Эхнэр нөхөрт гэрлэлтийн гэрээ хэрэгтэй юу? Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ хэнд хэрэгтэй вэ, яагаад

Гэрлэлтээ бүртгүүлэх нь хөгжингүй орнуудад гэр бүл цуцлагдсан тохиолдолд өмчлөх эрхийг хамгаалахад тусалдаг нийтлэг практик юм. Харамсалтай нь, олон хүн энэ журмыг дэмждэггүй бөгөөд энэ нь түншдээ үл итгэх үйлдлийг олж хардаг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн хүндрэл учруулдаг.

Бүх харилцаа удаан үргэлжлэхгүй гэдгийг ойлгох нь чухал бөгөөд өөрийгөө хамгаалахыг хичээх нь нийтлэг ирээдүйд итгэх итгэлгүй гэсэн үг биш юм. Гэрлэсний дараа эмхэтгэл нь шаардлагагүй асуудал, маргаангүйгээр амьдралынхаа өмнө болон амьдралынхаа туршид олж авсан эд хөрөнгийг хуваарилахад тусална. Эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох тохиролцоо нь хосуудад шударга, тохь тухтай нөхцлийг бүрдүүлэхийн тулд талыг хуваах ерөнхий томъёоноос татгалзсан гэж үзэж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ?

Өөр өөр улс орнууд энэ ойлголтыг тодорхойлоход өөр өөр хандлагатай байдаг. Орос улсад энэ нь материаллаг асуудлыг зохицуулж, эхнэр, нөхөр хоёрын үүрэг хариуцлагыг тодорхойлдог гэрээ юм.

Гэрээнд хүүхдүүдтэй харилцах, байшингийн эргэн тойронд ажил хуваарилах талаар заалт оруулах ёсгүй гэдгийг ойлгох нь чухал. Мөнгө, үл хөдлөх хөрөнгө, эд зүйлс гэх мэт материаллаг үнэ цэнтэй зүйл л байж болно. Тиймээс эхнэр, нөхөр нь ирээдүйн зардлаа зохицуулж, хүүхдийн тэтгэлэг эсвэл бие биедээ үүрэг хариуцлага ногдуулах, гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд орон сууцыг хэн авах, хэн машин авахыг тодорхойлох боломжтой. Хэрэв эхнэр, нөхөр нь үнэ цэнэтэй эд хөрөнгө олж авсан бол гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нь ичгүүргүй юм. Гэрээнд гарын үсэг зурах давуу болон сул талууд нь ТУХН-ийн орнуудад өөрийн гэсэн онцлогтой байдаг, учир нь энэ төрлийн баримт бичиг энд саяхан гарч ирсэн бөгөөд барууны орнуудад бий болсон практикээс эрс ялгаатай байдаг.

Гэрлэлтийн гэрээг бүртгүүлэхийн давуу тал

Гэрлэлтийг цуцлах үед эд хөрөнгө хэрхэн хуваарилагддагийг хүн бүр мэддэг - эхнэр, нөхөр нь хамтдаа амьдралынхаа туршид олж авсан материаллаг үнэт зүйлсээ тэнцүү хуваадаг. Энэ арга нь үргэлж шударга байдаггүй, учир нь олон нөхцөлийг үл тоомсорлодог - заримдаа эхнэр эсвэл нөхөр нь илүү их ажиллаж, өөрийн мөнгөөр ​​зарим зүйлийг худалдаж авдаг, дараа нь гэр бүл цуцлуулах явцад алддаг.

Гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулж, нийтлэг хүүхэдтэй болсон хосууд нялх хүүхэдтэй үлдэх эхнэр / нөхрийн ашиг тусын тулд (түүний орон сууцыг түүнд үлдээж, тэтгэлэг төлөхийг баталгаажуулах) нөхцөлийг бүрдүүлж, тэднийг баталгаажуулж болно. Түншүүдийн аль нэг нь өөрийн нэрээр зээл авах тохиолдол байдаг бөгөөд үүнийг эргэн төлөхөд зохицуулалт шаардлагатай байдаг. Гэрлэгчид гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулах шийдвэр гаргах нь ховор байдаг ч гарын үсэг зурах давуу тал нь сул талуудаас илт давуу юм.

Хамтдаа ая тухтай амьдрахын төлөө гэрээ байгуул

Гэрлэлтийн гэрээ нь зөвхөн гэр бүл салалтанд хуваагдах үйл явцад чухал ач холбогдолтой юм. Заримдаа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гадаадад байгаа эсвэл гэрээнд зөвшөөрөл өгөхийг хүсэхгүй байгаа тул ямар ч зүйлийг зарах боломжгүй байдаг тул хүч чадал олж авах боломжгүй байдаг. Хэрэв гэрээнд энэ зүйл нь зөвхөн эхнэр, нөхөрт хамаарна гэж заасан бол түүнийг худалдах шийдвэрийг бие даан гаргаж болно.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахын сул талууд

Олон хосууд гэрээ байгуулахаас татгалздаг нийтлэг шалтгаан нь баримт бичгийг үл итгэх, хувиа хичээсэн байдлын шинж тэмдэг гэж үздэг. Хүн бүр гэр бүлийн харилцаагаа дуусгах бодолтойгоор эхлүүлэхэд бэлэн байдаггүй. Гэрлэлтийн гэрээ нь хүний ​​материаллаг ашиг сонирхлыг хамгаалахад суурилдаг бөгөөд энэ нь урт удаан, аз жаргалтай гэрлэлтийн үлгэртэй зөрчилддөг. Хэрэв та өөрийгөө болон өмч хөрөнгөө хамгаалахыг хүсч байвал эхнэр, нөхөртэйгээ ярилцах нь зүйтэй. Гэрлэснийхээ дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулахыг хүссэн хүмүүс үл ойлголцолоос гадна энэ төрлийн гэрээний сул талуудыг хайхрамжгүй хүмүүс, зөөлөн зан чанарын эзэд сайн мэддэг. Хэлэлцээрт гарын үсэг зурахад шударга бус нөхцлүүдийг оруулах магадлалтай. Гэрээ таны ашиг сонирхолд нийцэж байгаа эсэхэд эргэлзэж зовж байгаа бол гарын үсэг зурах гэж яарах хэрэггүй. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь хамтрагчдаа орон сууц авах эрхээ үлдээхийг ятгаж, үүнийг их хэмжээний цалингаар зөвтгөдөг бол гэрийн ажлын ач холбогдлыг үл тоомсорлодог.

