээслэлийг шүүхэд маргах буюу өв залгамжлагчидтай эвлэрлийн гэрээгээр асуудлыг зохицуулдаг.

Урлагийн дагуу өвийг заавал эзэмших эрхийг андуурч болохгүй. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-р зүйл ба эхнэр, нөхөр хоёрын заавал эзэмших хувь нь хууль ёсны хувьд өөр өөр ойлголт юм. Энэхүү норматив актад зааснаар тахир дутуу эхнэр / нөхөр нь өв залгамжлагчийн хувьд өв залгамжлагчийн хувьд өв залгамжлах өвийн дор хаяж тал хувьтай тэнцэх хэмжээний өвийг авах эрхтэй.

Жишээлбэл, эмэгтэй хүн гэрлэхээсээ өмнө худалдаж авсан орон сууцтай байдаг. Хууль ёсны өв залгамжлагчид нь түүний нөхөр, охин юм. Эмэгтэй гэрээслэл хийсэн бөгөөд үүний дагуу орон сууц охиныхоо өмч болж, нөхөр нь юу ч авахгүй. Гэтэл нөхөр нь өмнө нь хөдөлмөрийн чадвараа алдсан байсан. Энэ шалтгааны улмаас тэрээр өв залгамжлалд заавал эзлэх хувь, тухайлбал орон сууцны ¼ хэсэг буюу эхнэр нь гэрээслэлээр түүнийг энэ эрхийг хасаагүй бол түүний авах байсан өвийн хагасыг тооцох эрхтэй.

Эхнэр нөхөр нь шүүхийн шийдвэрээр зохисгүй өв залгамжлагчид гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн тохиолдолд заавал эзэмших хувийг хасч болно. Гэхдээ ийм нөхцөлд ч гэсэн тэд гэрлэлтийн хувиасаа хасагдах боломжгүй юм.

Эхнэр, нөхрийнхөө хувийг яаж авах вэ?

Эхнэр нөхрөө нас барсны дараа өв залгамжлалыг хүлээн авахын тулд доорх алхам алхмаар зааварчилгааг ашиглана уу.

Үе шат 1. Өв залгамжлалын дарааллыг тодруулах

Өмчийг хуулиар эсвэл гэрээслэлээр тарааж болно. Хэрэв гэрээслэл байгаа бол түүний агуулгын дагуу өвийг хуваах болно. Цорын ганц үл хамаарах зүйл бол заавал эзэмших хувьцааны эрхийг хэрэгжүүлэх нөхцөл байдал юм. Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1149-д зааснаар өв залгамжлагч дараахь хүмүүсийг өв авах эрхийг хасч болохгүй.

• насанд хүрээгүй эсвэл хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдүүд;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй эцэг эх;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр, нөхөр;
• гэрээслэгчийн тэтгэмж авсан асран хамгаалагчид.

Нэг мөрөнд хамаарах хамаатан садан нь өмч хөрөнгийг тэнцүү хувь хэмжээгээр өвлөнө. Хэрэв нэг эгнээний өв залгамжлагчид байхгүй бол эрх нь дараагийн эгнээний хүмүүст шилжинэ. Үндсэн өв залгамжлагчид хүүхэд, эцэг эх, эхнэр / нөхөр орно.

Хэрэв өв залгамжлагчид хувьцааны талаар маргахаар төлөвлөөгүй, шүүхийн зохих шийдвэр, гэрлэлтийн гэрээ байхгүй бол эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан хөрөнгийн тал хувь нь өв залгамжлалд орно. Энэ хэсгийг эхнэр/нөхөр дангаар нь өвлөн авах буюу бүх өв залгамжлагчдын дунд тэнцүү хувиар хуваана.

Үе шат 2. Өв залгамжлалыг хүлээн зөвшөөрөх

Өв залгамжлалыг хүлээн авахын тулд өв залгамжлалын асуудал эрхэлдэг нотариатчтай холбоо барьж, өв залгамжлалыг хүлээн авах эсвэл өв залгамжлах эрхийн гэрчилгээ олгох тухай холбогдох өргөдөл бичих ёстой. Дүрмээр бол та гэрээслэгчийн сүүлчийн оршин суугаа газрын нотариатын газартай холбоо барих хэрэгтэй.

Иргэн өөрөө өргөдөл гаргах хэлбэрийг өөрөө сонгох эрхтэй. Гэсэн хэдий ч энэ талаар тусдаа баримт бичиг байхгүй байсан ч өв залгамжлагч өөрийн эд хөрөнгийн хэсгийг хүлээн авсан гэж автоматаар тооцдог тул гэрчилгээ авах хүсэлт гаргахыг зөвлөж байна.

Өв залгамжлалын хэргийг нээсэн өдрөөс хойш зургаан сарын дотор та өвийг хүлээн авах боломжтой. Энэ нь нас барсан тухай эмнэлгийн дүгнэлт эсвэл шүүхийн шийдвэрт заасан огноотой давхцаж байна.

Хэрэв зургаан сарын хугацаа алдагдсан бол зөвхөн шүүхийн журмаар л сэргээж болно. Нэхэмжлэлийг хангахын тулд та тодорхой шалтгааны улмаас хугацааг алдсан гэдгийг шүүхээр нотлох шаардлагатай. Жишээлбэл, хүнд өвчний улмаас эсвэл гадаадад удаан хугацаагаар оршин суух боломжгүй болсон.

Үе шат 3. Бүртгүүлэх бичиг баримтыг бэлтгэх

Нотариатч тодорхой баримт бичгийг үндэслэн өв залгамжлалын гэрчилгээ олгодог. Шаардлагатай баримт бичигт дараахь зүйлс орно.

• нас барсан тухай баримтыг баталгаажуулсан баримт бичиг - нас барсны гэрчилгээ, шүүхийн шийдвэр;
• өв залгамжлалыг дуудах үндэслэл болох баримт бичиг - гэрээслэл, гэрлэлтийн гэрчилгээ;
• гэрээслэгчийн өмч хөрөнгө байгаа эсэхийг баталгаажуулсан баримт бичиг - гэрчилгээ, улсын нэгдсэн бүртгэлээс авсан хуулбар гэх мэт;
• үл хөдлөх хөрөнгийн үнэлгээний талаархи бие даасан үнэлгээчийн дүгнэлт эсвэл эрх бүхий байгууллагаас хүлээн авсан үнэ цэнийг баталгаажуулах (жишээлбэл, BTI).