Гэрлэлтийн гэрээг хэзээ авах боломжтой вэ?

Гэрээ байгуулахаар шийдсэн хосууд гэрлэхээс өмнө гэрээ байгуулдаг. Ийм тохиолдолд баримт бичиг нь бичигдсэн цагаасаа биш харин эхнэр, нөхөр хоёрыг бүртгэлийн газарт бүртгүүлснээс хойш хүчин төгөлдөр болно.

Хосууд гэрлэсний дараа хамтын амьдралын хугацаа, олж авсан эд хөрөнгийн хэмжээ зэргээс үл хамааран гэрлэлтийн гэрээ байгуулах эрхтэй. Насанд хүрсэн хүүхэд, дундын орон сууц, зуслангийн байшинтай гэрлэсэн хосууд ч ийм гэрээ байгуулж болно. Эхнэр нөхөр хоёрын байгуулсан гэрээ нь гарын үсэг зурсны дараа шууд хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв эхнэр, нөхөр хүсвэл өөр ямар ч өдөр хүч чадал олж авах боломжтой - үүний тулд текстэнд зохих зааврыг оруулах ёстой.

Гэрээнд юу оруулах вэ?

Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн зөв хийхээ олж чадаагүй тул гэрлэсний дараа олон хосууд энэ санаагаа орхидог. Үнэндээ бүх зүйл тийм ч хэцүү биш юм. Гэрээнд заавал зохицуулах ёстой асуудлын жагсаалт байхгүй тул хууль зүйн боловсролгүй хүн бичиж болно. Баримт бичгийг бүрдүүлэхийн өмнө та эд хөрөнгийг шалгаж, гэр бүл салсан тохиолдолд та хоёрт юу үлдэх талаар хамтрагчтайгаа ярилцах шаардлагатай. Гэрээ байгуулахаасаа өмнө бүх санал зөрөлдөөнийг шийдвэрлэх нь чухал юм. Гэрээнд байгаа эд хөрөнгийг хуваарилахаас гадна ойрын ирээдүйд эхнэр, нөхөр хоёрт байх зүйлсийн заалтыг тусгаж болно. Гэрлэлтийн гэрээ нь түүний нөхцлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд хариуцлагыг заавал тусгасан байх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээнд юу байх ёсгүй вэ?

Гэрээ байгуулах тодорхой хэлбэр байхгүй тул эхнэр, нөхөр шаардлагатай гэж үзсэн зүйлээ авчрах эрхтэй. Гэрлэлтийн дараа гэрлэлтийн гэрээ нь хуулийн шаардлагыг хангаагүй заалттай байсан ч боломжтой байдаг - тэдгээр нь зүгээр л хүчин төгөлдөр бус гэж тооцогддог. Хүн бүр төрөөс баталгаажсан хэд хэдэн эрх эдэлдэг бөгөөд үүнийг сайн дураараа зөвшөөрсөн ч гэрлэлтийн гэрээгээр хязгаарлаж болохгүй.

Өмнө дурьдсанчлан, баримт бичиг нь зөвхөн өмчийн асуудалтай холбоотой байх ёстой. Гэр бүлийн амьдралын явцад эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүргийг гэрлэлтийн гэрээгээр зохицуулах боломжгүй. Түүнчлэн, баримт бичиг нь эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний хүүхдүүдтэй харилцах харилцааг хязгаарлаж чадахгүй, гэр бүл салсан тохиолдолд тэдэнтэй хэн хамт амьдрахыг шийднэ. Гэр бүл салалтын үед энэ асуудлыг шүүхээр хэлэлцдэг. Баримт бичигт эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд эд зүйлийг хуваах асуудлыг зохицуулах боломжгүй, учир нь үүнийг гэрээслэлд заасан байдаг.

Гэрлэлтийн гэрээнд гарсан алдаа

Заримдаа талууд гэрээнд зөрчилдсөн мэдэгдлийг багтаасан байдаг. Хэрэв гэр бүл салалтын явцад ийм алдаа илэрвэл ихэнхдээ энэ асуудлыг шүүхээр шийддэг. Ийм нөхцөл байдлаас зайлсхийхийн тулд гэрээг бие даан биш, харин нотариатын тусламжтайгаар хийхийг зөвлөж байна.

Хэрэв та аль хэдийн гарын үсэг зурсан баримт бичигт алдаа олсон бол түүнд өөрчлөлт оруулах боломжтой. Түүнчлэн, шийдвэрлэх шаардлагатай шинэ нөхцөл байдал үүссэн тохиолдолд эхнэр, нөхөр зарим заалтыг өөрчлөх, хасах, шаардлагатай бол нэмэлт оруулах эрхтэй.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ, зээл

Хамтдаа амьдралынхаа туршид гэрлэсэн хосууд ерөнхий хэрэглээний үнэтэй эд зүйлсийг зээлээр худалдаж авах хүсэл эрмэлзэлтэй байдаг. Ийм тохиолдолд өрийг барагдуулах үүргийг эхнэр, нөхөр хоёрын аль алинд нь хариуцдаг. Гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээ байгуулахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь зээлээр худалдаж авсан эд хөрөнгийн өмчлөлийг албан ёсоор баталгаажуулах шаардлагатай. Энэ тохиолдолд өрийг төлөх үүрэг нь зөвхөн энэ хүнд хамаарах бөгөөд зээлдүүлэгчид энэ талаар анхааруулах ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн байгуулах вэ?

Баримт бичгийг хүчинтэйд тооцохын тулд нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээг хэрхэн яаж байгуулахаа мэддэг гэдэгт итгэлтэй байгаа бол үүнийг бие даан хийх боломжтой. Гэсэн хэдий ч бүх нарийн ширийн зүйлийг анхаарч үзэх, ноцтой алдаа гаргахгүйн тулд хуульчаас тусламж хүсэх нь дээр. Мэргэжилтэн нь зөвхөн гэрээ байгуулахад туслах төдийгүй санал нийлэхгүй байгаа тохиолдолд шийдлийг олох, эхнэр, нөхөр хоёрын үл тоомсорлодог талуудад анхаарлаа хандуулах болно. Ийм үйлчилгээний үнэ нь таны холбоо барихаар шийдсэн компаниас хамаарна.

Гэрлэгчид гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээг бие даан байгуулахыг хүсвэл баримт бичгийн дээжийг нотариатаас хүсч болно. Нэмэлт хураамжийн хувьд тэрээр гэрээний текстийг шалгаж, засварлаж болно.