Өв залгамжлалын гэрчилгээ олгоход улсын хураамж төлнө. Эхнэр, нөхрөө багтаасан гэр бүлийн ойрын гишүүдийн хувьд түүний хэмжээ нь өвийн үнийн дүнгийн 0.3%, гэхдээ 100 мянган рубльээс ихгүй байна.

Энэ бол баримт бичгийн бүрэн жагсаалт биш юм. Нотариатч шаардлагатай бол бусад баримт бичгийг шаардах эрхтэй.

Үе шат 4. Өв залгамжлалын гэрчилгээ авах

Гэрчилгээг гэрээслэгч нас барснаас хойш зургаан сарын дараа олгоно. Шаардлагатай бичиг баримтаа бүрдүүлсний дараа нотариатаас авах шаардлагатай.

Өв залгамжлалын гэрчилгээг зургаан сарын хугацаа дуусахаас өмнө гаргаж болно. Үүнийг хийхийн тулд нотариатч хувьцааг бүртгүүлэх хүсэлт гаргах өөр өв залгамжлагч байхгүй гэдэгт эргэлзэх ёсгүй.

Эхнэр, нөхрийн хувьцааг хуваарилах - гэрээ эсвэл нэхэмжлэл

Өв залгамжлалын асуудлаар маргаан ихэвчлэн гардаг. Заримдаа өмч хөрөнгийг хамтран олж авсан эсэхийг тодорхойлоход хэцүү байдаг. Жишээлбэл, хэрэв нөхөр нь эхнэртээ машинаа бэлэглэсэн бол мэдээжийн хэрэг бэлэглэлийн акт хийлгүйгээр гэрлэлтийн үеэр худалдаж авсан тул эхнэр, нөхөр хоёрын хамтын өмч болно. Гэсэн хэдий ч эхнэр нь түүнийг өөрийн өмч гэж үздэг бөгөөд энэ нь нэлээд үндэслэлтэй юм.

Хэрэв маргаан гарвал хоёр сонголт байна:

1. Өвийн массыг хуваах тухай гэрээг бичгээр байгуулах.
2. Өв хуваах дарааллыг эсэргүүцэх нэхэмжлэлийн дагуу шүүхийн байгууллагад өргөдөл гаргах.

Сонголт бүрийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Гэрээ байгуулах

Иргэний хууль тогтоомж нь иргэд хоорондын гэрээг чөлөөтэй байгуулах боломжийг олгодог (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421-р зүйл). Хэрэв энэ нь одоогийн хууль тогтоомжийн хэм хэмжээнд харшлаагүй бол өв залгамжлагчид өв хуваах талаар ямар ч гэрээ байгуулах эрхтэй.

Гэрээг бичгээр үйлдсэн. Үүнийг нотариатын анхааралд хүргэх шаардлагатай бөгөөд энэ талаар мэргэжилтэн баримт бичигт зохих тэмдэг тавина. Нотариатаар гэрчлүүлээгүй тохиолдолд гэрээ нь хууль ёсны хүчингүй болно.

Гэрээний дагуу гэрлэлтийн заавал байх ёстой хувийг хуваарилж болно. Бичвэр, хэлбэрийг хууль тогтоомжид заагаагүй болно. Үндсэндээ эдгээр нь гэрээслэгчийн эд хөрөнгийг цаасан дээр хуваарилах тухай гэр бүлийн гишүүдийн хооронд байгуулсан гэрээ юм.

Гэсэн хэдий ч хамаатан садан нь үргэлж тайван замаар тохиролцоонд хүрч чаддаггүй. Ихэнхдээ та шүүхэд хандах хэрэгтэй болдог.

Нэхэмжлэл гаргах

Заавал гэрлэлтийн хувийг хуваарилах тухай нэхэмжлэл нь хатуу тогтоосон хэлбэртэй байна. Үгүй бол шүүх эрх бүхий байгууллага хэлэлцэхийг хүлээж авахгүй.

Нэхэмжлэл нь нас барсан эхнэр, нөхөртэй гэрлэхдээ хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг хамгаалах явдал юм. Нэхэмжлэгч нь өвлөгчийн эхнэр/нөхөр, хариуцагч нар нь үлдсэн өв залгамжлагчид байна.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлэг нь дараахь мэдээллийг агуулсан байх ёстой.

• шүүхийн байгууллагын нэр;
• нэхэмжлэгч, хариуцагчийн дэлгэрэнгүй мэдээлэл - овог нэр, холбоо барих мэдээлэл, бүртгэлийн хаяг, бодит оршин суугаа газар;
• нэхэмжлэлийн үнэ нь хамтран олж авсан эд хөрөнгийн хувьцааны тооцоолсон үнэ;
• нөхцөл байдлын мэдэгдэл - эхнэр, нөхөр нь нас барсан огноо, эд хөрөнгийн жагсаалт, маргаантай нөхцөл байдлын мөн чанар;
• эхнэр, нөхөр хоёрын дундын эд хөрөнгөд ногдох хэсгийг хуваарилах, нэхэмжлэгчийн энэ эд хөрөнгийн эд хөрөнгийн эрхийг хүлээн зөвшөөрөх тухай шүүхээс шаардлага;
• хавсаргасан баримт бичгийн жагсаалт;
• нэхэмжлэл гаргасан огноо.

Нэхэмжлэлийн мэдүүлэгт эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн болон нас барсны гэрчилгээ, гэрлэлтийн гэрээ (хэрэв байгаа бол), гэрээслэл (хэрэв зохиосон бол), маргаантай эд хөрөнгийн эрхийн бичиг баримтыг хавсаргана. Хэрэгтэй холбоотой бусад баримт бичгийг мөн хавсаргаж болно.

Эхнэр, нөхрийн өв залгамжлалаас татгалзах

Амьд үлдсэн эхнэр/нөхөр нь хамтран олж авсан эд хөрөнгөөс эд хөрөнгө тусгаарлахаас татгалзсан тухай мэдүүлэг бичсэн тохиолдолд л өв залгамжлалд оруулах боломжтой.

Хуваарилалтаас татгалзах боломжийг Урлагт заасан болно. 9 ба урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 236. Ийм мэдэгдэл бичих нь бусад зүйлсийн дотор энэ үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөлөөс татгалзах гэсэн үг юм.

Нотариатч татгалзсан хариу бичихэд хөндлөнгөөс оролцох эрхгүй. Түүний үүрэг хариуцлага нь зөвхөн хууль тогтоомжийн хүрээ, ийм мэдэгдлийн эрх зүйн үр дагаврыг тайлбарлах явдал юм. Энэхүү баримт бичигт үндэслэн нотариатч нь амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын өв залгамжлалын нийт жинд эзлэх хувийг бүх өв залгамжлагчдын дунд стандартын дагуу хуваана.

Хэрэв ийм мэдэгдэл байхгүй бол нотариатч гэрлэлтийн хувийг эд хөрөнгөд оруулах эрхгүй. Гэтэл заримдаа эхнэр/нөхөр нь өв залгамжлалд эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмч хамаарахгүй гэсэн мэдүүлэг бичдэг. Шүүхийн практикт ийм мэдэгдэл маргаантай байсан олон жишээ бий.

Амьд үлдсэн эхнэр / нөхрийн өв залгамжлалыг тохируулах

Ер нь эхнэр, нөхөр хоёрын дундын өмчийг тэгш хуваадаг. Гэхдээ хувьцааг өсгөх, доошлуулах нөхцөлийг хуульд заасан байдаг.

Урлагийн дагуу. RF IC-ийн 39-д тохируулга хийх үндэслэл нь дараахь байж болно.

• эхнэр, нөхөр нь насанд хүрээгүй хүүхэдтэй;
• эхнэр / нөхрийн хөгжлийн бэрхшээлтэй;
• эхнэр/нөхрийн гэр бүлд учруулсан хохирол.

Сүүлийн зүйлд архи, мансууруулах бодис хэтрүүлэн хэрэглэх, мөрийтэй тоглоомд донтох, орлого олохоос зайлсхийх, гэр бүлийн амьдралд хайхрамжгүй хандах гэх мэт орно.

Хэрэв танд асуулт, маргаан байгаа бол хуулийн зөвлөгөө аваарай. Та манай вэбсайтаас үнэ төлбөргүй хууль зүйн туслалцаа авах боломжтой.

Одоо та эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа өв залгамжлалын гэрлэлтийн хувь хэрхэн хуваарилагддагийг мэддэг болсон. Асуудлыг тайван замаар шийдвэрлэх нь үргэлж боломжгүй байдаг. Хэрэв та шүүхэд хандах шаардлагатай бол чадварлаг өмгөөлөгчийн тусламжгүйгээр хийж чадахгүй.

Гэрлэгчид хамтран олж авсан эд хөрөнгө хэрхэн өвлөгддөг вэ?

Уламжлал ёсоор өв залгамжлалд нас барсан хүн нас барах үед эзэмшиж байсан бүх зүйл багтдаг. Гэсэн хэдий ч, хэрэв тэр тухайн үед гэрлэсэн бол эдгээр жилүүдэд хүлээн авсан бараг бүх эд хөрөнгө нь цөөн хэдэн үл хамаарах зүйлээс гадна гэр бүлийн нийтлэг өмч юм. Үүнтэй холбогдуулан эхнэр, нөхөр хоёрын хамтран олж авсан эд хөрөнгийн өв залгамжлал нь олон онцлог шинж чанартай байдаг бөгөөд үүнийг харгалзан үзэхгүйгээр баримт бичгийг бүрдүүлэх боломжгүй юм. Энэ нь бэлэвсэн эхнэр болон өв залгамжлахаар дуудагдсан бусад өв залгамжлагчид хоёуланд нь хамаарна. Энэ материал нь эдгээр бүх асуудлыг ойлгоход тусална.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд өв залгамжлах тухай ерөнхий заалтууд

Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1110-д зааснаар өв залгамжлалын үед нас барсан хүний ​​бүх эд хөрөнгө нь түүний хэмжээ, гэрээслэгчтэй харилцах харилцаанаас үл хамааран бүх нийтийн өв залгамжлагчдын өв залгамжлагчдад шилждэг. Гэрлэгчид хоорондын өв залгамжлалын харилцааг иргэний хуулиар зохицуулдаг бөгөөд бусад өвлөгчидтэй харилцах харилцаанаас нэг их ялгаагүй. Тиймээс эхнэр, нөхөр нь хууль болон гэрээслэлээр өв залгамжлахыг уриалж болно - эхнэр, нөхөр нь хөдөлмөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд заавал эзэмших эрхээс бусад тохиолдолд тэдэнд давуу эрх олгодоггүй. Гэхдээ гэрлэлтийн үеэр нийтлэг өмч бий болсон тул эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа хамтран олж авсан эд хөрөнгө хэрхэн өвлөгдөж байгааг анхаарах шаардлагатай.

Урлагийн дагуу нийтлэг өмчийн гэрлэлтийн эрхийг өв залгамжлалын масстай тэнцүү гэж хүлээн зөвшөөрдөг. Иргэний хуулийн 1112-т зөвхөн өвлүүлэгчид хамаарах зүйлийг л оруулж болно. Эхнэр нөхрийн ийм зүйлд хамаарах эрх нь тэднийг өв залгамжлалд бүрэн оруулахаас сэргийлдэг - бүх нийтийн өв залгамжлал тэдэнд хамаарахгүй. "Өв залгамжлалын эрх зүйн харилцаа" нийтлэл нь өв залгамжлах талуудын хоорондын харилцааг илүү нарийвчлан ойлгоход тусална.

Хуулиар эхнэр, нөхөрт өвлөх

Хуулиар өв залгамжлах дарааллыг Иргэний хуулийн 63 дугаар бүлэгт заасан байдаг. Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1141-д зааснаар хууль ёсны өв залгамжлагчид гэрээслэл байхгүй тохиолдолд нэн тэргүүний дарааллаар өв залгамжлахыг уриалдаг. Хуулиар өв залгамжлалын 8 шугамыг тодорхойлсон бөгөөд тус бүр нь төрөл төрөгсөд эсвэл гэр бүлийн ойр дотно байдлын зэрэглэлээр тодорхойлогддог.

Тиймээс, талийгаачийн эхнэр, нөхөр нь цусан төрлийн холбоогүй байсан ч Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1142, хүүхэд, эцэг эхийн хамт тэргүүлэх өв залгамжлагчдын нэг юм.