Гэрээ нь бусад баримт бичгийн нэгэн адил тогтсон практикийн дагуу зөв хэлбэрийг өгөх ёстой.

Гэрлэсний дараа гэрлэлтийн гэрээг зөв бүрдүүлэхийн тулд малгайны дээжийг төсөлдөө шилжүүлж, зөвхөн мэдээллээ өөрчлөхийг зөвлөж байна.

"Хот _____

"__" ____ ____ Г.

ОХУ-ын иргэн ________, 19__ онд төрсөн, хаягаар оршин суудаг: _____, ОХУ-ын иргэн _____, 19__ онд төрсөн ______, оршин суудаг: ____, гэрлэсэн, ____ (эрх бүхий байгууллагын нэр) бүртгүүлсэн "__" ______ ____. , гэрлэлтийн гэрчилгээний цуврал № ______ , дараахь асуудлаар энэхүү гэрээг байгуулав: ________________________________________________________________."

Гэрээг гүйцэтгэх баримт бичиг

Нотариатч гэрлэлтийн гэрээг гэрчлэхийн тулд тэрээр баримт бичгийн жагсаалтыг гаргаж өгөх шаардлагатай бөгөөд тэдгээрийн жагсаалт нь гэрээний төсөлд ямар асуудал тусгагдсанаас хамаарна.

• гэрээний текстийн гурван хувь (нэг нь архивт, нотариатч өөрт нь хадгална, хоёр нь гэрлэсэн хосуудад);
• эхнэр, нөхөр паспорт (тантай хамт хуулбартай байхыг зөвлөж байна);
• гэрлэлтийн баталгаа;
• гэрээнд заасан үл хөдлөх хөрөнгө, тээвэр, эд зүйлсийг өмчлөх эрхийг баталгаажуулсан баримт бичиг;
• зээл, ипотекийн зээл авах үед хүлээн авсан баримт бичиг;
• гэрээнд тэтгэлэг төлөх тухай заалт байгаа бол эрүүл мэндийн гэрчилгээ, хүүхдийн төрсний гэрчилгээ;
• эхнэр, нөхөр тус бүрийн орлогын мэдүүлэг.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нөхцөл

Тодорхой нөхцөлд нотариатаар гэрчлүүлсэн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзэхгүй. Гэрлэлтийн гэрээнд гарын үсэг зурах нь сайн дурын үндсэн дээр байх ёстой. Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь дарамт шахалт, заналхийлэл, шантааж хийсэн бөгөөд тэр үүнийг шүүхээр баталгаажуулсан бол гэрлэлтээ батлуулсан эсвэл цуцлагдсаны дараа гэрлэлтийн гэрээг тооцохгүй. Гэрээнд гарын үсэг зурах үед талуудын аль нэг нь эрх зүйн чадамжгүй байсан бөгөөд энэ нь батлагдсан тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр бус болно.

Гэрээний зарим заалт дүрэмд нийцээгүй тохиолдолд хүчин төгөлдөр болохгүй, бусад заалтууд нь заавал байх ёстой.

Гэрлэлтийн гэрээг цуцлах

Гэр бүлийн хоёрын зөвшөөрснөөр гэрээг цуцлах нь хамгийн хялбар байдаг. Энэ тохиолдолд хосууд гэрээг цуцлах тухай гэрээ байгуулж, нотариатаар баталгаажуулах шаардлагатай. Энэ баримт бичгийг бичихийн тулд та тодорхой маягтыг дагаж мөрдөх шаардлагагүй тул мэргэжлийн тусламжгүйгээр хийж болно.

Хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрлэснийхээ дараа гэрлэлтийн гэрээг цуцлахыг хүсч байгаа бол тэр аль хэдийн хууль ёсны хүчин төгөлдөр болсон бөгөөд түүний хамтрагч гэрээнд гарын үсэг зурахаас татгалзвал энэ журам шүүхэд явагдана. Өргөдлийг батлахын тулд үйл явцыг санаачлагч нь баримт бичгийг цуцлах чухал шалтгаантай байх ёстой. Үүний шалтгаан нь эхнэр, нөхөр нь гэрээг ноцтой зөрчсөн эсвэл энэхүү гэрээг байгуулах нөхцөл байдалд ихээхэн өөрчлөлт оруулсан байж болно. Шүүх өргөдлийг хянан хэлэлцэхийн тулд та өөрийн хамтрагчдаа гэрээг цуцлах тухай бичгээр хүсэлт гаргаж, татгалзсан, хэрэв байгаа бол эхнэр, нөхөр нь гэрээний нөхцлийг зөрчсөн болохыг нотлох баримтын хамт шүүхэд өгөх шаардлагатай.

1994 он хүртэл ОХУ-д гэр бүл салсан тохиолдолд эдийн засгийн үүрэг хариуцлагын талаар бага бодож байсан. ЗХУ-д тэд эрт гэрлэж, гайхалтай баяжих нь ховор бөгөөд төрөөс болон бүхэл бүтэн гэр бүлд орон сууц авдаг байв. Зах зээлийн харилцаа бүх зүйлийг өөрчилсөн бөгөөд 1994 онд ОХУ-ын Иргэний хуульд орчин үеийн түүхэнд анх удаа гэрлэлтийн гэрээний тухай дурдсан байдаг. 1996 онд түүнд Гэр бүлийн тухай хуульд тусдаа бүлэг өгсөн.

Гэрлэлтийн гэрээ гэдэг нь эхнэр, нөхөр эсвэл гэр бүл болох хүсэлтэй хүмүүсийн сайн дурын үндсэн дээр байгуулсан гэрээ юм. Энэхүү баримт бичиг нь гэрлэлт болон салсны дараа эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлсон.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ яагаад хүн бүрт хэрэгтэй вэ?

Эдийн засгийн дээд сургуулиас 2015, 2016 онд хийсэн судалгаагаар 86% Оросуудын 82% нь хайр дурлалын төлөө гэрлэдэгСудалгаанд оролцогчдын ихэнх нь гэрлэлтийн гэрээ шаардлагагүй гэж үздэг. Үүнд хэд хэдэн шалтгаан бий. Зарим нь мэдрэмж, арилжаа наймаанд хөндлөнгөөс оролцохыг хүсдэггүй. Бусад нь тэдэнд хуваалцах зүйл байхгүй гэдэгт итгэдэг. Эхнэр, нөхөр хоёр нэг шүдний сойз, агуу хайраар хамтдаа амьдралд орсон ч болзошгүй эрсдэлийг урьдчилан таамаглах нь дээр.