Дүрмээр бол тэд бүгд өмчийг тэнцүү хэмжээгээр өвлөн авдаг. Энэ тохиолдолд өв залгамжлагчийн нийтлэг өмч нь зөвхөн хуваагдашгүй зүйлд л үүсч болно. Нэгдүгээр эгнээний төлөөлөгч байхгүй тохиолдолд ач, зээ нар төлөөлөх эрхээр өв залгамжлах боломжтой бөгөөд байхгүй тохиолдолд дараагийн эгнээний төлөөлөгчид өвлөн авах боломжтой.

Дараах тушаалын өв залгамжлагчдыг өмнөх тушаалын бүх төлөөлөгч байхгүй, эсхүл татгалзсан, хасагдсан, өв залгамжлах эрхээ хасуулсан тохиолдолд л дуудаж болно. Захиалгад заасан өв залгамжлагчид байхгүй тохиолдолд өв залгамжлал нь үл хөдлөх хөрөнгө болно. Өв залгамжлалын дарааллын талаар илүү ихийг мэдэхэд "Хуулиар өвлөх" нийтлэл танд тусална.

Гэрээслэлээр эхнэр, нөхөр нь өв залгамжлах

Гэрээслэл гэдэг нь хүн нас барсны дараа эд хөрөнгөө амьд байх хугацаандаа захиран зарцуулах нэг талын хэлцэл юм. Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1120-д зааснаар гэрээслэгч нь ирээдүйд олж авахаар төлөвлөж буй зүйлээ багтаасан аливаа зүйлийг гэрээслэх эрхтэй. Үүний зэрэгцээ тэрээр бүх эд хөрөнгө болон түүний зарим хэсгийг гэрээслэн үлдээж болно.

Гэсэн хэдий ч гэр бүлийн эрхийг хамгаалах хүрээнд хамтран олж авсан эд хөрөнгийн хүсэл зориг нь боломжгүй, учир нь эхнэр, нөхөр нь түүнтэй адил тэгш эрхтэй байдаг. Хэрэв ийм тушаал гаргасан бол гэрээслэл нь хэсэгчлэн буюу бүрэн хүчингүй болж, шүүхэд гомдол гаргаж болно.

Гэрээслэлийг гэрээлэгчийн үзэж байгаагаар зохих хүмүүст зориулж гаргаж болох бөгөөд ингэснээр хамаатан садан, эхнэр, нөхөр нь өв залгамжлалаас хасагдах боломжтой. Энэ тохиолдолд эхнэр / нөхрийн өв залгамжлах эрх нь зөвхөн хөдөлмөрийн чадваргүй болсон тохиолдолд л үүсч болох бөгөөд дараа нь тэр заавал хувь хүртэх эрхтэй болно. Гэрээслэлийг бичгээр хийж, нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой - эс тэгвээс баримт бичиг хүчингүй болж, өв залгамжлал нь хуулийн дагуу явагдана. Энэ үйл явцын онцлог шинж чанаруудын талаар мэдэхэд "Хүсэл зоригоор өвлөх" материал танд тусална.

Өв залгамжлал хүлээн авах

Өв хүлээн авах журмын нэг чухал тал бол түүнийг хүлээн авах явдал бөгөөд үүнгүйгээр өвийг олж авах боломжгүй юм. Норм урлаг. Иргэний хуулийн 1153-т өвлөн авсан эд хөрөнгийг хүлээн авах хоёр аргыг заасан байдаг.

• холбогдох өргөдлийн хамт нотариатын газартай холбоо барих (өв залгамжлалыг хүлээн авах эсвэл түүнд эрхийн гэрчилгээ олгох тухай);
• эд хөрөнгийг бодитоор хүлээн авсан болохыг харуулсан үйл ажиллагааны гүйцэтгэл.

Хүлээн авах ажиллагааг гэрээслэгч нас барснаас хойш зургаан сарын дотор хийдэг - энэ хугацааг өнгөрөөх нь өв залгамжлагчдыг эрхээ хасуулж болзошгүй юм.

Хуулийн дагуу Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1155 дугаар зүйлд заасан хугацаа өнгөрсний дараа өвийг хүлээн авах боломжтой хоёр тохиолдол байдаг: хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар өв залгамжлагч нь өв залгамжлагчид өв залгамжлагчид үүнийг хүлээн зөвшөөрөхийг зөвшөөрсөн тохиолдолд өв залгамжлагч нь хүндэтгэн үзэх шалтгаанаар орхигдсон. Урлагийн дагуу өвийг хүлээн авах нь хууль ёсны өв залгамжлагчдын үүрэг биш гэдгийг анхаарна уу. Иргэний хуулийн 1157-д зааснаар тэд татгалзах бүрэн эрхтэй. Өв залгамжлагчийн эрхийг хэрэгжүүлэх журмын талаар "Өв залгамжлалыг хүлээн авах ажиллагаа явагдаж байна" гэсэн нийтлэлд илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Ямар бичиг баримт шаардлагатай байна

Өв залгамжлалыг хүлээн авахын тулд нотариатчтай холбоо барихдаа нас барсан хүний ​​эхнэр, нөхөр эсвэл өөр боломжит өв залгамжлагч нотариатад бичиг баримтын багцыг өгөх ёстой. Урлагийн утгын хүрээнд. Иргэний хуулийн 1153-т зааснаар энэ тохиолдолд шаардагдах гол баримт бичиг нь өв залгамжлагчийн өргөдөл байх болно. Өв залгамжлалын хэрэг нээхэд хангалттай.

Үүнээс гадна нотариат дараахь зүйлийг шаардаж болно.

• гэрээслэгчийн нас барсны гэрчилгээ;
• өвлөгчийн иргэний үнэмлэх;
• өв залгамжлагчийн статусыг баталгаажуулсан баримт бичиг (гэрлэлтийн гэрчилгээ, төрсний гэрчилгээ);
• хүсэл;
• эрхийн бичиг баримт;
• үнэлгээний баримт бичиг болон бусад.

Өвлөгдсөн эд хөрөнгийг бодитоор хүлээн авахад ямар ч бичиг баримт шаардлагагүй гэдгийг анхаарна уу. Гэсэн хэдий ч нотариатаас гэрчилгээ авахдаа хүлээн авсан баримтыг баримтжуулах шаардлагатай.

Хамтарсан өмч гэж юу вэ

Урлагийн дагуу хууль тогтоогч. IC-ийн 34, Иргэний хуулийн 256-д зааснаар эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрлэлтийн гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол гэрлэлтийн үеэр олж авсан дундын өмчийг авч үздэг. Энэ логикийн дагуу эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь өв залгамжлалыг хамтран олж авсан эд хөрөнгө гэдэгт хүн бүр итгэлтэй байдаггүй.

Гэсэн хэдий ч хуульд өөрөөр заасан байдаг - ерөнхий дүрмийн дагуу дараахь зүйлийг хамтын өмч гэж үзэх ёстой.

• хэн хүлээн авсан, хэн гэр орны ажил, үр хүүхдээ асран хүмүүжүүлсэнээс үл хамааран зориулалтын бус хөдөлмөрийн үр дүнд авсан орлого, тэтгэвэр, тэтгэмж болон бусад санхүүгийн орлого;
• үл хөдлөх хөрөнгө, хөдлөх эд хөрөнгө, үнэт цаас, санхүүгийн байгууллагад хадгаламж, үнэт металл, хувьцаа, аж ахуйн нэгжийн дүрмийн санд оруулсан хувь, хэрэв тэдгээрийг нэгдсэн хөрөнгөөр ​​олж авсан бол;
• эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан бусад бүх зүйл нь хэний нэр дээр олж авсан, бүртгүүлсэн, эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нь олж авсан нь хамаагүй.

Урлагийн дагуу амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа тэдний дундын өмчлөлийн эрхээ хадгалсаар байгааг анхаарна уу. Гэр бүлийн тухай хуулийн 39-д зааснаар тэдний хувь тэнцүү байна. Тиймээс өв залгамжлалд зөвхөн нас барсан хүний ​​хувийг л оруулах ёстой бөгөөд амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр нь гэрлэлтийн хувийг хуваарилах эрхтэй.

Эхнэр, нөхрийн хувь хуваарилалт

Нас барсан эхнэр / нөхрөөсөө өвлөн авснаар эсэн мэнд үлдсэн эхнэр нь бусад өв залгамжлагчидтай адил тэгш эрхтэйгээр өвлөгдөнө. Гэхдээ Урлагийн дагуу гэрлэлт нь эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмчийг бий болгодог. Иргэний хуулийн 1150-р зүйлд юуны өмнө амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын хувь түүнээс салсан байх ёстой, өөрөөр хэлбэл эд хөрөнгийн хуваагдал үүсдэг. Гэсэн хэдий ч үүнээс өмнө өв залгамжлал нь дундын өмч гэж тооцогддог эсэхийг тодорхойлох шаардлагатай - магадгүй зөвхөн талийгаачийн хувийн өмч үүнд багтсан болно.

Үүний дараа л талийгаачийн эд хөрөнгө үл хөдлөх хөрөнгөд орно. "Эхнэрийн хувь" нийтлэл нь энэ асуудлыг сайтар ойлгоход тусална.

Эхнэр, нөхөр бүрийн эд хөрөнгийн өв залгамжлал

Өв залгамжлагчид зөвхөн хамтран олж авсан эд хөрөнгийн зарим хэсэгт төдийгүй нас барсан хүний ​​хувийн өмчтэй холбоотой өв залгамжлах эрхтэй гэдгийг анхаарч үзэх нь зүйтэй. Түүний дагуу Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 36-р зүйл бол гэрлэхээс өмнө хүн олж авсан бүх зүйл, түүнчлэн өв залгамжлал, бэлэг болгон хүлээн авсан бүх зүйл эсвэл гэрлэлтийн үеэр хийсэн бусад үнэ төлбөргүй хэлцэл юм.

Хамтарч олж аваагүй эд хөрөнгийг өв залгамжлах нь ерөнхий журмаар явагдана: түүнд багтсан эд хөрөнгийг бүх өв залгамжлагчид эсвэл гэрээслэгчийн тушаалын дагуу тэнцүү хуваана.

Өв залгамжлалаар олж авсан эд хөрөнгийн өв

Урлагийн 2-р хэсгийн дагуу. Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлд зааснаар гэрээлэгчийн төрөл төрөгсөд болон бусад хүмүүсээс өв залгамжлалаар олж авсан эд хөрөнгө нь түүний хувийн өмч юм. Хэдийгээр энэ нь гэрлэлтийн үеэр хүлээн авсан өв хөрөнгө байсан ч хамтран олж авсан эд хөрөнгийн дүрэм түүнд хамаарахгүй. Зүйлс нь эд хөрөнгөд автоматаар ордог, эхнэр, нөхөр хоёрын хувь хуваарилах шаардлагагүй, өв залгамжлагчийн эрхээс бусад эхнэр, нөхөр хоёрын эрх үүсэхгүй.

Бэлэглэсэн гэр бүлийн эд хөрөнгийн өв залгамжлал

Өв залгамжлалын нэгэн адил хандивлагч нь тухайн үед гэрлэсэн байсан ч нийтлэг өмчийг бий болгож чадахгүй. Гэсэн хэдий ч олон бэлэвсэн иргэд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсны дараа орон сууц хэрхэн хуваагдаж байгааг ойлгохгүй байна.

Өв залгамжлагчийн бэлэг болгон авсан эд хөрөнгө нь түүний хувийн өмч байсан бол өв залгамжлагчид нь бүрэн багтаж, өв залгамжлагчдын дунд хуваагдана. Энэ тохиолдолд талийгаачийн эхнэр, нөхөр нь гэрээслэлгүй тохиолдолд бусад нэгдүгээр зэрэглэлийн өв залгамжлагчидтай тэнцүү хувийг өвлөн авна.

Хэрэв гэрээслэл байгаа бол өв залгамжлагчид нь өв хөрөнгөө шилжүүлнэ. Гэсэн хэдий ч, хэрэв талийгаачийн амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр тахир дутуу бол Урлагийн дагуу. Иргэний хуулийн 1149-д зааснаар тэрээр заавал хувьцаа шаардах эрхтэй.

Эхнэр, нөхөр нь нас барсны дараа хувьчлагдсан орон сууцны өв залгамжлал

Орон сууцыг тэнд амьдарч буй хүмүүсийн дундын өмч болгон хувьчлах нь Урлагийн дагуу орон сууцны нөөцийг олж авах нөхцөлүүдийн нэг юм. 2 "ОХУ-д орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай" Холбооны хууль. Энэ нь Урлагийн дагуу орон сууцыг хувьчлах замаар гэдгийг харуулж байна. Иргэний хуулийн 244-т эхнэр, нөхөр нь үүнийг нийтлэг өмч болгон авдаг боловч хувьцааг хуваарилахгүйгээр авдаг.