Мэдээжийн хэрэг, гаднаас нь харахад гэрлэлтийн гэрээ байгуулах санал нь наймаа, ёс зүйгүй мэт санагдаж магадгүй юм. Гэсэн хэдий ч гэрлэлтийн гэрээ нь ихэвчлэн саад тотгор болж, эхнэр, нөхөр хоёрыг ухаангүй, заримдаа бүр тэнэг үйлдэл хийхээс сэргийлдэг.

Виктория Аптекина, Европын хуулийн албаны тэргүүлэх хуульч

Залилан, өшөө авалтаас зайлсхийхийн тулд

Гэрлэлтийн гэрээ яагаад эм биш юм

Гэрлэлтийн гэрээний тухай хууль тогтоомж нь хэд хэдэн нюансуудыг агуулдаг. Энэхүү баримт бичиг нь эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондын эд хөрөнгийн бус харилцааг зохицуулахгүй, хүүхэдтэй холбоотой эрх, үүргийг тодорхойлж чадахгүй. Хамгийн гол нь эхнэр, нөхөр хоёрын хэн нэг нь өөрийгөө зөрчсөн гэж үзвэл гэрлэлтийн гэрээг эсэргүүцэж болно. Мөн салалтын үед энэ нь ихэвчлэн тохиолддог. Энэ тохиолдолд өчигдрийн эхнэр, нөхөр хоёрын харилцааг тодруулах нь шүүхэд шилжиж, өмгөөлөгчдийн тулаан болж хувирна.

Жишээлбэл, 2013 онд Нижний Новгород хотод шүүх эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд байгуулсан гэрээг хүчингүй болгосон. Гэрээний нөхцлийн дагуу түншүүд өөрт бүртгэлтэй эд хөрөнгийг хүлээн авсан. Гэр бүл салсны дараа эхнэр нь байшин, цэцгийн бизнестэй болсон тул энэ бүхэн түүнд бичигдсэн байв. Эхнэр нь согтуугаар бичиг баримтад гарын үсэг зурсан гэж хэлсэн. Энэ баримтыг гэрчүүд баталжээ. Үүний үр дүнд өмчийг хагасаар нь хатуу хуваасан.

Тиймээс гэрлэлтийн гэрээ нь зуун хувийн хамгаалалт болохгүй.

Гэрлэлтийн гэрээ хийгээгүй тохиолдолд өмч хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ

Гэр бүл салалтын үеэр эхнэр, нөхөр хоёр нүүр царай, шударга ёсны мэдрэмжийг хадгалж чадсан бол гэрлэлтийн өмнөх гэрээгүйгээр "энэ чинийх, энэ минийх" зарчмын дагуу өмч хөрөнгийг хуваах боломжтой. Шүүхийн тухай ярихад гэр бүлийн бүх өмчийг хоёр талд нь хуваадаг. Үл хөдлөх хөрөнгийг хуваах боломжгүй тохиолдолд үл хамаарах зүйлүүд байдаг. Хувийн болон хуваагдашгүй зүйл нь юу байсан хэвээр байна:

• гэрлэхээс өмнө олж авсан;
• гэр бүл салсны дараа худалдаж авсан;
• бэлэг болгон хүлээн авсан (холбогдох баримт бичиг эсвэл гэрч байгаа тохиолдолд);
• эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь өвлөн авсан;
• мэргэжлийн үйл ажиллагаанд шаардлагатай (машин - таксины жолооч, хөгжмийн зэмсэг - жүжигчний хувьд).

Хувийн эд зүйл, хүүхдийн эд хөрөнгө ч халдлагаас хамгаалагдсан. Сүүлчийн ангилалд зөвхөн будах ном, зөөлөн тоглоом төдийгүй хүүхдийн нэр дээр нээгдсэн дансууд орно.

Үлдсэн хэсэг нь тэнцүү хуваагдана. Шүүхээс гэр бүл цуцлахаас өмнөхөн гэнэт зарагдсан машин, хадгаламжаас авсан мөнгөний талаар асуулт асуух болно. Нийтийн өмчийг хайхрамжгүй хандсан хүн эхнэр, нөхөртөө машины бодит өртөг эсвэл зарцуулсан мөнгөний хагасыг нөхөн төлөх үүрэгтэй. Тиймээс, хэрэв эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь хөдөлмөрөөр ямар нэгэн зүйл олж авсан бол гэрлэлтийн гэрээнд үүнийг анхаарч үзэх нь дээр.

Амьдралд эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс нэгдэж, гэр бүл зохиож, хүүхэд төрүүлж, өсгөж, бүх насаараа бие биетэйгээ хамт амьдрахаар шийдсэн мөч ирдэг. Энэ бол төрөлхийн хүсэл тэмүүлэл, энэ бол үр удмаа үлдээх төрөлхийн зөн совин, энэ бол аз жаргал юм. Харин хоёр гэр бүлийн бизнесийг нэг цогц болгох, мөнгийг эргэлтэд оруулах, тодорхой хүрээлэлд танил тал, холбоо харилцаагаа нэгтгэх, ажил мэргэжлийн шат ахих зорилгоор гэр бүлүүд ч бий болдог. Энгийнээр хэлэхэд "гэрлэх нь ашигтай". Хувиа хичээсэн гэр бүлүүд бий болж эхэлснээс хойш "гэрлэлтийн гэрээ" гэсэн ойлголт бий болсон. "Ашигтай" гэрлэлтийн холбоог байгуулсан чинээлэг хүмүүс ийм гэрлэлт нуран унасан тохиолдолд огт ашиггүй болж, өөрсдийгөө хамгаалах нь зүйтэй гэдгийг ойлгосон тул гэрлэлтийн гэрээ сүүлийн жилүүдэд моод болж байна.

Гэрлэлтийн гэрээ (гэрээ) -ийн түүх маш эрт дээр үеэс эхэлдэг. Гэрлэлтийн гэрээг Эртний Грек, Эртний Ромд аль хэдийн мэддэг байсан бөгөөд эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс гэрлэлтээ батлуулахаасаа өмнө хамтран олж авсан хөрөнгийн хувь заяаны талаар тусгай гэрээ байгуулжээ. Орос улсад ийм гэрээ Петрийн өмнөх үед байсан бөгөөд сүйт бүсгүй, хүргэний эцэг эх нь гэр бүл салалт эсвэл нас барсан тохиолдолд гэрлэлтийн хоёр талын өмч хөрөнгийн талаар амаар тохиролцдог байв. ЗХУ-ын үед "гэрлэлтийн гэрээ (гэрээ)" гэсэн ойлголт огт байгаагүй. Эцсийн эцэст бид өнгөрсөн зууныг эргэн санавал бүх өмч өмчийн эрхийн үндсэн дээр төрийн өмч байсан гэдгийг ойлгох болно.