Үүний зэрэгцээ, Урлагийн дагуу. Хуулийн 3.1-д зааснаар орон сууцны дундын өмчлөлийн оролцогчдын аль нэг нь нас барсны дараа түүний бүх оролцогчдын хувьцааг тогтоох ёстой бөгөөд тэдгээрийг хуулиар тэнцүү гэж хүлээн зөвшөөрсөн. Үүний дараа амьд үлдсэн эхнэр / нөхрийн хувь нь түүний хувийн өмч болж, талийгаачийн хувь нь үл хөдлөх хөрөнгөд шилждэг.

Өв залгамжлалаар хүлээн авсан орон сууцыг зарахад эхнэр, нөхөр хоёрын зөвшөөрөл шаардлагатай эсэх талаар хариулт нь сөрөг байх болно - энэ тохиолдолд нийтлэг өмч үүсэхгүй. Хувьчлагдсан орон сууцны нэг хэсгийг авахдаа өв залгамжлагчдын тоонд бусад хувьцаа эзэмшигчдийг багтааж болно: энэ тохиолдолд тэдний хувьцаа нэмэгдэнэ. Орон сууцны тал хувийг эзэмшдэг эхнэр, нөхөр нь цорын ганц өв залгамжлагч бол орон сууц бүхэлдээ түүний өмч болно. Энэ талаар “Хувьчлагдсан орон сууц өвлөн авах” нийтлэл танд дэлгэрэнгүй өгүүлэх болно.

Өвлөгдсөн эд хөрөнгийн бүртгэл

Баримт бичгийн ажлыг уламжлал ёсоор Урлагийн дагуу тогтоосон өв нээгдсэн газарт өвийн хэргийг нээсэн нотариатч хариуцдаг. 1115 Иргэний хууль. Тэрээр өв залгамжлагчдаас шаардлагатай бүх бичиг баримтыг цуглуулж, өв залгамжлахаар дуудагдсан хүмүүсийг тодорхойлж, дуудагдсан өв залгамжлагчдыг хайж, мөн хууль ёсны өвлөгчдөд шилжих өвийн хувийг тодорхойлдог.

Түүнчлэн, өв залгамжлагчийн дундын өмчлөлд байгаа эд хөрөнгийн өвийг бүртгүүлэхдээ Урлагт заасан мэргэжилтэн. ОХУ-ын нотариатын тухай хууль тогтоомжийн 75-р зүйлд түүний эзлэх хувийг амьд үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын хүсэлтээр тогтоодог.

Ийм хэсгийг хуваарилсны дараа нотариатч хоёр дахь эхнэр, нөхөртөө нийтлэг өмчийн хувийг өмчлөх эрхийн гэрчилгээ олгоно. Бусад бүх өв залгамжлагчид зургаан сарын дараа өвлөх эрхийн гэрчилгээ авдаг; Энэ баримт бичигт үндэслэн тэд өвлөн авсан бүх зүйлд эрхээ албан ёсоор олгож болно. "Өв залгамжлалыг бүртгэх" нийтлэлд энэ үйл явцын талаар илүү дэлгэрэнгүй ярих болно.

Эд хөрөнгийн өв залгамжлал (өв залгамжлалын хувь): Видео

Уг нийтлэлийг isfic.info, konra.ru, yurist123.ru, estatelegal.ru, zakon7ya.ru сайтуудын материалд үндэслэн бичсэн.

Өв залгамжлалын асуудал манай улсын олон иргэнд байнга тулгардаг.

Гэвч тэдний олонх нь өвийг хэрхэн хуваахыг мэдэхгүй байна? Өв залгамжлалыг хэн нэхэмжлэх боломжтой вэ?

Бүх зүйлийг илүү нарийвчлан авч үзье.

Нөхөр нь нас барсны дараа өвлөх эрх

“Өв залгамжлал” гэдэг нь хөдлөх болон үл хөдлөх эд хөрөнгийг нэг өмчөөс нөгөөд шилжүүлэхийг хэлнэ. Хүн бүр нас, хүйсээс үл хамааран ийм өмчийг өвлөх эрхтэй гэдгийг ойлгох нь зүйтэй.

Өнөөдөр өв залгамжлалын хэд хэдэн төрөл байдаг, тухайлбал:

• хүсэл зоригоор;
• эсвэл хуулиар.

Хэрэв бид гэрээслэлээр өв залгамжлах тухай ярих юм бол энэ баримт бичгийг нас барсан хүн амьд байх үед нь нотариатч өөрөө үүсгэж, гарын үсэг зурсан болно. Энэ баримт бичиг нь энэ болон бусад эд хөрөнгийг хэнд, ямар хувь хэмжээгээр хуваарилахыг заадаг.

Хэрэв бид хуулиар өв залгамжлалын тухай ярих юм бол Иргэний хуулийн 1112 дугаар зүйл хүчин төгөлдөр болж, өв залгамжлалын асуудлыг тодорхой зохицуулсан болно.

Хэрхэн хуваасан, журам

Гэрээслэлийн тухайд, хэрэв ийм баримт бичиг байгаа бол түүнд заасан хувьцааг уг баримт бичигт заасантай адил хууль ёсны өв залгамжлагчид шилжүүлдэг тул ямар ч асуудал гарахгүй.

Хэрэв бид ярих юм бол ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1142 дугаар зүйлд заасны дагуу гэрээслэл байхгүй тохиолдолд өвийг хамаатан садны дарааллын дагуу хуваарилж болно, тухайлбал:

• Өв залгамжлалыг нөхрийн эхнэр болон төрсөн хүүхдүүд нь хамгийн түрүүнд нэхэмжилж байна;
• тэдний дараа түүний эцэг эх, хэрэв байгаа бол дараалалд байна;
• үеэл, эгч гэх мэт дараа.

Нас барсан эхнэр, нөхөр нь эхнэрээсээ өөр хамаатан садангүй бол түүний бүх хөрөнгө эхнэрийн мэдэлд шилждэг.

Энэхүү хууль тогтоомжоос гадна энэ асуудлыг дараахь байдлаар зохицуулдаг.

• Өв залгамжлах үйл явцыг зохицуулдаг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1152 дугаар зүйл;
• Өв залгамжлалыг өөрөө хүлээн авах журмыг зохицуулдаг ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1153 дугаар зүйл;
• ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1154-р зүйлд өв залгамжлалд орохын тулд дагаж мөрдөх ёстой хугацааг тодорхой тодорхойлсон;
• ОХУ-ын Иргэний хуулийн 1157 дугаар зүйлд өөр хамаатан садныхаа төлөө өв залгамжлалаас татгалзах боломжтой гэж заасан байдаг.

Хувьцааны өв залгамжлал - шинэ хууль

Удахгүй шинэ хууль хэрэгжиж магадгүй бөгөөд үүний дагуу хэд хэдэн буюу түүнээс дээш өв залгамжлагчид байгаа бол хамаатан садан нь нас барснаас хойш 6 сарын хугацаанд асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой болно. яг хэн, ямар хувь хэмжээгээр өвийг хүлээн авах вэ.

Хамаатан садан нь хувьцаагаа өөрсдөө тогтоох боломжгүй тохиолдолд тухайн эд хөрөнгийг худалдах ба уг хөрөнгийг худалдсанаар авсан хөрөнгийг өв залгамжлагчид эзэмшиж буй хувь хэмжээгээр нь хуваана.

Энэ бүхний хажуугаар энэ хуулийн төслийг хэлэлцэх шатандаа яваа, батлах уу, үгүй ​​юу гэдэг том асуулт хэвээр байна.

Хэрхэн нэгдэх вэ

Өв залгамжлах эрхээ авах журмын талаар товч дурдъя.

Хүсэл зоригоор

Үүнийг хийхийн тулд өв залгамжлагчид хамаатан садан нь нас барснаас хойш 6 сарын дараа нотариатчтай холбоо барьж, ийм баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгөх ёстой.

• дээжийн дагуу боловсруулсан мэдэгдэл;
• хамаатан садныхаа нас баралтын гэрчилгээ;
• хүсэл;
• таны биеийн байцаалтыг баталгаажуулсан паспорт.

Энэ тохиолдолд өв залгамжлалын зардлаас хамааран дангаар нь тооцдог төлбөрийг төлөх шаардлагатай.

Хүсэл зориггүйгээр

Энэ тохиолдолд өвийг бүхэлд нь нас барсан нөхрийн эхнэр, тэдний хамтарсан хүүхдүүдэд (ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу) шилжүүлнэ.

Гэрээслэлгүйгээр өв залгамжлалд орох үйл явц нь эхний хувилбараас тийм ч их ялгаатай биш юм. Үүнийг хийхийн тулд танд хэрэгтэй:

1. Нөхөр нь нас барснаас хойш 6 сарын дараа нотариатчтай холбоо барина уу.
2. Шаардлагатай бичиг баримтын жагсаалтыг ирүүлнэ үү.
3. Улсын хураамж төлнө.
4. Нэгдэх.

Баримт бичгийн үндсэн жагсаалтад дараахь зүйлс орно гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй.

• гэрлэлтийн баталгаа;
• хүүхдийн төрсний гэрчилгээ (хэрэв байгаа бол);
• нас баралтын гэрчилгээ;
• эхнэр / нөхрийн паспорт.

Хуулийн дагуу эхнэр, хүүхэд хоёрын хувь

Эхнэр, хүүхдүүдийн хооронд хувьцаа хуваарилахтай холбоотой бүх асуудлыг авч үзье.

Эхнэр, хүүхдийн хооронд хэрхэн хуваагддаг вэ, хуваах үндсэн зарчим

Хэрэв өв залгамжлалыг хуваах нь хуулиар олгогдсон бол эхнэр, хүүхдийн хооронд хувьцааны тэгш байдлыг хүлээн зөвшөөрнө. Энэ юу гэсэн үг вэ? Энэ нь маш энгийн: бүх өвийг эхнэр, хүүхдүүдийн хооронд тэнцүү хэмжээгээр хуваадаг.

Хэрэв эхнэр, нөхөр байхгүй, зөвхөн 1 хүүхэдтэй бол өвийг бүхэлд нь өөртөө авна.

Хувьцаа өвлөх дараалал

Юуны өмнө өв залгамжлал дахь хувьцаа нь тэргүүлэх дарааллаас шууд хамаардаг гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.

Өв залгамжлалыг хуулийн дагуу хуваахдаа энэ дүрэм үйлчилнэ.

Та яагаад өв залгамжлалынхаа талаар мэдэх хэрэгтэй байна вэ? Энэ нь юуны түрүүнд бусад хамаатан садан нь хууль бус үйлдлээр эд хөрөнгийг эзэмшихээс урьдчилан сэргийлэхэд зайлшгүй шаардлагатай.

ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу өв залгамжлалыг шаардах боломжтой хамаатан садан нь ээлжлэн хуваагддаг. Нэг төрлийн өв залгамжлагчид тэнцүү хувийг авах боломжтой гэдгийг санах нь зүйтэй.

Жижигхэн нюанс бий - өөр дараалалд байгаа хамаатан садан нь өмнөх дараалалд хэн ч байхгүй тохиолдолд л өв авах боломжтой.

Илүү сайн ойлгохын тулд тэргүүлэх дарааллыг дараах байдлаар харуулав.

• нас барсан хүний ​​төрсөн хүүхэд, эхнэр, нөхөр, эцэг эх;
• 2-р үе шат - ах, эгч, бүтэн ба хагас цуст (ээж, аав, эцэг эхийн аль нэгтэй холбоотой), түүнчлэн зээ, зээ нарыг харгалзан үзнэ;
• 3-р дараалал: энэ дараалалд нас барсан хүний ​​нагац, нагац эгч, үеэл дүү нар орно;
• 4-р шат: элэнц өвөө, элэнц эмээ нар үүнд хамаарна.

Үнэн хэрэгтээ долоон дараалал байдаг, гэхдээ дараагийн дарааллын талаар ярих нь утгагүй юм, учир нь статистикийн дагуу өв залгамжлалын 100% -ийн зөвхөн 1 нь л хүрдэг.