Энэхүү үзэл баримтлалын орчин үеийн ойлголтын хувьд энэ нь 1996 онд ОХУ-ын шинэчилсэн Гэр бүлийн тухай хууль (цаашид RF IC гэх) хүчин төгөлдөр болсон үед гарч ирсэн. Өнөөдөр ОХУ-ын Иргэний хуулийн 256 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэгт (цаашид - ОХУ-ын Иргэний хууль) заасны дагуу гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан эд хөрөнгө нь өөр зүйл биш бол тэдний хамтын өмч болно. Энэ эд хөрөнгийн дэглэмийг тэдгээрийн хооронд байгуулсан гэрээгээр тогтооно. Мөн Урлаг. RF-ийн IC-ийн 34-т энэ заалтыг зааж өгсөн бөгөөд гэрлэлтийн гэрээ нь хуулиар тогтоосон хамтын өмчлөлийн дэглэмийг өөрчлөх боломжийг олгодог тул эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгийн харилцаагаа хууль ёсны болон гэрээний үндсэн дээр байгуулж болно гэжээ.

Түүх, ерөнхий заалтуудаас эхлээд тодорхой зүйл рүү шууд оръё. Тэгэхээр та гэрлэхийн даваан дээр байна. Гэрлэлтийн гэрээний талаар та юу мэдэх хэрэгтэй вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ гэж юу вэ, энэ нь юунд зориулагдсан вэ?

Гэрлэлтийн гэрээ (гэрээ) гэдэг нь гэрлэхээс өмнө болон гэрлэлтийн явцад аль ч үед эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүсийн хооронд байгуулсан, гэрээ байгуулахаас өмнө болон дараа нь талуудын эзэмшиж байсан эд хөрөнгийн хувь заяаны талаар нотариатаар гэрчлүүлсэн бичгээр гэрчлэгдсэн гэрээ юм. гэрээ.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулснаар та харилцан эрх, үүрэг, хамтын орлогын зардлын журам, хэмжээ, гэр бүл салалтын үед эд хөрөнгийг хуваах журмыг тодорхойлж болно. Өөрөөр хэлбэл, хэн мөнгө олж, хэн хүүхэд өсгөн хүмүүжүүлж, аяга тавгаа угааж, хэн 1000 рубль зарцуулж, 99 мянган рубль зарцуулдаг. Мөн гэр бүл салсан тохиолдолд хэн байр авах, хэн машинтай, хэн нь бизнес эрхлэх, хэн нь дарвуулт онгоцтой дачатай болох зэргийг тодорхойлох.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулсны дараа та түүнд хувийн эд хөрөнгийн бус харилцааг тодорхойлж, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь төлөө шүүхэд хандах эрхийг хязгаарлах, эхнэр, нөхрийн эрх зүйн болон эрх зүйн чадамжийг хязгаарлах, гэрлэлтээ цуцлуулсны дараа хүүхэдтэй харилцах дэглэм тогтоох, тэтгэлэг төлөхөөс татгалзах, гэрээслэлээр эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь урьдчилсан татгалзлыг тогтоох гэх мэт.

Ямар тохиолдолд дүгнэлт хийх нь зүйтэй вэ?

Гэрлэлт нь "ашиг"-аар хийгдсэн, ирээдүйд таны "нөгөө тал" нь таны эд хөрөнгийн нэлээд хэсгийг нэхэмжилж, таныг хохироох боломжтой болсон тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээг байгуулахыг зөвлөж байна. Ийм тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээний давуу тал нь гэр бүл, эд хөрөнгийн харилцааг тодорхой болгож, бэрхшээлээс зайлсхийх явдал юм. Мөн эхнэр, нөхөр нь тодорхой өртэй эсвэл их хэмжээний хөрөнгийн эргэлттэй холбоотой гэрээ байгуулахыг зөвлөж байна, ингэснээр таны цусны эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэгчид өртэй эхнэр, нөхөр хоёрын нийтлэг өмч болгон эргэлтэд оруулахгүй байх болно. Хэрэв та оршин суугаа газраа өөр улс руу солих гэж байгаа бол гэрлэлтийн гэрээ нь энд бас туслах болно, учир нь энэ нь оршин суугаа газар, хүүхэд өсгөн хүмүүжүүлэх асуудлыг хялбархан шийдвэрлэхэд тусална.

Гэрлэлтийн гэрээнд юу багтдаг вэ?

Хэрэв та аль хэдийн гэрлэлтийн гэрээ байгуулахаар шийдсэн бол үл хөдлөх хөрөнгө, хөрөнгө, бизнес, хамтын өмч, өрийн хувь заяаны тухай заалтуудыг оруулахыг бид танд зөвлөж байна. Мөн ажилгүй болох, хоёр дахь гэрлэлтээ цуцлуулах тохиолдолд санхүүгийн аюулгүй байдлын талаар хэлэлцээр хийх нь зүйтэй.

Гэрлэлтийн гэрээг цуцалж болох уу?

Тиймээ. Гэрлэлтийн гэрээг эхнэр, нөхөр хоёрын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр цуцалж болно. Энэ бүх албан ёсны хэрэг юу ч биш болох нь эцэстээ тодорхой болох үед. Гэрлэлтийн гэрээг тааламжгүй орчинд ч цуцалж болно. Жишээлбэл, эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нэхэмжлэлийн дагуу шүүхийн шийдвэрээр, хэрэв нөгөө эхнэр нь гэрлэлтийн гэрээний нөхцлийг зөрчсөн бол. Мөн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь нас барсан тохиолдолд уг гэрээ дуусгавар болно. Гэхдээ хайртай хүнээ алах гэж яарах хэрэггүй, ямар ч байсан хань ижил тань гэнэтийн байдлаар нас барсантай холбогдуулан хууль хяналтын байгууллага шалгалт хийх болно! Мэдээжийн хэрэг, хуучин эхнэр, нөхөр хоёр заасан бүх үүргээ биелүүлэх үед гэрлэлтийн гэрээний хүч алдагдах болно.

Манай улсад гэрлэлтийн гэрээг хараахан төдийлөн хэрэгжүүлээгүй байна. Нэгдүгээрт, ихэнх тохиолдолд энэ төрлийн гэрлэлтийн талаар огт мэддэггүй хүмүүс олон байдаг бөгөөд хэн мэдлээ, тэд үүнийг жигшиж, ийм байдлаар гэрлэх, гэрлэх нь утгагүй гэж үздэг.