Заавал (эхнэр) хувь

ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлд зааснаар амьд эхнэр / нөхөр байна Өв залгамжлалд хамаарах эд хөрөнгийн 50%. Тиймээс, эхнэр, нөхөр нь 50% -ийг өөртөө үлдээж, үлдэгдэл эд хөрөнгийн үлдэгдэл нь дахин түүнд болон хүүхдүүдэд тэнцүү хувь хэмжээгээр өв залгамжлалд шилждэг.. Хэрэв хүүхэд байхгүй бол бусад хамаатан садан руугаа дараалуулна.

Хэрхэн тооцоолох, хувьцааг тооцоолох жишээ

Хэд хэдэн жишээг харцгаая.

Жишээ №1

Хөгжлийн бэрхшээлтэй хүнийг жишээ болгон авч үзье. Грибинюк М.В. нэгдүгээр зэрэглэлийн өв залгамжлагчид гэж тооцогддог охин, хүү хоёр байдаг.

Нас барахаасаа өмнө Грибинюк М.В. нийт 3 сая рублийн үнэтэй 2 өрөө байрыг зөвхөн хүүдээ өгөх ёстой гэсэн гэрээслэл гаргаж чадсан. Гэвч үүнтэй зэрэгцэн, аавынхаа амьд байх хугацаанд охин нь 2-р бүлгийн хөгжлийн бэрхшээлтэй болсон нь түүнийг гэрээслэлд хамрагдсан эсэхээс үл хамааран өмч хуваах ажилд заавал оролцуулахад хүргэсэн.

Тиймээс тахир дутуугийн улмаас охин нь энэ орон сууцны 25% буюу мөнгөн дүнгээр 25%, үлдсэн хэсэг нь хүүдээ очих эрхтэй.

Жишээ №2

Грибинюк М.В. анхны гэрлэснээсээ хүүтэй, хоёр дахь болон нөхрөөсөө 2 хүүхэдтэй. Тэрээр саяхан нас барсан.Энэ шалтгааны улмаас өвийг тус бүр 4, 25% -д хуваах ёстой. Харин анхны гэрлэлтийнхээ хүү сайн дураараа өөрийн хувиас татгалзсан тул өвийг гурвын хооронд тэнцүү хуваана.

Хуулиар өвлөх хувийг хэрхэн бууруулах вэ

Одоогийн хууль тогтоомжийн дагуу бүх өвийг зөвхөн тэгш хувь болгон хуваадаг. Гэсэн хэдий ч ОХУ-ын Гэр бүлийн тухай хуулийн 39-р зүйлд заасан зарим тохиолдолд шүүх өв залгамжлалын хувийг бууруулах эрхтэй. Энэ нь дараах тохиолдолд боломжтой.

• нэг өв залгамжлагчаас насанд хүрээгүй хүүхдүүд байгаа, нөгөө нь байхгүй;
• өв залгамжлагчдын аль нэг нь хөгжлийн бэрхшээлтэй буюу хөдөлмөрийн чадвар хязгаарлагдмал;
• өв залгамжлагчдын аль нэгнийх нь эрүүл мэндэд нөгөө нь хохирол учруулсан;
• өв залгамжлагчдын аль нэг нь архи, мансууруулах бодис, мөрийтэй тоглоомонд донтсон байх.

Эхнэр, хүүхдүүд өв залгамжлалын ямар хувийг авдаг вэ: янз бүрийн нөхцөл байдлын жишээ

Өв залгамжлалаас эхнэр, хүүхдэд хувьцаа хуваарилах зарчмуудыг илүү сайн ойлгохын тулд жишээнүүдийг харцгаая.

Жишээ №1

Аав нас барсан. Түүнийг хүүхэдгүй эхнэр, анхны гэрлэлтээсээ хоёр хүү нь үлдээжээ. Орон сууцны өвийг хэрхэн хуваах вэ?

Энэ тохиолдолд албан ёсны гэрлэлтийн үеэр орон сууц худалдаж авсан бол 50% нь эхнэр / нөхөрт, үлдсэн 50% нь хүүгийн хооронд хуваагдана. Хэрэв орон сууцыг хоёр дахь гэрлэхээс өмнө худалдаж авсан бол орон сууцыг хүн бүрт тэгш хуваана.

Жишээ №2

Нөхөр маань саяхан нас бараад 3 өрөө байртай болсон. Тэрээр дөрвөн хүүхэд, эхнэрээ үлдээжээ. Энэ орон сууцыг хэрхэн хуваасан бэ?

Энд байгаа бүх зүйл маш энгийн бөгөөд энгийн байдаг - ОХУ-ын Иргэний хуулийн дагуу эдгээр тал бүр бусад өв залгамжлагчидтай харьцуулахад өвийн тэнцүү хэсгийг авах ёстой. Өөрөөр хэлбэл, 5 хүн тэнцүү хувь хэмжээгээр өв хүлээн авдаг.

Маргаан

Өв залгамжлах явцад нас барсан хүний ​​төрөл төрөгсдийн хооронд янз бүрийн маргаан үүсч болно.

Зарим маргааныг ОХУ-ын Иргэний хуулиар зохицуулдаг. Ялангуяа бид дараахь маргааны талаар ярьж байна.

• ямар нэгэн шалтгаанаар тэргүүлэх өв залгамжлагч;
• гэрээслэл гаргахдаа алдаа гаргасан, түүнийг шүүх хүчингүйд тооцсон;
• орон сууц болон бусад хөдлөх, үл хөдлөх хөрөнгийн бичиг баримт алдагдсан, өв залгамжлалд ороход асуудал үүссэн.

Хэрэв бид эхний хэргийн талаар ярих юм бол өв залгамжлагч яаралтай дүүргийн шүүхэд хандах хэрэгтэй, учир нь тэр зөвхөн энэ нөхцөлд тусалж чадна.

Хэрэв гэрээслэлийг буруу зохиож, түүнийг хүчингүйд тооцсон бол өв хуваах ажлыг хуулийн дагуу явуулдаг.

Сүүлчийн тохиолдолд та тодорхой тохиолдолд тусалж чадах хуульчтай холбоо барих хэрэгтэй. Энэ нь ямар бичиг баримт үлдээхээс хамаарна.

Хэрэв нөхрийн анхны гэрлэлтийн хүүхдүүд өв залгамжлал авах гэж байгаа бол

Доорх видеон дээр дадлагажигч хуульч ийм нөхцөлд хэрхэн ажиллах талаар тайлбарлаж байна.