Хоёрдугаарт, гэрлэсний дараа эрэгтэй, эмэгтэй хүмүүс бие биенээ үүрд хайрлана гэж тангарагладаг! Хуримын баримт нь харилцан хайр, таталцлаас үүсдэг. Тиймээс анхнаасаа салах тухай асуудал байж болохгүй. Хэдийгээр бидний бодлоор 16 настайдаа гэрлэж, хотод эцэг эхийнхээ хандивласан байртай болох, 40 насандаа гэрлэх, хүнсний үйлдвэрлэлийн үйлдвэрийн хувьцааны нэг хэсэг байх зэрэг нь бусад, гэнэтийн таагүй нөхцөл байдалд эд хөрөнгийн хувь заяаны талаар бодох нь зүйтэй байх.

Гэрээ байгуулснаар та гэр бүл салалтын "орон сууц" гэсэн үндэслэлээр зөрчилдөөнөөс урьдчилан сэргийлэх боломжтой.

Гэрлэлтийн үеэр үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл аль хэдийн өмчлөх хүсэлтэй ирээдүйн эхнэр, нөхөр хоёр гэрлэлтийн гэрээ байгуулах талаар боддог. Тэр үнэхээр гэр бүл салсан тохиолдолд эд хөрөнгийн харилцааны маргаанаас хосыг хамгаалах уу?

Becar Asset Management Group-ийн Үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын газрын гүйцэтгэх захирал Катерина Соболева хэлэхдээ, хүмүүс илүү прагматик болж байгаа тул гэрлэлтийн гэрээний тоо жил бүр нэмэгдэж байна гэж мэдэгджээ. Үүний зэрэгцээ үл хөдлөх хөрөнгийн маргаантай гэр бүл салалт хамаагүй бага байдаг.

1. Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахгүйгээр өмч хөрөнгийг хэрхэн хуваах вэ?

Хуулиараа - адилхан. Манай улсын хууль тогтоомжийн дагуу гэрлэлтийн гэрээ байгуулаагүй тохиолдолд гэрлэлтийн бүх хугацаанд олж авсан аливаа хамтран олж авсан эд хөрөнгө нь эхнэр, нөхөр хоёрын хооронд хуваагдана. Анхдагч байдлаар, хэсгийг хагасаар нь өгдөг (шүүх нь хүүхдүүдийн хамт үлдсэн эхнэр, нөхөр хоёрын ашиг сонирхолд нийцүүлэн хуваах асуудлыг шийдэж болно). Гэхдээ Катерина Соболева хоёр үл хамаарах зүйлд анхаарлаа хандуулж байна: үл хөдлөх хөрөнгө нь гэр бүлийн гишүүдийн аль нэг нь өвлөн авсан эсвэл эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь түүнд бэлэглэлийн гэрчилгээ авсан бол үл хөдлөх хөрөнгийг хамтран олж авсан гэж тооцохгүй. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээг байгуулахдаа бүх боломжит хувилбаруудыг ихэвчлэн нөхцөл байдалд заасан байдаг.

2. Гэрлэлтийн гэрээг хэзээ байгуулж болох вэ?

Гэрлэхээс өмнө эсвэл дараа нь. Adveks корпорацийн ахлах ажилтан. Үл хөдлөх хөрөнгө "Татьяна Ржевская гэрлэлтийн өмнөх гэрээг гэрлэхээс өмнө эсвэл гэрлэлтийн үеэр байгуулж болно, гэхдээ салсны дараа биш гэж тэмдэглэв. “Гэрлэлтийн гэрээ нь гэрлэсэн бол гэрээнд гарын үсэг зурж, нотариатаар гэрчлүүлснээс хойш хүчин төгөлдөр болно. Хэрэв гэрлэхээс өмнө гэрээ байгуулсан бол гэрлэлтийг бүртгэх үед хүчин төгөлдөр болно "гэж хатагтай Ржевская хэлэв.

Катерина Соболева "Манай практикт бид гэрлэлтийн өмнөх гэрээ томоохон хэлцэл хийхээс өмнө хийгдсэн нөхцөл байдалтай байнга тулгардаг" гэж нэмж хэлэв.

3. Гэрээнд юуг зааж өгч болох вэ?

Хосууд тохирсон гэж үзсэн бараг бүх зүйл. Татьяна Ржевскаягийн хэлснээр хууль тогтоомж нь гэрлэлтийн гэрээнд тусгах ёстой нөхцлийн бүрэн жагсаалтыг агуулаагүй болно. Талууд өөрсдийн үзэмжээр тогтоодог.

Гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын бүх эд хөрөнгө, эхнэр, нөхөр тус бүрийн тодорхой төрлийн эд хөрөнгө, эд хөрөнгийн өмчлөлийн дэглэмийг өөрчлөх боломжийг олгодог. Тиймээс шинжээч гэрлэлтийн гэрээг байгуулж болно гэдгийг тэмдэглэж байна: хамтын өмчлөлийн дэглэм (жишээлбэл, зөвхөн үл хөдлөх хөрөнгийг хамтарсан өмч гэж үзэх болно гэдгийг заана); хуваалцсан өмчлөлийн дэглэм (эхнэр, нөхөр нь худалдан авсан эд хөрөнгийн зөвхөн 1/3-ийг эзэмших болно гэдгийг заана); тусдаа өмчлөлийн дэглэм (жишээлбэл, гэрлэлтийн үеэр эхнэр, нөхөр хоёрын олж авсан эд хөрөнгө нь түүнийг олж авсан эсвэл бүртгүүлсэн эхнэр, нөхөр хоёрын өмч байх үед). Мөн гэр бүл салсан тохиолдолд эхнэр, нөхөр тус бүрт шилжүүлэх эд хөрөнгийг тодорхойлж болно.

Татьяна Ржевская хэлэхдээ, эхнэр, нөхөр нь эд хөрөнгийн эрх зүйн харилцааг зохицуулж, хууль тогтоомжид харшлаагүй, эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, эрх чөлөөг зөрчөөгүй бол бусад нөхцөлийг тодорхойлж болно. Жишээлбэл, худалдан авалт, түүний дотор зээлээр төлөвлөх.

Иргэний хуулийн гэрээний нэг хэлбэр болох гэрлэлтийн гэрээ нь энэ төрлийн бүх баримт бичигт уламжлалт нөхцлүүдийг агуулж болно, жишээлбэл, гэрээний хугацаа, цуцлах, нэмэлт өөрчлөлт оруулах журам, нөхцөлийг дагаж мөрдөөгүй тохиолдолд хүлээх хариуцлага гэх мэт. гэрээ.

4. Гэрлэхээс өмнө худалдаж авсан эд хөрөнгийг хуваах боломжтой юу?

Тиймээ, гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь зөвхөн хамтран олж авсан эд хөрөнгөд хамаарахгүй. Татьяна Ржевскаягийн хэлснээр гэрлэлтийн гэрээ нь эхнэр, нөхөр хоёрын хувийн өмчийн дэглэмийг гэрлэхээс өмнө олж авсан эд хөрөнгийн хувьд өөрчилж болно. Жишээлбэл, талуудын аль нэг нь гэрлэхээсээ өмнө олж авсан эд хөрөнгийн тэгш өмчлөгчөөр хамтрагчаа бүртгүүлэх эсвэл худалдаж авсан хөрөнгийн үнийн дүнгийн нэг хэсгийг түүнд бичиж болно. Эхнэр, нөхөр хоёрын хувь ижил эсвэл тэгш бус байж болно - энэ нь баримт бичигт заасан байдаг.

Катерина Соболева хэрэв хүн бүр хөрөнгөө хадгалахаар төлөвлөж байгаа бол бүх зүйлийг гэрээнд тусгах ёстой гэдэгт итгэлтэй байна. Becar Asset Management Group-ийн мэргэжилтэн "Зарим мөчүүд шаардлагагүй болж магадгүй гэж бодох нь хэтэрхий яаруу хэрэг юм, учир нь таны гарт тодорхой хүчинтэй хууль ёсны баримт бичиг байх болно" гэж хэлэв.

5. Хориотой арга техник байдаг уу?

Тиймээ. Гэрээг зөвхөн нэг талын ашиг сонирхлын үүднээс байгуулсан тохиолдолд хүчингүй болгож болно. Өмгөөлөгч-үл хөдлөх хөрөнгийн хуульч Сергей Слободянюк Гэр бүлийн тухай хуульд (44 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг) эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь нэхэмжлэлээр гэрлэлтийн гэрээг бүхэлд нь буюу хэсэгчлэн хүчингүй болгох тусгай үндэслэлийг заасан гэж тайлбарлав. гэрээний нөхцөл нь энэ эхнэр, нөхөр хоёрыг туйлын таагүй байдалд оруулсан ...

Сергей Слободянюкийн хэлснээр гэр бүлийн хуулийн гол зарчим бол эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгнийх нь эрхийг зөрчихгүй байх эрх тэгш байдал юм. Тиймээс гэрлэлтээ цуцлуулсан тохиолдолд гэрлэхэд олж авсан бүх үл хөдлөх хөрөнгө, мөнгө гэх мэт зүйл зөвхөн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгэнд нь очно гэж заах боломжгүй юм. Ямар нэгэн нөхөн төлбөр байх ёстой.

Үүнээс гадна Урлагийн 3-р зүйл. Гэр бүлийн тухай хуулийн 42-т эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгийг санхүүгийн туйлын тааламжгүй нөхцөл байдалд оруулах нөхцөлийг гэрлэлтийн гэрээнд оруулахыг шууд хориглодог. Өөрөөр хэлбэл, гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь хүнд хэцүү хэлцэл байж болохгүй. Жишээлбэл, "хамаатан садан нь хүнд өвчтэй бол эхнэр, нөхөр нь тэдэнд материаллаг тусламж үзүүлдэг бөгөөд үүний дараа бүх эд хөрөнгө энэ эхнэр, нөхрийн өмч болно" гэсэн заалтыг боолчлол гэж хүлээн зөвшөөрч болно. Хэлэлцээрийг боолчлол гэж хүлээн зөвшөөрөх нь талуудын аль нэгний хувьд туйлын таагүй байр суурьтай байхаас гадна түүний нөлөөн дор хэлцэл хийсэн хүнд хэцүү нөхцөл байдлын хослолыг шаарддаг гэж Сергей Слободянюк үзэж байна.

6. Хүүхдийн эрх ашгийг хэрхэн хамгаалах вэ?

Үүнийг гэрлэлтийн өмнөх гэрээний нэг хэсэг болгон хийж болно. Татьяна Ржевскаягийн хэлснээр хууль тогтоогч нь гэр бүл салалтын үеэр хүүхдүүдийн эрх ашгийг хамгаалах асуудлыг өөрсдөө төлөвлөх боломжийг иргэдэд олгодог. Гэрлэлтийн гэрээ нь тэдний ашиг сонирхлыг нэгтгэх, эцэг эхийн хүүхдийнхээ өмнө хүлээх үүрэг хариуцлагыг тодорхой зааж өгөх боломжийг олгодог. Энэхүү баримт бичиг нь гэрлэлтийн үеэр болон салсны дараа бие биенээ болон насанд хүрээгүй хүүхдүүдээ харилцан тэжээн тэтгэх эрх, үүргийг тусгаж болно, жишээлбэл: "Эхнэр нь эхнэр, нөхөртөө сар бүр 50 мянган рублийн тэтгэмж өгөх үүрэгтэй. Хүүхдийг 18 нас хүртлээ сар бүр, эсхүл хүүхдийн асрамжид байгаа эхнэр, нөхөр нь үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэлтэй болно.

Татьяна Ржевская эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь гэрийн ажил хийх, хүүхэд өсгөх ажилд завгүй байгаа, түүнчлэн эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэг нь тахир дутуу болсон тохиолдолд гэрлэлтийн гэрээнд энэ нөхцлийг тусгах нь онцгой чухал гэж үзэж байна. Гэрлэлтийн гэрээ нь хөгжлийн бэрхшээлтэй эхнэр, нөхөр, жирэмсэн үед болон нийтлэг хүүхэд төрснөөс хойш гурван жилийн хугацаанд түүний хэрэгцээ, хөдөлмөрийн чадвараас үл хамааран тэтгэлэг авах эрхийг хязгаарлаж болохгүй гэдгийг санах нь зүйтэй. нийтлэг хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг 18 нас хүртлээ, эсвэл бага наснаасаа I бүлгийн нийтлэг хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхдийг асран халамжилж буй тусламж хэрэгтэй (заавал тахир дутуу биш) эхнэр / нөхөр.

Хүүхдийн хувьд гэрлэлтийн гэрээнд зөвхөн эд хөрөнгийн үүргийг тусгаж болно. Тухайлбал: "Хүүхэд төрсөн тохиолдолд эцэг эх нь үл хөдлөх хөрөнгийн 1/3-ыг хүүхдэд шилжүүлнэ", "Хүүхэд 18 нас хүрэхэд нөхөр нь үл хөдлөх хөрөнгөө хүүхдийн өмчлөлд шилжүүлнэ."

7. Гэрээнд алдаа гаргахгүй байх вэ?

Мэргэшсэн хуульч, нотариатчийн тусламжтайгаар. Одоогоор гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн нотариатын хэлбэрээр байгуулж байгаа бөгөөд туршлагатай нотариатч хуульд нийцэхгүй зүйл заалт агуулсан гэрээг хэзээ ч орхихгүй. "Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахыг хүсч буй хүмүүсийн хувьд гэрээ байгуулахдаа эхнэр, нөхөр хоёрын эрх, үүргийг тайлбарлаж өгөх чадвартай, туршлагатай хуульч олох нь чухал бөгөөд хамгийн чухал нь гэрлэлтийн төсөл зохиох туршлагатай нотариатчтай холбоо барина уу. гэрээнүүд, тэр дундаа нарийн төвөгтэй гэрээнүүд" гэж Сергей Слободянюк итгэлтэй байна.

Мөн тэрээр гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн шинээр гэрлэлтийн гэрээ байгуулах буюу цуцлах гэрээгээр өөрчилж болно гэдгийг онцолж байна.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулах шаардлагатай эсэхийг ойлгохын тулд энэ нь ямар төрлийн баримт бичиг болохыг ойлгох хэрэгтэй. Гэрлэлтийн гэрээ гэдэг нь гэрлэлтийн үеэр буюу салсны дараа эхнэр, нөхөр хоёрын эд хөрөнгийн эрх, үүргийг тодорхойлох зорилгоор (гэрлэхээс өмнө эсвэл гэрлэлтийн үеэр) байгуулсан баримт бичиг юм. Баримт бичгийг нотариатаар гэрчлүүлсэн байх ёстой, хэрэв гэрээ гэрлэхээс өмнө байгуулагдсан бол бүртгэлийн газарт бүртгүүлсэн өдрөөс эхлэн нэгэн зэрэг ажиллаж эхэлнэ. Хэрэв гэрлэлтийн гэрээг гэрлэлтийн үеэр байгуулсан бол нотариатаар гэрчлүүлсэн үеэс эхлэн хүчин төгөлдөр болно.

Манай улсад түүний тусламжтайгаар материаллаг харилцаанаас бусад хувийн болон бусад харилцааг тохиролцох боломжгүй тул гэрлэлтийн гэрээг гэрээ гэж нэрлэх нь илүү зөв юм. Гэрлэлтийн үеэр болон салсны дараа хүүхэдтэй харилцах харилцаа ч энэ хоригт хамаарна. Та зөвхөн хүүхдийн хүмүүжил, боловсролд хэн, хэрхэн санхүүгийн хувьд оролцохыг бүртгүүлэх боломжтой бөгөөд хүүхэдтэй уулзах цаг, газар, тоо баримт бичигт үл хамаарна.

Гэрлэлтийн гэрээнд гол ач холбогдол нь дүрмээр бол эд хөрөнгийг захиран зарцуулах, ашиглах, өмчлөхөд чиглэгддэг. ОХУ-ын Иргэний болон Гэр бүлийн тухай хуулиудад эхнэр, нөхөр хоёрын гэрлэхээс өмнө хувийн өмч байсан бөгөөд гэрлэлтийн үеэр олж авсан өмч хөрөнгийг хамтран олж авсан гэж тодорхой тодорхойлсон байдаг. Гэрлэлтийн гэрээ нь үүнтэй санал нийлэх эсвэл энэ дарааллыг бүрэн өөрчилж болно.

Гэрлэлтийн өмнөх гэрээнд үүнийг хэрхэн ашиглах, одоо байгаа болон ирээдүйд олж авсан бүх өмчийг хэн авахыг зааж өгдөг. Эхнэр, нөхөр, хүүхдүүдийн халамжийг холбогдох хэсэгт тодорхой зааж өгсөн бөгөөд зардлыг хуваарилах боломжтой (нөхөн үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад нөхөр нь, үлдсэн хэсгийг нь эхнэр нь төлдөг).

Гэрлэлтийн гэрээг зөвхөн сайн дурын үндсэн дээр байгуулсан бөгөөд ямар ч тохиолдолд эхнэр, нөхөр хоёрын аль нэгний эрхийг зөрчиж, хязгаарлаж болохгүй, тодорхой тааламжгүй нөхцөлд. Гэрлэлтийн гэрээг хосууд байгуулсан тул дангаар нь цуцлах боломжгүй, хэрэв ийм зүйл тохиолдвол хоёр дахь эхнэр, нөхөр нь гэрээний үүрэг гүйцэтгүүлэхээр шүүхэд ханддаг.

Харамсалтай нь манай улсад гэрлэлтийн гэрээ байгуулах түүхэн уламжлал бараг байдаггүй. Хууль эрх зүйн бүх нарийн ширийн зүйлийг илүүд үздэг бол хүн бүр хүчтэй хайраар гэрлэдэг. Гэсэн хэдий ч олон хосууд, ялангуяа дахин гэрлэж, хүүхэдтэй болсон хосууд гэрлэлтийн өмнөх гэрээ байгуулдаг.

Эхнэр, нөхөр хоёрын хоорондох нас, санхүүгийн байдлын томоохон ялгаа нь гэрлэлтийн гэрээ байгуулах нийтлэг шалтгаан болдог. Гэрлэлтийн өмнөх гэрээ нь үнэт зүйлтэй, тансаг эд хөрөнгөтэй, үл хөдлөх хөрөнгөтэй хүмүүст л хэрэгтэй гэж үздэг. Үнэн хэрэгтээ, урам хугарах, бэрхшээлээс зайлсхийхийн тулд өмч хөрөнгийн асуудлыг өөрсдөө шийдэх нь бүх хосуудад хор хөнөөл учруулахгүй.

Гэрлэлтийн гэрээ байгуулахыг санал болгоход ямар ч эвгүй, бүр багагүй үл итгэх байдал байдаггүй бөгөөд үүнийг ихэвчлэн буруутгадаг. Эсрэгээр, ирээдүйн талаар үнэн зөв, тодорхой төсөөлөлтэй бол олон хүн салалтын талаар бодох ч үгүй.